จำเป็นต้องสร้างเขตอุตสาหกรรม 'สีเขียว' เพื่อเพิ่มความน่าดึงดูดใจต่อกระแสเงินทุนไหลเข้าโดยตรงจากต่างประเทศ

ในบริบทที่ตลาดการลงทุนโลกกำลังเผชิญกับความยากลำบากมากมายจากการลดลงของกระแสเงินทุนการลงทุนที่ไหลเข้าสู่ตลาดหลัก ต้นทุนการกู้ยืมที่สูง ส่วนต่างราคาเสนอซื้อ-ขายที่กว้างขึ้น และข้อกังวลระดับโลกที่ยังคงมีอยู่ ส่งผลให้ความรู้สึกด้านการลงทุนในภูมิภาคเอเชีย-แปซิฟิกมีความรอบคอบมากขึ้น อย่างไรก็ตาม เวียดนามได้กลายเป็นหนึ่งในจุดสว่างในการดึงดูดทุน FDI จำนวนมากไปสู่หลายสาขา เช่น อสังหาริมทรัพย์ อุตสาหกรรมการแปรรูป ศูนย์ข้อมูล เป็นต้น

จุดสว่างนี้ปรากฏชัดเจนในข้อมูลของหน่วยงานการลงทุนจากต่างประเทศ - กระทรวงการวางแผนและการลงทุน เมื่อในช่วง 7 เดือนแรกของปี 2024 ทุนจดทะเบียน FDI ทั้งหมดในเวียดนามสูงถึงมากกว่า 18,000 ล้านเหรียญสหรัฐ เพิ่มขึ้น 10.9% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2023 นักลงทุนต่างชาติทุ่มทุนใน 48 จังหวัดและเมืองทั่วประเทศ โดยเน้นที่จังหวัดและเมืองที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่ดี ทรัพยากรบุคคลที่มั่นคง และพลวัตในการส่งเสริมการลงทุน

เมืองที่น่าจับตามอง ได้แก่ บั๊กนิญ บั๊กซาง กวางนิญ บิ่ญเซือง บาเรีย-วุงเต่า ฮานอย ไฮฟอง ฯลฯ โดย 10 อันดับแรกของพื้นที่เหล่านี้สามารถดึงดูดโครงการใหม่ได้ 79.5% และเงินทุน FDI ของประเทศ 78.6%

การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทางอุตสาหกรรมช่วยให้ตลาดเวียดนามมีข้อได้เปรียบมากมายในการดึงดูดการลงทุน

นอกจากนี้ ณ สิ้นเดือนกรกฎาคม ประเทศไทยมีโครงการใหม่ที่ได้รับใบรับรองการลงทะเบียนการลงทุนจากต่างชาติ จำนวน 1,816 โครงการ โดยมีเงินทุนรวมกว่า 10.7 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ จำนวนโครงการเพิ่มขึ้น 12% และทุนจดทะเบียนเพิ่มขึ้น 36% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2566 ทุน FDI ที่รับรู้แล้วยังสูงถึง 12.6 พันล้านเหรียญสหรัฐฯ เพิ่มขึ้น 8.4% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งเป็นระดับการดำเนินการสูงสุดในรอบ 7 เดือนในช่วงปี 2563-2567

ตัวเลขข้างต้นแสดงให้เห็นว่านักลงทุนต่างชาติยังคงมีความเชื่อมั่นต่อการพัฒนาเศรษฐกิจภายในประเทศ ในขณะเดียวกันปัจจัยการแข่งขันในการเช่าพื้นที่และต้นทุนแรงงานยังคงเป็นข้อได้เปรียบของตลาดเวียดนาม

อย่างไรก็ตาม ความเห็นจำนวนมากระบุว่า การปรากฏตัวของนักลงทุนต่างชาติและการพัฒนาประเทศในภูมิภาคในภาคอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมทำให้ข้อได้เปรียบของตลาดเวียดนามต้องเผชิญกับความท้าทายมากมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อนักลงทุนต่างชาติมีข้อได้เปรียบมากมายจากประสบการณ์ในการสร้างเขตอุตสาหกรรม “สีเขียว” แนวโน้มตลาดในอนาคตอันใกล้นี้

นายโทมัส รูนี่ย์ ผู้จัดการอาวุโสด้านอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมของบริษัท Savills Hanoi เปิดเผยว่าจากข้อมูลของตลาดหลักทรัพย์ พบว่านักลงทุนในและต่างประเทศจำนวนมากกำลังพิจารณาที่จะปรับปรุงเขตอุตสาหกรรมของตนให้เป็นเขตอุตสาหกรรมที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม นักลงทุนต่างชาติให้ความสำคัญกับสิ่งแวดล้อมมากขึ้นกว่าเดิม โดยการปกป้องสิ่งแวดล้อมและความรับผิดชอบต่อสังคมเป็นส่วนหนึ่งของเป้าหมายระดับโลก

นอกจากนี้ วิสาหกิจในประเทศยังให้ความสำคัญกับการพัฒนาเขตอุตสาหกรรมเพื่อให้บรรลุปัจจัยด้านสิ่งแวดล้อม สังคม และธรรมาภิบาล (ESG) มากขึ้น โดยในบริบทที่เวียดนามตั้งเป้าที่จะปล่อยคาร์บอนเป็นศูนย์ภายในปี 2593 และยังมีโครงการและนโยบายการพัฒนา ESG มากมายในเวียดนาม ในเดือนเมษายน พ.ศ. 2567 กระทรวงการวางแผนและการลงทุนเสนอร่างกฎหมายว่าด้วยสวนอุตสาหกรรมและเขตเศรษฐกิจเพื่ออำนวยความสะดวกให้เวียดนามในการสร้างสวนอุตสาหกรรมขนาดใหญ่เพื่อตอบสนองความต้องการในการพัฒนาห่วงโซ่อุปทาน รวมถึงการพัฒนาเศรษฐกิจสีเขียว

คุณโทมัส รูนี่ย์ ผู้จัดการอาวุโส ฝ่ายอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม Savills ฮานอย

“ประเทศอื่นๆ เช่น ไทย มาเลเซีย อินโดนีเซีย และฟิลิปปินส์ ก็มีศูนย์กลางอุตสาหกรรมเชิงนิเวศอยู่แล้ว เราต้องการโครงการประเภทนี้เพิ่มเติมในเวียดนามเพื่อดึงดูดการลงทุนต่อไป” นายโทมัส รูนีย์ กล่าว

อย่างไรก็ตามผู้เชี่ยวชาญของ Savills กล่าวว่าเขตอุตสาหกรรมหลายแห่งในปัจจุบันได้รับการพัฒนาตามรูปแบบดั้งเดิมมานานแล้ว การแปลงเขตอุตสาหกรรมแบบดั้งเดิมให้เป็นเขตอุตสาหกรรมที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมไม่ใช่เรื่องง่าย เนื่องจากมีค่าใช้จ่ายสูง และต้องอาศัยการพิจารณาอย่างรอบคอบจากรัฐบาลเกี่ยวกับกรอบกฎหมาย

ที่มา: https://www.congluan.vn/can-xanh-hoa-khu-cong-nghiep-de-gia-tang-suc-hut-voi-dong-von-fdi-post309318.html