เมื่อเผชิญกับความเป็นจริงของราคาอสังหาริมทรัพย์ที่พุ่งสูงขึ้น หลายความเห็นชี้ให้เห็นว่าจำเป็นต้องควบคุมราคาอสังหาริมทรัพย์ผ่านนโยบายภาษี ควรมีการเรียกเก็บภาษีจากผู้ที่มีทรัพย์สินหลายแห่ง เพื่อลดความขัดแย้งที่ว่า ในขณะที่หลายคนไม่มีบ้านอยู่อาศัย หลายๆ คนกลับมีบ้านว่างเปล่ามากเกินไป

ในรายงานฉบับใหม่ที่ส่งถึงสำนักงานรัฐบาล กระทรวงก่อสร้างได้เสนอนโยบายภาษีสำหรับผู้ที่เป็นเจ้าของและใช้บ้านและที่ดินหลายหลังเพื่อจำกัดการเก็งกำไรและการซื้อขายระยะสั้นเพื่อแสวงหากำไร

“นี่คือข้อเสนอที่ควรค่าแก่การยอมรับและศึกษา” กระทรวงการคลังเห็นด้วยอย่างยิ่ง กระทรวงการคลังจะศึกษานโยบายการเงินด้านที่ดินและตลาดอสังหาริมทรัพย์ เพื่อสนับสนุนให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความโปร่งใส มั่นคง และพัฒนาได้” รองปลัดกระทรวงการคลังเหงียน ดึ๊ก ชี ​​กล่าวในการประชุม การแถลงข่าวประจำไตรมาส 3 ปี 2567 ของกระทรวงการคลัง เมื่อวันที่ 27 กันยายน

อย่างไรก็ตาม นายชี ยังตั้งข้อสังเกตอีกว่า เราต้องคิดอย่างรอบด้านและรอบด้าน เพื่อสร้างตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่โปร่งใสและยั่งยืน

“หากนโยบายภาษีเพียงอย่างเดียวไม่สามารถตอบสนองความต้องการได้ นโยบายอื่นๆ เช่น นโยบายที่ดิน การวางแผน ฯลฯ จะต้องสอดคล้องกัน หากนโยบายไม่ครอบคลุม การบรรลุเป้าหมายนี้จะส่งผลกระทบต่อเป้าหมาย” แตกต่างกัน และแล้วเป้าหมายสุดท้ายก็จะไม่เหมือนกัน “บรรลุผลสำเร็จแล้ว” รองรัฐมนตรีเหงียน ดึ๊ก จี กล่าวเสริม

รัฐมนตรี เหงียน ดึ๊ก จี
รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังเหงียน ดึ๊ก จี ในงานแถลงข่าว ภาพ: มินห์ กวีเยต

ก่อนหน้านี้ผู้เชี่ยวชาญหลายท่านก็แนะนำเช่นนี้เช่นกัน ดร. ฟาน ดึ๊ก เฮียว สมาชิกถาวรคณะกรรมการเศรษฐกิจสภานิติบัญญัติแห่งชาติ กล่าวว่า รัฐจะต้องมีนโยบายภาษีกับผู้ที่มีบ้านเรือนจำนวนมาก เก็งกำไรที่ดิน ไม่ค่อยใช้ที่ดิน และละทิ้งที่ดิน หากไม่ออกนโยบายภาษีนี้ในเร็วๆ นี้ การแก้ไขปัญหาที่ดินโดยรวมและตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะอาจไม่สามารถดำเนินการได้อย่างครอบคลุม

พิจารณา 2 ทางเลือกลดค่าเช่าที่ดินปี 2567

ในงานแถลงข่าววันนี้ นายเหงียน ตัน ติงห์ ผู้อำนวยการกรมบริหารทรัพย์สินสาธารณะ กล่าวว่า กระทรวงการคลังเพิ่งยื่นเอกสารถึงรัฐบาล เพื่อขอความเห็นเกี่ยวกับร่างลดหย่อนภาษีอสังหาริมทรัพย์ ปี 2567 ซึ่งประกอบด้วย 2 ข้อเสนอ ทางเลือกการลดค่าเช่าที่ดิน 15% และ 30%

เบื้องต้นกระทรวงการคลังเสนอปรับลด 15% เทียบเท่ากับปรับลดในปี 2563 ตอนที่โควิดกำลังระบาดหนัก

อย่างไรก็ตามในช่วงที่ผ่านมาหลายพื้นที่ได้รับผลกระทบอย่างหนักจากพายุลูกที่ 3 กระทรวงการคลังเสนอให้ลดเป็นสองเท่าจากแผนเดิมจาก 15% เป็น 30% ซึ่งสอดคล้องกับการลดลงในปีก่อนๆ 2021, 2022, 2023 .

“เราจะรวบรวมความเห็นจากกระทรวง สาขา และท้องถิ่น เพื่อรายงานให้รัฐบาลเลือกทางเลือกที่เหมาะสมกับบริบทปัจจุบัน” นายติญห์ กล่าว

พิจารณาเกณฑ์ปลอดภาษีมูลค่าเพิ่ม

นายดัง ง็อก มินห์ รองอธิบดีกรมสรรพากร เปิดเผยว่า รัฐบาลกำลังเสนอแก้ไขกฎหมายภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) ต่อรัฐสภา ซึ่งคาดว่าจะได้รับการอนุมัติในเดือนตุลาคมนี้

รัฐบาลกำลังส่งอำนาจให้รัฐสภากำหนดระดับที่เหมาะสมในการกำหนดเกณฑ์ที่ไม่ต้องเสียภาษีตามสถานการณ์จริง

ในปัจจุบันหากครัวเรือนมีรายได้ต่ำกว่า 100 ล้านดอง/ปี จะไม่ต้องเสียภาษีมูลค่าเพิ่ม

อย่างไรก็ตาม รายงานการประเมินของคณะกรรมการการคลังและงบประมาณได้เสนอทางเลือก 2 ประการในการปรับเกณฑ์ไม่ต้องเสียภาษีมูลค่าเพิ่มให้ต่ำกว่า 200 ล้านดองต่อปี หรือต่ำกว่า 300 ล้านดองต่อปี

“ความรับผิดชอบของหน่วยงานภาษีคือการประเมินผลกระทบที่เฉพาะเจาะจง เพื่อให้แน่ใจว่าหลักการยุติธรรมระหว่างภาษีมูลค่าเพิ่มและภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ระหว่างนิติบุคคลและลูกจ้างประจำ” นายมินห์ กล่าว