กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ตรวจสอบการออกเอกสารภายใต้การกำกับดูแลของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดดั๊กลัก

เมื่อเช้าวันที่ 10 ตุลาคม 2024 ทีมตรวจสอบซึ่งนำโดยนาย Dao Trung Chinh ผู้อำนวยการกรมวางแผนและพัฒนาทรัพยากรที่ดิน กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ได้ทำงานร่วมกับคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Dak Lak ในการออกกฎระเบียบโดยละเอียดภายใต้การอนุมัติของสภาประชาชนและคณะกรรมการประชาชน ตามที่กำหนดไว้ในกฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และพระราชกฤษฎีกาที่ให้รายละเอียดการบังคับใช้กฎหมาย ผู้เข้าร่วมประชุม ได้แก่ นายเหงียน เทียน วัน รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด และตัวแทนจากแผนกและสาขาที่เกี่ยวข้อง

ภาพรวมการทดสอบ

กฎหมายที่ดินปี 2024 ได้รับการผ่านโดยสมัชชาแห่งชาติครั้งที่ 15 ของสาธารณรัฐสังคมนิยมเวียดนามในการประชุมสมัยวิสามัญครั้งที่ 5 เมื่อวันที่ 18 มกราคม พ.ศ. 2567 ประกอบด้วย 16 บทและ 260 มาตรา โดยมีการแก้ไขและเพิ่มเติมกฎหมายที่ดินปี 2013 จำนวน 180/212 มาตรา และเพิ่มมาตราใหม่ 78 มาตรา ในจังหวัดดั๊กลัก คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกแผนงานและเอกสารเพื่อสั่งให้แผนก สาขา คณะกรรมการประชาชนของเขต ตำบล และเทศบาล จัดระเบียบการปฏิบัติตามกฎหมายที่ดินให้เป็นไปอย่างทันท่วงทีและมีประสิทธิผล ออกคำสั่งกำหนดวิธีการชดเชย ช่วยเหลือ และจัดสรรที่อยู่ใหม่ เมื่อรัฐเข้าซื้อที่ดินในจังหวัด จัดระเบียบรวบรวมความเห็นสมาชิกคณะกรรมการประชาชนจังหวัด จัดทำประเมินและร่างเอกสารต่าง ๆ กำหนดให้มีการประกาศเผยแพร่ต่อสาธารณชนเกี่ยวกับขั้นตอนปฏิบัติราชการบนเว็บไซต์ข้อมูลบริการสาธารณะ และติดประกาศไว้ในที่เปิดเผย ณ สถานที่รับเรื่องขั้นตอนปฏิบัติราชการตามระเบียบปฏิบัติ ดำเนินการโฆษณาชวนเชื่อและเผยแพร่กฎหมายที่ดินในรูปแบบที่หลากหลายและหลากหลาย (การประชุม สัมมนา การลงประกาศในสื่อมวลชน) นอกจากนี้ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม คณะกรรมการประชาชนระดับเขต เทศบาล และเทศบาล ยังได้ออกเอกสารภายใต้อำนาจหน้าที่ของตนเพื่อดำเนินการบริหารจัดการที่ดินของรัฐในพื้นที่อีกด้วย การใช้ที่ดินมีความสมเหตุสมผลและมีประสิทธิผลมากขึ้น มีส่วนช่วยดึงดูดการลงทุน พัฒนาเศรษฐกิจและสังคม และสร้างหลักประกันด้านการป้องกันประเทศและความมั่นคงในจังหวัด

สหายเหงียน เทียน วัน รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดดั๊กลัก เข้าร่วมการหารือ

