อพาร์ทเมนต์ราคา 3 พันล้านดองกำลังจะ “สูญพันธุ์” คนหนุ่มสาวในไซง่อนจะหาที่อยู่อาศัยได้ที่ไหนบ้าง?

(CLO) อุปทานมีจำกัด ราคาอพาร์ตเมนต์ในนครโฮจิมินห์พุ่งสูงถึง 91 ล้านดอง/ตร.ม. ส่งผลให้อพาร์ตเมนต์ราคา 3 พันล้านดองเกือบจะ “สูญพันธุ์” โครงการหายากอย่าง Vinhomes Grand Park (Thu Duc City) ซึ่งมีราคาเฉลี่ย 40-80 ล้านดอง/ตร.ม. ถือเป็นโอกาสสุดท้ายที่จะช่วยให้คนรุ่นใหม่บรรลุความฝันในการเป็นเจ้าของบ้าน

Công Luận•05/03/2025

ด้วยอุปสรรคมากมายที่รายล้อม ทำให้คนหนุ่มสาวในไซง่อนมีปัญหาในการซื้อบ้าน

รายงานภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2024 ของ Savills Vietnam แสดงให้เห็นว่าราคาอพาร์ทเมนท์เฉลี่ยในนครโฮจิมินห์อยู่ที่ 91 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้น 36% ในไตรมาสที่สี่ของปี 2024

โดยเฉพาะอย่างยิ่งฝั่งตะวันออก ซึ่งคิดเป็น 90% ของอุปทานใหม่ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2567 ในนครโฮจิมินห์ ได้กำหนดระดับราคาใหม่แล้ว โครงการเก่าๆ ที่เคยระงับการขายเริ่มกลับมาเปิดขายอีกครั้ง โดยทุกโครงการคาดว่าจะมีราคาสูงกว่าราคาเปิดขายในเฟสก่อนหน้า 2-3 เท่า นอกจากนี้โครงการส่วนใหญ่ที่เตรียมเปิดขายในพื้นที่นี้ก็คาดว่าจะมีราคาสูงกว่า 100 ล้านดอง/ตรม. เช่นกัน

ดังนั้นกลุ่มอพาร์ตเมนท์ราคาต่ำกว่า 3 พันล้านดองก็ค่อยๆ หายไป เช่น กลุ่มอพาร์ตเมนท์ราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดอง ไม่ได้เกิดขึ้นตั้งแต่ปี 2566 หรือกลุ่มอพาร์ตเมนท์ราคาต่ำกว่า 1 พันล้านดอง ไม่ได้เกิดขึ้นตั้งแต่ปี 2563 เป็นต้นมา

“นครโฮจิมินห์ได้ใช้รายการราคาที่ดินใหม่จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2025 และรายการราคาที่ดินใหม่ซึ่งปรับปรุงทุกปีตั้งแต่ปี 2026 ทำให้การชดเชยการเคลียร์พื้นที่มีค่าใช้จ่ายสูงขึ้น นอกจากความผันผวนในระดับมหภาคแล้ว ต้นทุนการพัฒนาโครงการยังเพิ่มขึ้น ทำให้โครงการอพาร์ตเมนต์ราคาต่ำกว่า 3,000 ล้านดองค่อยๆ หายไป” นายทราน มินห์ เตียน ผู้อำนวยการศูนย์วิจัยตลาดและข้อมูลเชิงลึกของลูกค้า OneHousing อธิบาย

อพาร์ทเมนท์ราคา 3 พันล้านดองกำลังจะสูญพันธุ์ คนหนุ่มสาวในไซง่อนกำลังมองหาที่พักอาศัย ภาพที่ 1 — Vinhomes Grand Park เป็นหนึ่งในไม่กี่โครงการที่ยังคงเป็นเจ้าของผลิตภัณฑ์ที่มีราคาตั้งแต่ 40-80 ล้านดอง/ตร.ม.

การขาดแคลนอุปทานและราคาที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องทำให้ความฝันในการเป็นเจ้าของบ้านของคนรุ่นใหม่ห่างไกลออกไปมากขึ้น ในบริบทนั้น โครงการที่มีราคาที่แข่งขันได้และมีนโยบายทางการเงินที่ยืดหยุ่นกลายเป็นตัวเลือกที่ไม่ควรพลาด

นั่นก็เป็นเหตุผลว่าทำไมอพาร์ทเมนท์ในโครงการ Beverly Solari ของโครงการ Vinhomes Grand Park จึงได้รับความสนใจเป็นพิเศษจากครอบครัวหนุ่มสาวจำนวนมาก เนื่องจากราคาเฉลี่ยอยู่ที่เพียง 40-80 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งต่ำกว่าราคาทั่วไปในเขตตะวันออกและนครโฮจิมินห์อย่างมาก การสนับสนุนคนรุ่นใหม่ให้มีอสังหาริมทรัพย์เป็นของตัวเองนั้น เป็นผลมาจากอัตราดอกเบี้ยธนาคารที่ลดลงตามคำสั่งของนายกรัฐมนตรีในการส่งเสริมการเติบโตทางเศรษฐกิจ

Beverly Solari ช่วยให้ความฝันของคนหนุ่มสาวในการตั้งถิ่นฐานเป็นจริง

นอกจากราคาที่น่าดึงดูดใจแล้ว The Beverly Solari ยังช่วยให้คนรุ่นใหม่แก้ปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัยได้ด้วยนักลงทุนที่เสนอแผนจูงใจต่างๆ มากมาย ช่วยลดภาระทางการเงินสำหรับผู้ซื้อ

