มีการออกกลไกและนโยบายต่างๆ มากมาย
เมื่อเช้าวันที่ 22 กุมภาพันธ์ รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง นายเหงียน วัน ซิงห์ รายงานเกี่ยวกับการดำเนินการโครงการก่อสร้างอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต ณ การประชุม เพื่อปรับใช้โครงการ "การลงทุนก่อสร้างอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในสวนอุตสาหกรรม ในช่วงปี 2564-2573" ในปี 2567
นายซินห์ กล่าวว่า จนถึงปัจจุบันมีกลไกและนโยบายต่างๆ มากมายในการขจัดความยากลำบากและเพิ่มแรงจูงใจในการสนับสนุนและส่งเสริมการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมทั่วประเทศ
เกี่ยวกับผลลัพธ์ของการปรับปรุงสถาบันสภานิติบัญญัติแห่งชาติครั้งที่ 15 ได้ผ่านกฎหมายที่อยู่อาศัย (แก้ไขเพิ่มเติม) และกฎหมายการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (แก้ไขเพิ่มเติม) กฎหมายที่ดิน (แก้ไขเพิ่มเติม) และกฎหมายว่าด้วยสถาบันสินเชื่อ (แก้ไขเพิ่มเติม) ดังนั้น จึงมีกลไกและนโยบายต่างๆ มากมายในการขจัดความยากลำบาก เพิ่มแรงจูงใจในการสนับสนุนการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม และมีนโยบายแยกกันเกี่ยวกับที่พักอาศัยสำหรับคนงานในเขตอุตสาหกรรมและที่พักอาศัยสำหรับกองกำลังทหาร
กระทรวงก่อสร้างได้ออกหนังสือเวียนหลายฉบับอนุญาตให้โครงการที่ไม่มีการวางผังรายละเอียดสามารถใช้ผังเขตหรือผังทั่วไปได้ในพื้นที่ที่ไม่จำเป็นต้องมีแผนเขตในการเสนอราคาสำหรับผู้ลงทุนโครงการ ทำให้ขั้นตอนในการบริหารจัดการสั้นลง
รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง เหงียน วัน ซิงห์ กล่าวสุนทรพจน์ในงานประชุม
ในด้านการดำเนินการจริง ตามรายงานของกระทรวงก่อสร้าง ระบุว่า ทั่วประเทศ มีแผนการสร้างแปลงที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยสังคมจำนวน 1,249 แปลง พื้นที่รวม 8,390 ไร่ ซึ่งเพิ่มขึ้น 5,031 ไร่ เมื่อเทียบกับรายงานของปี 2563
รายงานจากหน่วยงานท้องถิ่นระบุว่า ได้ดำเนินการโครงการบ้านพักอาศัยสังคมแล้ว 499 โครงการทั่วประเทศ โดยมีขนาด 411,250 หน่วย โดยมีจำนวนโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว 71 โครงการ จำนวน 37,868 ยูนิต จำนวนโครงการที่เริ่มก่อสร้างแล้ว 127 โครงการ จำนวน 107,896 ยูนิต และจำนวนโครงการที่ได้รับการอนุมัตินโยบายลงทุนแล้ว 301 โครงการ จำนวน 265,486 ยูนิต
“ในส่วนของเงินทุนสนับสนุนธุรกิจนั้น กระทรวงก่อสร้างได้ประกาศรายชื่อโครงการที่เข้าเงื่อนไขการขอสินเชื่อแล้ว 3 ครั้งทางพอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของกระทรวงก่อสร้าง โดยมีโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 24 โครงการ ที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน และการปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าที่เข้าเงื่อนไข จำนวน 20,188 ยูนิต และมูลค่าการลงทุนรวม 19,014 พันล้านดอง” รองรัฐมนตรีเหงียน วัน ซิงห์ กล่าว
ในส่วนของการเบิกจ่ายเงินทุน 15,000 พันล้านดอง เพื่อช่วยเหลือลูกค้าบุคคลในการกู้ยืมเพื่อซื้อ เช่าซื้อบ้านพักสังคม บ้านพักคนงาน และบ้านพักครอบครัว ตามรายงานของธนาคารนโยบายสังคม ระบุว่าจนถึงปัจจุบันยอดเงินกู้คงค้างอยู่ที่ 10,272 พันล้านดอง โดยมีลูกค้า 26,268 ราย
สำหรับทุนสนับสนุน 120,000 พันล้านดอง ขณะนี้ 28 ท้องถิ่นได้ประกาศรายชื่อโครงการที่เข้าข่ายได้รับสินเชื่อภายใต้โครงการสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง จำนวน 68 โครงการ ที่มีความต้องการสินเชื่อมากกว่า 30,000 พันล้านดอง จนถึงปัจจุบันมีการเบิกจ่ายโครงการบ้านพักอาศัยสังคมแล้ว 6 โครงการ ใน 5 ตำบล มีเงินทุนประมาณ 415 พันล้านดอง
การลงทุนด้านที่อยู่อาศัยทางสังคมยังจำกัดอยู่ในพื้นที่ใหญ่บางแห่ง
ผู้แทนกระทรวงก่อสร้างกล่าวว่า ด้วยความเอาใจใส่และทิศทางที่เด็ดขาดของรัฐบาล นายกรัฐมนตรี และการมีส่วนร่วมของกระทรวง สาขา และท้องถิ่น การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมในช่วงที่ผ่านมาได้ประสบผลสำเร็จที่สำคัญ โดยท้องถิ่นหลายแห่งได้ดำเนินการอย่างแข็งขันในการดึงดูดการลงทุนและส่งเสริมการเริ่มก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม
อย่างไรก็ตาม ยังจำเป็นต้องยอมรับอย่างตรงไปตรงมาว่า แม้ว่าพื้นที่สำคัญบางแห่งจะมีความต้องการบ้านพักอาศัยสังคมเป็นจำนวนมาก แต่การลงทุนด้านบ้านพักอาศัยสังคมยังคงจำกัดเมื่อเทียบกับเป้าหมายของโครงการภายในปี 2568 (ฮานอยมีเพียง 3 โครงการ 1,700 ยูนิตที่ตอบสนอง 9% นครโฮจิมินห์มี 7 โครงการ 4,996 ยูนิตที่ตอบสนอง 19%...) หรือบางพื้นที่ไม่มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่เริ่มก่อสร้างในช่วงปี 2564 จนถึงปัจจุบัน (Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh, Long An, Quang Ngai...)
