ความต้องการอพาร์ทเมนท์อเนกประสงค์เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในเขตเมือง
ในเวียดนาม คนรุ่นมิลเลนเนียล (เกิดระหว่างปี 2524 - 2539) และคนรุ่น Gen Z (เกิดระหว่างปี 2540 - 2555) คิดเป็นร้อยละ 47 ของประชากรทั้งหมด ซึ่งถือเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อเศรษฐกิจ รวมถึงอสังหาริมทรัพย์ด้วย
จากการสำรวจในปี 2022 โดย batdongsan.com.vn ผู้ตอบแบบสอบถามวัย 20-29 ปีร้อยละ 58 และวัย 30-39 ปีร้อยละ 43 ต้องการซื้อบ้านในอีก 3-5 ปีข้างหน้า
เมืองใหญ่ๆ คาดว่าจะต้อนรับการมาถึงของพลเมืองโลก รวมถึงผู้เชี่ยวชาญและชาวต่างชาติ เพื่อใช้ชีวิตและทำงานภายใต้บริบทที่มีกระแสเงินทุน FDI ไหลเข้ามาอย่างแข็งแกร่งในเวียดนาม ตลอดจนแนวโน้มการทำงานควบคู่ไปกับการท่องเที่ยว (workcation) หรือการทำงานไม่ถาวร (digital nomad)
กระแสการค้นหาอพาร์ทเมนท์ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันในเมืองใหญ่กำลังเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว (ภาพประกอบ)
ตามรายงานของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม จำนวนบ้านที่ซื้อโดยชาวต่างชาติในเวียดนามตั้งแต่กฎหมายที่อยู่อาศัยปี 2014 มีผลบังคับใช้ คิดเป็นเพียงประมาณ 0.53% ของจำนวนบ้านทั้งหมดในประเทศในช่วงปี 2018-2022 นั่นหมายถึงตลาดการให้เช่าบ้านแก่ชาวต่างชาติมีศักยภาพมาก
ตามที่ผู้เชี่ยวชาญหลายๆ คนกล่าวไว้ ทั้งผู้อยู่อาศัยรุ่นเยาว์และชาวต่างชาติมีแนวโน้มที่จะเลือกพื้นที่ที่มีความทันสมัย อเนกประสงค์ และสาธารณูปโภคหลายอย่าง ซึ่งสามารถเข้าถึงโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและการคมนาคมขนส่งได้ง่าย
จากการวิจัยของ Compass และ StreetEasy Expert (สหรัฐอเมริกา) พบว่าลูกค้ากลุ่ม GenZ และ Millennials ชอบพื้นที่อยู่อาศัยส่วนตัวที่มีพื้นที่เพียงพอ ซึ่งสามารถทำงานหรือพักผ่อนที่บ้านได้ เว็บไซต์ให้คำปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ของออสเตรเลีย - Property Buyer - ให้คะแนนอพาร์ทเมนต์ขนาดเล็กว่าเป็นการลงทุนที่น่าดึงดูดในเมืองใหญ่หลายแห่ง เนื่องจากมีราคาสมเหตุสมผล เหมาะสำหรับครอบครัวหนุ่มสาวและคนโสดที่มีอิสระทางการเงิน
อพาร์ทเมนท์ 1+1 ห้องนอนเป็นเทรนด์ในดานัง
1 ห้องนอน + 1 อพาร์ทเมนต์ (1PN+1) มี 1 ห้องนอน ห้องนั่งเล่น ห้องครัว ห้องน้ำ และพื้นที่ที่สามารถปรับแต่งได้อย่างยืดหยุ่นเป็นห้องทำงาน ห้องชา ร้านกาแฟ ห้องดนตรี... อพาร์ทเมนต์ประเภทนี้โดยทั่วไปจะมีพื้นที่ 45-50 ตร.ม. แต่ยังคงมีฟังก์ชั่นเพียงพอ เหมาะกับคู่รักหนุ่มสาว คนโสด ผู้สูงอายุที่เกษียณอายุแล้ว หรือผู้ลงทุนให้เช่า...
