กระทรวงการคลังเห็นว่าเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการบริหารจัดการและการใช้ที่ดิน จำเป็นต้องศึกษาแนวทางในการจัดเก็บภาษีโรงเรือนโดยทั่วไป หรือภาษีกรรมสิทธิ์บ้านหลายหลังและที่ดินโดยเฉพาะ
เรื่อง การกำหนดการจัดเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์ในกรณีมีกรรมสิทธิ์และใช้ประโยชน์บ้านและที่ดินหลายหลัง เมื่อวันที่ 6 ธันวาคม กระทรวงการคลังกล่าวว่า เพื่อให้การบริหารจัดการและการใช้ที่ดินมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น จึงจำเป็นต้องศึกษาแนวทางการจัดเก็บภาษีบ้านทั่วไปหรือภาษีกรรมสิทธิ์บ้านและที่ดินหลายหลังโดยเฉพาะ
ล่าสุด กระทรวงการคลังเผยได้รับความเห็นจากประชาชนบางส่วนว่า การเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์กรณีมีกรรมสิทธิ์และใช้บ้านและที่ดินจำนวนมากในเวลานี้ไม่เหมาะสม โดยจำเป็นต้องศึกษาระยะเวลาและวิธีการจัดเก็บภาษีอย่างรอบคอบ เพื่อไม่ให้เกิดภาวะช็อกจนเกิดการเทขายในตลาดจำนวนมาก
ตามที่กระทรวงการคลังระบุว่า ขณะนี้รัฐบาลได้ออกรายได้ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นในกระบวนการจัดตั้งกรรมสิทธิ์และสิทธิการใช้อสังหาริมทรัพย์ (ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ค่าเช่าที่ดิน ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน) การใช้ประโยชน์ในอสังหาริมทรัพย์ (ภาษีการใช้ประโยชน์ที่ดินที่ไม่ใช่ภาคเกษตรกรรม, ภาษีการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อการเกษตร)
อย่างไรก็ตาม ในปัจจุบันในเวียดนามไม่มีการจัดเก็บภาษีบ้าน (ที่ใช้งานอยู่) และการโอนอสังหาริมทรัพย์ (ภาษีเงินได้นิติบุคคล ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ภาษีมูลค่าเพิ่ม)
กระทรวงการคลังกล่าวว่า เพื่อสถาปนานโยบายและแนวทางตามมติที่ 18-NQ/TW ลงวันที่ 16 มิถุนายน 2022 ของคณะกรรมการกลางพรรคครั้งที่ 13 ว่าด้วยการริเริ่มสร้างสรรค์สิ่งใหม่ๆ อย่างต่อเนื่องและพัฒนาสถาบันและนโยบายให้สมบูรณ์แบบ ปรับปรุงประสิทธิภาพและประสิทธิผลของการจัดการและการใช้ที่ดิน สร้างแรงผลักดันให้ประเทศของเราเป็นประเทศพัฒนาที่มีรายได้สูง จึงจำเป็นต้องมีแนวทางแก้ไขที่เหมาะสม สอดคล้องกับเงื่อนไขและบริบท รวมถึงการค้นคว้าแนวทางแก้ไขในการจัดเก็บภาษีบ้านโดยทั่วไปหรือภาษีการเป็นเจ้าของบ้านหลายหลังและที่ดินโดยเฉพาะ
ในเวลาเดียวกัน นโยบายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับรายได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์ยังต้องได้รับการแก้ไขให้เหมาะสมกับข้อกำหนดและบริบทใหม่ เช่นเดียวกับแนวปฏิบัติในบางประเทศ
ทั้งนี้ การใช้บ้านและที่ดินจึงเป็นไปอย่างประหยัดและมีประสิทธิผล มีส่วนช่วยในการจำกัดการเก็งกำไร ส่งเสริมให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์พัฒนาได้อย่างโปร่งใส มั่นคง และยั่งยืน
กระทรวงการคลังกำลังดำเนินการวิจัยและสังเคราะห์ประสบการณ์ระหว่างประเทศ ระบุถึงความยากลำบากและข้อบกพร่องในการดำเนินการตามนโยบายภาษีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ (รวมถึงกรณีการใช้พื้นที่ขนาดใหญ่ ที่อยู่อาศัย ที่ดินรกร้าง ที่ดินที่ได้รับการจัดสรรหรือเช่าแต่ช้าในการดำเนินการ) เพื่อรายงานต่อหน่วยงานที่มีอำนาจในเวลาที่เหมาะสม โดยให้แน่ใจว่าสอดคล้องกับสภาพเศรษฐกิจและสังคมของเวียดนาม แนวปฏิบัติระหว่างประเทศ ตลอดจนความสอดคล้องของระบบนโยบายภาษีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์
การปฏิรูปนโยบายภาษีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์จะถูกวางไว้ในการดำเนินการโดยรวมของกลยุทธ์การปฏิรูประบบภาษีของเวียดนามจนถึงปี 2030 ที่ได้รับการอนุมัติจากนายกรัฐมนตรี
ล่าสุด กระทรวงการคลังได้ออกหนังสือชี้แจงเปิดรับฟังความคิดเห็นจากหน่วยงานและบุคคลที่เกี่ยวข้องในวงกว้างเกี่ยวกับข้อเสนอการพัฒนากฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาฉบับใหม่แทนกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาฉบับปัจจุบัน รวมถึงการศึกษาวิจัยและแก้ไขเพิ่มเติมนโยบายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเกี่ยวกับรายได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์
กระทรวงการคลังจะทำการสังเคราะห์และศึกษาความเห็นของผู้มีส่วนร่วม พิจารณาทบทวนและประเมินกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเพื่อรายงานต่อรัฐบาล รายงานต่อกรรมาธิการสามัญสภานิติบัญญัติแห่งชาติ และสภานิติบัญญัติแห่งชาติเพื่อพิจารณาแก้ไขเพิ่มเติมและเพิ่มเติมตามโครงการออกกฎหมายของสภานิติบัญญัติแห่งชาติ
ก่อนหน้านี้ เพื่อจำกัดการเก็งกำไรในอสังหาริมทรัพย์ กระทรวงก่อสร้างได้เสนอแนวทางแก้ไขการเก็บภาษีบุคคลที่เป็นเจ้าของบ้านและที่ดินตั้งแต่ 2 หลังขึ้นไปเมื่อเร็วๆ นี้
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)