นอกเหนือจากผลลัพธ์ที่ได้ ผู้แทนกระทรวงก่อสร้างกล่าวว่าระหว่างการดำเนินโครงการยังพบข้อจำกัดบางประการด้วย
ประการแรก กลไกและนโยบายการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานยังไม่สามารถตอบสนองความต้องการในทางปฏิบัติ และยังไม่ได้รับการเสริมหรือแก้ไขอย่างทันท่วงทีในระยะเริ่มต้นของโครงการ
ประการที่สอง ท้องถิ่นหลายแห่งไม่ใส่ใจต่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานและคนงานในเขตอุตสาหกรรม เป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักคนงานไม่ได้รวมอยู่ในแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม 5 ปีและรายปี กองทุนที่ดินเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยในผังเมืองและเขตอุตสาหกรรม ยังไม่มีการกำหนดไว้ชัดเจน ยังไม่ได้จัดทำแผนดำเนินงานให้เป็นไปตามเป้าหมายที่ตั้งไว้
บางท้องถิ่นมีโครงการต่างๆ มากมายที่ได้รับอนุมัติการลงทุนในช่วงที่ผ่านมา แต่ไม่ได้ให้ความสำคัญกับการคัดเลือกนักลงทุนโครงการที่จะเข้ามาลงทุนและก่อสร้าง โครงการบ้านพักอาศัยสังคมบางโครงการได้เริ่มดำเนินการแล้ว แต่ธุรกิจต่างๆ ยังไม่ได้เริ่มดำเนินการก่อสร้างหรือดำเนินการล่าช้ากว่ากำหนดเวลา
ประการที่สาม การสนับสนุนเงินทุนของรัฐบาลเพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยสังคมไม่ได้ถูกเบิกจ่ายอย่างมีประสิทธิผล และไม่ได้ดึงดูดนักลงทุนให้กู้ยืมเงินทุน
การลงทุนด้านที่อยู่อาศัยทางสังคมยังจำกัดอยู่ในพื้นที่ใหญ่บางแห่ง
หลังจากรับทราบผลลัพธ์และความท้าทายอย่างชัดเจน รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง Nguyen Van Sinh กล่าวว่าเพื่อบรรลุเป้าหมายที่ตั้งไว้ กระทรวงก่อสร้างและกระทรวงสาขาและท้องถิ่นอื่นๆ ในอนาคตจะต้องประสานงานและดำเนินการตามภารกิจที่นายกรัฐมนตรีมอบหมายในโครงการอย่างเร่งด่วน
ทั้งนี้ กระทรวงและสาขาต่างๆ จะร่วมกันประสานงานพัฒนานโยบาย ยุทธศาสตร์ ฯลฯ เพื่อประสานกฎหมายและนำโครงการไปปฏิบัติจริงในแต่ละท้องถิ่น
สำหรับท้องถิ่นจำเป็นต้องจัดทำ แก้ไข และเพิ่มเติมแผนงานและโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยของท้องถิ่นโดยด่วน โดยให้ชี้แจงเป้าหมายของที่อยู่อาศัยสังคมและแผนการดำเนินงานโครงการให้ชัดเจน
สำหรับธุรกิจที่ดำเนินการก่อสร้างโครงการบ้านพักอาศัยสังคม จำเป็นต้องจัดเตรียมแหล่งเงินทุนและนำเทคโนโลยีมาประยุกต์ใช้เพื่อย่นระยะเวลาการก่อสร้างและให้มั่นใจถึงความคืบหน้าในการแล้วเสร็จของโครงการ
เพื่อรับการสนับสนุนทางการเงิน นักลงทุนยังต้องทำการตรวจสอบหัวข้อและเงื่อนไขอย่างจริงจัง ลงทะเบียนกับคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัด เพื่อให้ประกาศอยู่ในรายชื่อสินเชื่อพิเศษจากแพ็คเกจสนับสนุน 120,000 พันล้านดอง
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)