การได้มาซึ่งที่ดินเฉพาะในกรณีที่จำเป็นจริงๆ เท่านั้น
การกู้คืนที่ดินของรัฐเป็นการกระทำของหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจในการออกคำตัดสินเพื่อกู้คืนสิทธิการใช้ที่ดินของผู้ใช้ที่ดินหรือกู้คืนที่ดินจากผู้ใช้ที่ดินปัจจุบันหรือกู้คืนที่ดินภายใต้การจัดการของรัฐ
มาตรา 79 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน บัญญัติว่า รัฐต้องเรียกคืนที่ดินในกรณีจำเป็นจริงเพื่อดำเนินโครงการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมเพื่อประโยชน์แห่งชาติและสาธารณะ เพื่อส่งเสริมทรัพยากรที่ดิน ปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้ที่ดิน พัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเศรษฐกิจและสังคมที่ทันสมัย ดำเนินนโยบายด้านความมั่นคงทางสังคม ปกป้องสิ่งแวดล้อม และอนุรักษ์มรดกทางวัฒนธรรม
31 คดีเรียกคืนที่ดิน
ดังนั้น กฎหมายที่ดินจึงระบุเฉพาะกรณีที่รัฐเรียกคืนที่ดิน 31 คดี โดยเฉพาะ:
การจัดซื้อที่ดินเพื่อก่อสร้างงานจราจร
การจัดซื้อที่ดินเพื่อก่อสร้างโครงการชลประทาน
จัดซื้อที่ดินเพื่อก่อสร้างระบบประปาและระบายน้ำ
จัดซื้อที่ดินเพื่อสร้างโรงงานบำบัดขยะ
จัดซื้อที่ดินเพื่อก่อสร้างโครงการพลังงานและไฟฟ้าสาธารณะ
การจัดหาที่ดินเพื่อก่อสร้างโรงงานน้ำมันและก๊าซ
การจัดซื้อที่ดินเพื่อก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานด้านไปรษณีย์ โทรคมนาคม และเทคโนโลยีสารสนเทศ
การจัดหาที่ดินเพื่อสร้างตลาดสดและตลาดค้าส่ง
จัดซื้อที่ดินเพื่อก่อสร้างศาสนสถาน
จัดซื้อที่ดินเพื่อก่อสร้างศาสนสถาน
การจัดซื้อที่ดินเพื่อสร้างพื้นที่นันทนาการและความบันเทิงสาธารณะและกิจกรรมชุมชน
การฟื้นฟูที่ดินเพื่อก่อสร้างสำนักงานใหญ่ของหน่วยงานของพรรคคอมมิวนิสต์เวียดนาม หน่วยงานของรัฐ แนวร่วมปิตุภูมิเวียดนาม องค์กรทางสังคม-การเมือง องค์กรทางสังคม-การเมือง-วิชาชีพ องค์กรทางสังคม-วิชาชีพ องค์กรทางสังคมและองค์กรอื่น ๆ ที่จัดตั้งขึ้นตามบทบัญญัติของกฎหมาย มอบหมายงานโดยรัฐ และสนับสนุนด้วยค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานปกติ
การฟื้นฟูที่ดินเพื่อก่อสร้างสำนักงานใหญ่หรือสำนักงานตัวแทนของหน่วยงานบริการสาธารณะภายใต้หน่วยงานของพรรคคอมมิวนิสต์เวียดนาม หน่วยงานของรัฐ และองค์กรทางสังคมและการเมือง
การจัดหาที่ดินเพื่อก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกทางวัฒนธรรม โบราณสถานและแหล่งชมทิวทัศน์
การเวนคืนที่ดินเพื่อก่อสร้างสถานพยาบาลและสถานบริการสังคมที่รัฐจัดตั้งหรือได้รับอนุญาตให้ดำเนินการ
การฟื้นฟูที่ดินเพื่อก่อสร้างสถานศึกษาและฝึกอบรมที่รัฐจัดตั้งหรือได้รับอนุญาตให้ดำเนินการ
การฟื้นฟูที่ดินเพื่อก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกด้านกีฬาที่รัฐจัดตั้งหรือได้รับอนุญาตให้ดำเนินการ
การฟื้นฟูที่ดินเพื่อก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกทางวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีที่รัฐจัดตั้งหรือได้รับอนุญาตให้ดำเนินการ
การจัดซื้อที่ดินเพื่อสร้างสถานที่อำนวยความสะดวกทางการทูต ได้แก่ สำนักงานใหญ่ของสถานทูต สถานกงสุล สำนักงานตัวแทนขององค์กรทางการทูตต่างประเทศ และองค์กรนอกภาครัฐที่ทำหน้าที่ทางการทูต คณะผู้แทนทางการทูตที่ดำเนินการโดยรัฐ
การฟื้นฟูที่ดินเพื่อก่อสร้างสาธารณูปโภคด้านการบำบัดสิ่งแวดล้อม อนุรักษ์ความหลากหลายทางชีวภาพ อุตุนิยมวิทยา อุทกวิทยา การขึ้นทะเบียนและกักกันสัตว์และพืช
