กระทรวงก่อสร้างตั้งเป้าสร้างบ้านพักอาศัย 1 แสนยูนิต ภายในปี 2568

(CLO) ในปี 2568 กระทรวงก่อสร้างวางแผนและดำเนินการสร้างอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมให้เสร็จสิ้นประมาณ 100,000 ยูนิต

กระทรวงก่อสร้างเผยว่า ในโครงการ “การลงทุนก่อสร้างอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในสวนอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต” ประเทศไทยมีเป้าหมายที่จะพัฒนาอพาร์ทเมนต์ 130,000 ยูนิตภายในปี 2567

แม้จะมีความพยายามในการดำเนินโครงการและแนวทางแก้ไขเพื่อขจัดอุปสรรคและความยากลำบากต่างๆ มากมาย แต่ผลลัพธ์ของการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมในปีที่ผ่านมากลับไม่เป็นไปตามที่คาดหวัง โดยเฉพาะอย่างยิ่งทั้งประเทศสร้างเสร็จเพียง 21,000 ยูนิตเท่านั้น คิดเป็นกว่าร้อยละ 16 ของแผน

จากสรุปรายงานจากพื้นที่ต่างๆ ตั้งแต่ปี 2564 ถึงปัจจุบัน มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่ดำเนินการแล้วทั่วประเทศ จำนวน 644 โครงการ มีขนาดมากกว่า 580,100 หน่วย

โดยมีจำนวนโครงการที่สร้างเสร็จแล้วจำนวน 96 โครงการ ยูนิตกว่า 57,600 ยูนิต จำนวนโครงการที่เริ่มก่อสร้างแล้ว 133 โครงการ ขนาดโครงการมากกว่า 110,200 ยูนิต จำนวนโครงการที่ได้รับอนุมัติให้ดำเนินโครงการลงทุนมีจำนวน 415 โครงการ ขนาดยูนิตกว่า 412,200 ยูนิต

ในปี 2568 กระทรวงก่อสร้างได้กำหนดแผนงานและภารกิจในการสร้างอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมให้เสร็จสิ้นประมาณ 100,000 ยูนิต (ภาพ : สท.)

ในปี 2568 กระทรวงก่อสร้างได้กำหนดแผนงานและภารกิจในการสร้างอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมให้เสร็จสิ้นประมาณ 100,000 ยูนิต

การดำเนินการตามแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษ 120,000 พันล้านดองสำหรับที่อยู่อาศัยทางสังคมยังมีจำกัดมาก จนถึงขณะนี้ มีเพียงคณะกรรมการประชาชนระดับจังหวัด 36/63 แห่งเท่านั้นที่ออกเอกสารประกาศโครงการที่เข้าเกณฑ์สินเชื่อพิเศษผ่านระบบพอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ โดยมีเพียง 16 โครงการเท่านั้นที่ลงนามสัญญาสินเชื่อ มูลค่าสินเชื่อรวม 4,200 พันล้านดอง หนี้คงค้าง 1,727 พันล้านดอง

ก่อนหน้านี้ รายงานของกระทรวงก่อสร้างที่ส่งถึงนายกรัฐมนตรีในเดือนกันยายน 2567 ระบุว่า การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยสังคมใน 2 เขตเมืองพิเศษ คือ ฮานอยและโฮจิมินห์ ยังคงล่าช้าอยู่ไม่ถึง 40% ของเป้าหมาย แม้จะมีความต้องการมหาศาลก็ตาม ท้องถิ่นบางแห่งมีความจำเป็นต้องมีบ้านพักอาศัยสังคม แต่ยังไม่ชัดเจนว่าแผนการดำเนินการไปถึงขั้นไหนแล้ว เช่น ไทเหงียน นิญบิ่ญ นามดิ่ญ กวางบิ่ญ เถื่อเทียนเว้ บั๊กเลียว ก่าเมา... ในจำนวนนี้ ท้องถิ่นหลายแห่งยังไม่ได้เริ่มโครงการใดๆ เลย

นอกเหนือจากความยากลำบากในการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม กระทรวงก่อสร้างยังกล่าวอีกว่า ปัจจุบันอุตสาหกรรมก่อสร้างกำลังเผชิญกับความท้าทายมากมาย แม้ว่าการเติบโตของอุตสาหกรรมในปี 2567 จะเป็นแรงขับเคลื่อนหลักสำหรับการเติบโตทางเศรษฐกิจโดยรวม แต่ก็ขึ้นอยู่กับการฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ความคืบหน้าในการขจัดอุปสรรค และการดำเนินโครงการลงทุนของภาครัฐเป็นอย่างมาก