ส่วน พ.ร.บ.ที่อยู่อาศัย พ.ร.บ.ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และเอกสารกฎหมายย่อยที่เกี่ยวข้อง คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้มอบหมายให้กรมก่อสร้าง พิจารณาและจัดทำรายการเอกสารกฎหมายที่อยู่ภายใต้การกำกับดูแลของสภาประชาชนจังหวัดและคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เพื่อให้คำแนะนำเกี่ยวกับการดำเนินการก่อสร้างและประกาศโดยเร็ว จัดประชุมเพื่อเผยแพร่และกระจายกฎหมายไปยังคณะกรรมการประชาชนระดับเขต เทศบาล และเทศบาล ดำเนินการตามขั้นตอนการบริหาร 16 ขั้นตอนที่เกี่ยวข้องกับกฎหมายเหล่านี้ และดำเนินการทบทวน เปลี่ยนแทน และเพิ่มเติมตามกฎหมาย

อย่างไรก็ตาม การบังคับใช้กฎหมายที่ดินและพระราชกฤษฎีกาที่กำหนดแนวทางการบังคับใช้ในเขตจังหวัดได้ก่อให้เกิดปัญหาเกี่ยวกับกลไกและนโยบาย เนื่องจากกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมยังไม่ได้ออกกฎเกณฑ์ที่ชัดเจน ทำให้จังหวัดไม่มีพื้นฐานในการกำหนดหลักเกณฑ์การบังคับใช้ในพื้นที่อย่างละเอียด เช่น หลักเกณฑ์การตัดสินใจประมูลคัดเลือกนักลงทุนในการดำเนินโครงการลงทุนโดยใช้ที่ดิน ปัญหาเกี่ยวกับมาตรฐานเศรษฐกิจและเทคนิค เกี่ยวกับราคาที่ดิน

Pham Thi Phuong Hoa สมาชิกถาวร หัวหน้าคณะกรรมการกฎหมายของสภาประชาชนจังหวัด Dak Lak ได้ให้ความเห็น

ในระหว่างการตรวจสอบ ทางจังหวัดยังได้ขอให้คณะตรวจสอบให้ความเห็นแก่กระทรวงก่อสร้าง เพื่อกำกับดูแลและชี้แนะการพัฒนาและออกคำสั่งระบุที่ตั้งและตำแหน่งที่ต้องพัฒนาที่อยู่อาศัยตามโครงการในจังหวัดดักลัก เพื่อกำหนดพื้นที่ที่นักลงทุนโครงการจะได้รับอนุญาตให้โอนสิทธิการใช้ที่ดินพร้อมโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคให้กับบุคคลเพื่อสร้างบ้านของตนเอง ตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 และพื้นที่ที่ต้องพัฒนาที่อยู่อาศัยตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 ในพื้นที่ดังกล่าว

สหาย ดาว จุง จินห์ ผู้อำนวยการกรมแผนงานและพัฒนาที่ดิน กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กล่าวสุนทรพจน์ในงานตรวจสอบ

เมื่อสรุปการตรวจสอบ นายดาว จุง จินห์ ผู้อำนวยการกรมแผนงานและพัฒนาที่ดิน กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ได้ขอร้องให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดดั๊กลักเน้นย้ำในการสั่งให้กรม สาขา และท้องถิ่นต่างๆ ดำเนินการให้เสร็จโดยเร็ว ร่างรายงานเพื่อส่งให้คณะตรวจสอบเพื่อ นำความคิดเห็นไป พิจารณาร่วมกับกระทรวงและสาขาต่างๆ ส่วนกลาง เรียนรู้จากประสบการณ์ของจังหวัดและเมืองที่ได้ดำเนินการบังคับใช้กฎหมายและเอกสารแนวทางเพื่อประกันสิทธิและหน้าที่ของประชาชน เน้นการตรวจสอบเอกสารอย่างละเอียดก่อนประกาศใช้ให้เหมาะสมกับท้องถิ่น ให้ความสำคัญกับเนื้อหาเร่งด่วนเพื่อนำไปปฏิบัติให้ตรงตามกำหนดเวลา ส่วนปัญหาและความยากลำบากของจังหวัด คณะผู้ตรวจสอบจะสรุปและนำเสนอให้จังหวัดทราบโดยเร็วที่สุด

ที่มา: https://daklak.gov.vn/-/bo-tai-nguyen-va-moi-truong-kiem-tra-viec-ban-hanh-van-ban-thuoc-tham-quyen-cua-ubnd-tinh-ak-lak