การฟื้นฟูที่ดินเพื่อดำเนินโครงการลงทุนก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักกองกำลังทหารของประชาชน ยกเว้นในกรณีที่มีข้อตกลงเกี่ยวกับการรับสิทธิการใช้ที่ดิน โครงการลงทุนก่อสร้างบ้านพักอาศัยของรัฐ โครงการลงทุนเพื่อซ่อมแซมและสร้างใหม่อาคารชุด เว้นแต่กรณีที่เจ้าของอาคารชุดตกลงโอนสิทธิการใช้ที่ดินให้แก่ผู้ลงทุนเพื่อดำเนินโครงการลงทุนเพื่อซ่อมแซมและสร้างใหม่อาคารชุดตามบทบัญญัติของพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย; โครงการย้ายถิ่นฐาน
การจัดซื้อที่ดินเพื่อโครงการนิคมอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์อุตสาหกรรม โซนไฮเทค; เขตเกษตรไฮเทค; อุทยานเทคโนโลยีสารสนเทศแบบรวมศูนย์; เขตป่าไม้ไฮเทค; เขตปลอดอากรในเขตเศรษฐกิจ
กฎหมายที่ดินจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ.2568 ดังนั้นตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2568 เป็นต้นไป หากมีความจำเป็นจริง รัฐจะดำเนินการเวนคืนที่ดินในกรณีดังกล่าว เพื่อดำเนินโครงการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมเพื่อประโยชน์ของประเทศและสาธารณะ เพื่อส่งเสริมทรัพยากรที่ดิน การระบุกรณีการกู้คืนที่ดินจะป้องกันการละเมิดการกู้คืนที่ดิน สร้างกลไกที่โปร่งใสและสะดวกสำหรับหน่วยงานต่างๆ เพื่อตรวจสอบการดำเนินการกู้คืนที่ดิน
การฟื้นฟูที่ดินเพื่อดำเนินโครงการเพื่อการผลิตและการแปรรูปเกษตร ป่าไม้ สัตว์น้ำ และอาหารทะเลแบบเข้มข้นในขนาดใหญ่ โดยมีโครงสร้างพื้นฐานแบบซิงโครนัสจากการผลิตไปจนถึงการแปรรูปผลิตภัณฑ์เกษตร ป่าไม้ สัตว์น้ำ และอาหารทะเลที่ให้บริการครอบคลุมระหว่างอำเภอ ระหว่างจังหวัด หรือระหว่างภูมิภาค โครงการปลูกและอนุรักษ์ยีนพืชสมุนไพรเพื่อพัฒนายาแผนโบราณ
การจัดหาที่ดินเพื่อดำเนินกิจกรรมฟื้นฟูทะเล
การฟื้นฟูพื้นที่เพื่อดำเนินกิจกรรมการขุดแร่ที่ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่ รวมถึงรายการก่อสร้างที่ให้บริการการขุดแร่และการแปรรูปที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่ขุดแร่และทางเดินปลอดภัยสำหรับการขุดแร่ที่ต้องมีการฟื้นฟูพื้นที่
การจัดซื้อที่ดินเพื่อดำเนินโครงการบริเวณจุดเชื่อมต่อการจราจรและเส้นทางจราจรที่มีศักยภาพในการพัฒนา
การฟื้นฟูที่ดินเพื่อดำเนินโครงการลงทุนสร้างเขตเมืองที่มีฟังก์ชั่นการใช้งานแบบผสมผสาน การประสานระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค โครงสร้างพื้นฐานทางสังคมกับที่อยู่อาศัย ให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการก่อสร้างเพื่อการก่อสร้างใหม่ หรือการปรับปรุงและตกแต่งเมือง โครงการที่อยู่อาศัยในชนบท
การจัดซื้อที่ดินเพื่อสร้างสุสาน โรงประกอบพิธีศพ โรงฌาปนสถาน และโรงเก็บขี้เถ้า
การเวนคืนที่ดินเพื่อดำเนินการโครงการจัดสรรที่ดินเพื่ออยู่อาศัยและที่ดินเพื่อการผลิตให้แก่ชนกลุ่มน้อยเพื่อดำเนินการนโยบายที่ดินเพื่อชนกลุ่มน้อยตามบทบัญญัติของพระราชบัญญัตินี้
การจัดหาที่ดินเพื่อก่อสร้างบนพื้นดินเพื่อดำเนินการ ขุดลอก และใช้งานใต้ดิน
การฟื้นฟูที่ดินเพื่อดำเนินการโครงการที่ได้รับการอนุมัติจากรัฐสภาและนายกรัฐมนตรีและการตัดสินใจด้านนโยบายการลงทุนตามบทบัญญัติของกฎหมาย
นอกจากกรณีการเวนคืนที่ดินเฉพาะเจาะจง 31 กรณีที่กล่าวข้างต้นแล้ว พระราชบัญญัติที่ดินยังบัญญัติอีกว่า กรณีการเวนคืนที่ดินเพื่อดำเนินโครงการหรืองานเพื่อประโยชน์แห่งชาติและสาธารณะที่ไม่เข้าข่ายกรณีตามมาตรา 1 ถึงมาตรา 31 แห่งมาตรานี้ ให้รัฐสภาแก้ไขและเพิ่มเติมกรณีการเวนคืนที่ดินของมาตรานี้ตามขั้นตอนที่ง่ายกว่า
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)