การดำเนินงานโครงการจัดทำร่างกฎหมายและโครงการต่างๆ ของกระทรวงฯ ยังมีงานบางส่วนที่ยังค้างอยู่ มีบางงานที่ถูกเลื่อนหรือถอนออกจากโครงการ ระบบบรรทัดฐาน ราคาต่อหน่วย มาตรฐาน และระเบียบข้อบังคับต่างๆ ยังคงพัฒนาล่าช้า ไม่สามารถตามทันการพัฒนาทางวิทยาศาสตร์ เทคโนโลยี และข้อกำหนดในทางปฏิบัติ

นอกจากนี้งานประเมินราคา ออกแบบ และก่อสร้างโครงการยังมีเอกสารจำนวนมากที่ไม่ตรงตามระยะเวลาที่กำหนด กิจกรรมการตรวจสอบ สอบสวน ควบคุมดูแล และควบคุมด้านการลงทุนด้านการก่อสร้าง การวางแผน และการจัดการด้านสถาปัตยกรรม ยังคงจำกัดอยู่ การควบคุมกระบวนการปรับปรุงแผนการก่อสร้างในท้องถิ่นในบางท้องถิ่นไม่เข้มงวดนัก งานบริหารจัดการเมืองในบางพื้นที่ยังคงไม่มีความเป็นมืออาชีพ ยังไม่ได้ส่งเสริมและนำทรัพยากรภายในเมืองและทรัพยากรจากสังคมไปใช้ประโยชน์ในการพัฒนาเมืองอย่างเต็มที่

เมื่อเผชิญกับสถานการณ์ดังกล่าว เมื่อเร็ว ๆ นี้ นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh ได้ลงนามในจดหมายอย่างเป็นทางการฉบับที่ 130 เพื่อเร่งรัดทิศทางที่ชัดเจนและการขจัดความยากลำบากและอุปสรรคอย่างทันท่วงทีในการส่งเสริมการดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยสังคม

นายกรัฐมนตรีขอให้รัฐมนตรี หัวหน้าหน่วยงานระดับรัฐมนตรี หน่วยงานราชการ เลขาธิการคณะกรรมการพรรคการเมืองระดับจังหวัดและเทศบาล และประธานคณะกรรมการประชาชนระดับจังหวัดและเทศบาล ดำเนินการตามแนวทางแก้ไขและภารกิจที่สำคัญในการส่งเสริมการกระจายอำนาจ การกระจายอำนาจ การปฏิรูป และลดขั้นตอนการบริหารให้เหลือน้อยที่สุด โดยสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยให้ธุรกิจต่างๆ มีส่วนร่วมในการลงทุนในพัฒนาการเคหะสงเคราะห์ และให้ผู้รับประโยชน์สามารถเข้าถึงเคหะสงเคราะห์ได้

ดำเนินการทางการบริหารจัดการการจัดสรรที่ดิน การขออนุญาตพื้นที่ การลงทุนก่อสร้าง และการคัดเลือกนักลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยอย่างมีประสิทธิภาพ รวดเร็ว สะดวก รวดเร็ว โปร่งใส โปร่งใส

ส่วนการวางแผนและจัดสรรที่ดินเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมและบ้านพักคนงาน นายกรัฐมนตรีได้เรียกร้องให้มีการทบทวนและเพิ่มเติมการวางผังเมืองและการวางผังเขตอุตสาหกรรม จัดให้มีที่ดินเพียงพอสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม รวมทั้งที่พักอาศัยคนงานและบ้านพักสำหรับกองกำลังติดอาวุธของประชาชน

พร้อมกันนี้ ยังต้องบังคับใช้กฎเกณฑ์การสงวนที่ดินสำหรับพักอาศัยของคนงานในเขตอุตสาหกรรมและที่ดินที่อยู่อาศัยร้อยละ 20 ที่ลงทุนสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์และเขตเมือง เพื่อลงทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมตามกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัยอย่างเคร่งครัด

ที่มา: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-dat-muc-tieu-hoan-thanh-100000-can-ho-nha-o-xa-hoi-trong-nam-2025-post325883.html