ทั้งนี้ลูกค้าสามารถกู้ยืมได้สูงสุด 70% ของมูลค่าห้องชุด อัตราดอกเบี้ย 0% ภายในระยะเวลา 18 เดือน มีระยะปลอดการชำระหนี้เงินต้นในระยะเวลาเดียวกัน และไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมชำระหนี้ก่อนกำหนด ผู้ซื้อสามารถรับการสนับสนุนการชำระเงินค่าเช่าพร้อมส่วนลดสูงสุดถึง 10% ของมูลค่าอพาร์ตเมนต์ หากชำระเงินล่วงหน้าด้วยเงินทุนของตนเองภายใน 90 วันนับจากวันที่เซ็นสัญญาซื้อขาย นอกจากนี้ผู้ซื้อยังจะได้รับแพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์มูลค่าสูงสุด 200 ล้านดองสำหรับอพาร์ทเมนท์ 3 ห้องนอนและ 150 ล้านดองสำหรับอพาร์ทเมนท์ 2 ห้องนอน + 1 อพาร์ทเมนท์อีกด้วย

อพาร์ทเมนท์ราคา 3 พันล้านดองกำลังจะสูญพันธุ์ คนหนุ่มสาวในไซง่อนกำลังมองหาที่พักอาศัย ภาพที่ 2 — อพาร์ทเมนต์ Beverly Solari พร้อมส่งมอบ ดึงดูดครอบครัวหนุ่มสาวด้วยราคาที่น่าดึงดูด

นอกเหนือจากนโยบายที่เหนือกว่าของนักลงทุนแล้ว ปัจจัยทางกฎหมายที่ชัดเจนยังเป็นข้อดีอย่างยิ่งสำหรับ The Beverly Solari อีกด้วย ทันทีที่เข้ามาอยู่ ผู้พักอาศัยจะได้รับใบรับรองการเป็นเจ้าของบ้าน กิจกรรมนี้จัดขึ้นเป็นประจำตามเป้าหมายของนักลงทุนที่ต้องการมอบสมุดสีชมพู 20,000 เล่มให้กับผู้อยู่อาศัยใน Vinhomes Grand Park ในปี 2568 การเป็นเจ้าของสมุดสีชมพูทันทีหลังจากซื้อบ้านไม่เพียงช่วยให้ลูกค้ารู้สึกปลอดภัยเท่านั้น แต่ยังสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อการทำธุรกรรมการโอน การเช่าซื้อ หรือการกู้ยืมเงินจำนองอีกด้วย

ข้อได้เปรียบของ The Beverly Solari ยังมาจากข้อเท็จจริงที่ว่าผู้ซื้อสามารถเข้าอยู่ได้ทันที โดยเพลิดเพลินไปกับพื้นที่อยู่อาศัยที่มีสไตล์อเมริกันที่กล้าหาญและอิสระจากอพาร์ทเมนต์ Luxury-sky-living และระบบนิเวศบริการครบวงจรอันสมบูรณ์ซึ่งได้เริ่มดำเนินการแล้ว

โครงการนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกระดับไฮเอนด์และวิถีชีวิตที่มีชีวิตชีวาด้วยกิจกรรมและเทศกาลขนาดใหญ่ที่จัดขึ้นเป็นประจำ ซึ่งดึงดูดไม่เพียงแต่ผู้อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังรวมถึงนักท่องเที่ยวและชุมชนโดยรอบอีกด้วย

อพาร์ทเมนท์ราคา 3 พันล้านดองกำลังจะสูญพันธุ์ คนหนุ่มสาวในไซง่อนกำลังมองหาที่พักอาศัย ภาพที่ 3 — Vinhomes Grand Park เป็นโครงการเดียวในนครโฮจิมินห์ที่มีถนนวงแหวนหมายเลข 3 วิ่งผ่านใจกลางเมือง

ขณะนี้ The Beverly Solari เป็นจุดหมายปลายทางของกระแสเงินสดเมื่อโครงการบรรลุเป้าหมายในการเพิ่มมูลค่าได้สำเร็จ โดยได้รับแรงสนับสนุนจากโครงสร้างพื้นฐานระดับภูมิภาค โดยรถไฟฟ้าสาย 1 เริ่มเปิดให้บริการตั้งแต่วันที่ 22 กุมภาพันธ์ 2567; โครงการวงแหวนรอบนอกสาย 3 ของโครงการ Vinhomes Grand Park จะใช้ส่วนสะพานลอยระยะทาง 15 กม. ผ่านเมือง Thu Duc ภายในสิ้นปี 2568 และจะเปิดเส้นทางทั้งหมดให้รถสัญจรได้ภายในเดือนมิถุนายน 2569 ท่าอากาศยานลองถั่นจะต้อนรับเที่ยวบินเชิงพาณิชย์เที่ยวแรกในวันที่ 2 กันยายน พ.ศ. 2569... โครงสร้างพื้นฐานช่วยเชื่อมต่อ The Beverly Solari เข้ากับพื้นที่สำคัญของนครโฮจิมินห์และจังหวัดใกล้เคียง ขณะเดียวกันก็สร้างแรงผลักดันในการเพิ่มราคาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งนำมาซึ่งผลประโยชน์สองต่อทั้งผู้ซื้อและนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

ในขณะที่ราคาอพาร์ตเมนต์ในนครโฮจิมินห์มีการปรับราคาขึ้นลงอยู่ตลอดเวลา แต่โครงการ Beverly Solari ที่ Vinhomes Grand Park คือคำตอบ โดยช่วยให้คนรุ่นใหม่ไม่เพียงแค่เป็นเจ้าของบ้านในฝันเท่านั้น แต่ยังมองเห็นอนาคตที่มีที่อยู่อาศัยและการจ้างงานที่มั่นคงทางตะวันออกของนครโฮจิมินห์อีกด้วย

พีวี