ในประเทศเวียดนาม ดานัง ซึ่งเป็นเมืองที่มีประชากรประมาณร้อยละ 10 เป็นชาวต่างชาติ และร้อยละ 40 อยู่ในวัยทำงาน ถือเป็น "ดินแดนแห่งคำสัญญา" สำหรับอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ เนื่องจากมีความต้องการเพิ่มขึ้น ทั้งการเช่าหรือการซื้อ
ทันทีที่โครงการ Sun Cosmo Residence Da Nang ปรากฏขึ้นพร้อมทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยมใจกลางเมือง โดยมีอพาร์ทเมนต์ 1PN+1 พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ก็ดึงดูดความสนใจจากชาวดานังรวมไปถึงชุมชนธุรกิจได้อย่างมาก
เพื่อรับมือกับแนวโน้มประชากรเมืองใหม่ ซัน คอสโม เรสซิเดนซ์ ดานัง จึงได้จัดสรรกองทุนอพาร์ตเมนต์ประมาณ 40% ของแต่ละอาคารสูง Panoma 1 และ Panoma 2 เพื่อจัดทำระบบอพาร์ตเมนต์ 1PN+1 ที่มีตัวเลือกมากมายในด้านทิศทาง มุมมอง ความสูง...
อพาร์ทเมนท์ 100% ใน 2 อาคารของหมู่บ้าน Panoma มีวิวที่สวยงาม ชื่นชมทัศนียภาพอันงดงาม 3 ประการของแม่น้ำฮาน - หาดหมีเคว - ดานัง ได้อย่างเต็มที่บนระเบียงและผ่านหน้าต่างทุกบาน ด้วยข้อได้เปรียบนี้ จึงทำให้สามารถให้เช่าอพาร์ตเมนต์ The Panoma 1PN+1 บน Airbnb ได้อย่างง่ายดาย ตอบโจทย์ความต้องการของนักท่องเที่ยวหรือผู้ที่เดินทางเพื่อธุรกิจในระยะยาว รวมถึงชาวต่างชาติที่อาศัยและทำงานในเมืองดานังในระยะยาว
ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของโครงการ Sun Cosmo Residence Da Nang อพาร์ทเมนต์อเนกประสงค์ที่ The Panoma ยังมีระบบสาธารณูปโภคภายในระดับไฮเอนด์ เช่น สระว่ายน้ำแบบอินฟินิตี้บนชั้นสูง ห้องออกกำลังกาย คลับสำหรับเด็ก ห้องประชุมชุมชน พื้นที่บริการเชิงพาณิชย์... ในเวลาเดียวกัน ยังสืบทอดข้อได้เปรียบของทำเลที่ตั้งอยู่ติดกับแม่น้ำฮาน ใกล้กับเชิงสะพาน Tran Thi Ly ตรงทางแยกของถนนที่พลุกพล่าน ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยเดินทางไปยังทุกที่ในเมืองได้อย่างง่ายดายในเวลาเพียงไม่กี่นาที
ไม่เพียงเท่านั้น หอคอยทั้งสองแห่งของ The Panoma ยังสามารถพิชิตแขกที่ต้องการความเอาใจใส่เป็นพิเศษได้ เนื่องจากการลงทุนด้านสถาปัตยกรรมอย่างพิถีพิถัน “ร่วมมือ” กับ Aedas บริษัทที่ปรึกษาการออกแบบชื่อดังระดับโลก นักลงทุน Sun Group ไม่เพียงแค่นำหอคอยอันทันสมัยและมีชีวิตชีวา 2 แห่งมาสู่พื้นที่แม่น้ำฮันเท่านั้น แต่ยังยกย่องหมู่บ้านดอกไม้ Cam Ne ที่มีชื่อเสียงของ Da Thanh อีกด้วย
“ด้วยการออกแบบอันเป็นเอกลักษณ์เฉพาะที่เชิดชูคุณค่าทางวัฒนธรรมแบบดั้งเดิม เราหวังว่าจะสร้างผลงานทางสถาปัตยกรรมที่มีคุณค่าเหนือกาลเวลา ขณะเดียวกันก็บุกเบิกวิถีชีวิตใหม่ในเมืองดานัง” นางสาวเหงียน เกียว อันห์ ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดของซัน พร็อพเพอร์ตี้ กล่าว
ด้วยนโยบายทางการเงินที่ยืดหยุ่น ชำระเงินเพียง 2.5% ของมูลค่าอพาร์ตเมนต์ในแต่ละเดือน โดยเฉพาะส่วนลดที่โดดเด่นสูงถึง 9% สำหรับการชำระล่วงหน้า (หากไม่ได้ใช้แพ็คเกจสินเชื่อ) ส่วนลดเพิ่มเติม 10.5% สำหรับการชำระล่วงหน้า (ใช้ในเดือนธันวาคม 2566) ... อพาร์ตเมนต์ Panoma มีสภาพคล่องที่ดี มีส่วนช่วยสร้างการฟื้นตัวที่น่าประทับใจให้กับตลาดดานัง
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)