Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

บิ่ญดิ่ญกำหนดเงื่อนไขและพื้นที่ขั้นต่ำในการแบ่งและรวมที่ดิน

Báo Đầu tưBáo Đầu tư06/09/2024


บิ่ญดิ่ญกำหนดเงื่อนไขและพื้นที่ขั้นต่ำในการแบ่งและรวมที่ดิน

ในจังหวัดบิ่ญดิ่ญ ที่ดินที่อยู่อาศัยในเมืองหลังจากการแบ่งส่วนจะต้องแน่ใจว่ามีพื้นที่ขั้นต่ำ 40 ตร.ม. ที่ดินที่อยู่อาศัยในชนบทต้องมีพื้นที่ขั้นต่ำ 50 ตร.ม.

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญเพิ่งออกกฎระเบียบเกี่ยวกับเงื่อนไขและพื้นที่ขั้นต่ำในการแบ่งและรวมที่ดินสำหรับที่ดินแต่ละประเภทในจังหวัด

ตามระเบียบการแบ่งที่ดินและการรวมที่ดินต้องเป็นไปตามหลักการและเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในกฎหมายที่ดิน (ในมาตรา 146 และวรรค 1 วรรค 2 วรรค 3 มาตรา 220 กฎหมายที่ดินเลขที่ 31/2024/QH15)

เกี่ยวกับการแบ่งที่ดิน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญกำหนดว่าแปลงที่ดินที่เกิดจากการแบ่งที่ดินต้องมีขนาดและเนื้อที่ไม่น้อยกว่าขั้นต่ำตามที่กำหนดไว้ และไม่รวมถึงพื้นที่ในเส้นทางความปลอดภัยของงานสาธารณะ ไม่ตั้งอยู่ในเขตพื้นที่อนุรักษ์ พื้นที่โบราณสถาน ประวัติศาสตร์ และวัฒนธรรม...

แปลงที่ดินนั้นไม่มีประกาศการคืนที่ดิน คำสั่งการคืนที่ดิน หรือไม่อยู่ในรายการคืนที่ดินในแผนการใช้ที่ดินประจำปีของระดับอำเภอที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่; ที่ดินจะต้องเป็นไปตามผังรายละเอียดหรือผังเขตหรือผังทั่วไป แผนผังการใช้ที่ดินระดับอำเภอที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่

กรณีมีการแบ่งที่ดิน กรณีจัดสรรที่ดินเพื่อตั้งถิ่นฐานใหม่ จะดำเนินการได้เฉพาะเมื่อหน่วยงานที่มีอำนาจอนุมัติการตัดสินใจปรับเปลี่ยนผังเมืองเท่านั้น

สำหรับเรื่องพื้นที่และขนาดขั้นต่ำภายหลังการแบ่งนั้น คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญกำหนดให้ที่ดินที่อยู่อาศัยในเมืองภายหลังการแบ่งต้องมีพื้นที่ขั้นต่ำ 40 ตร.ม. และความกว้าง (ด้านหน้า) และความยาว (ความลึก) ของที่ดินต้องมีอย่างน้อย 3 ม.

ที่ดินที่อยู่อาศัยในชนบทหลังจากแบ่งแยกแล้วต้องมีพื้นที่ขั้นต่ำ 50 ตร.ม. โดยมีความกว้าง (หน้ากว้าง) และความยาว (ลึก) ขั้นต่ำ 4 ม.

สำหรับที่ดินที่ไม่ใช่ เกษตรกรรม พื้นที่ขั้นต่ำสำหรับการแบ่งแยกที่ดินส่วนเกินที่ไม่ใช่เกษตรกรรมที่ไม่ใช่ที่ดินที่อยู่อาศัย (ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของโครงการลงทุน) คือ 100 ตร.ม. โดยมีความกว้าง (ด้านหน้า) และความยาว 5 ม. ขึ้นไป

สำหรับที่ดินเพื่อการเกษตร คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญ กำหนดให้พื้นที่ดินสำหรับปลูกพืชผลประจำปีและผลิตเกลือมีขนาด 500 ตร.ม. โดยมีขนาดความกว้างและความยาวตั้งแต่ 5 ม. ขึ้นไป ที่ดินสำหรับปลูกพืชยืนต้นและเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ มีขนาด 1,000 ตร.ม. มีขนาดความกว้างและความยาวตั้งแต่ 10 ม. ขึ้นไป ที่ดินป่าประกอบการมีพื้นที่ 5,000 ตร.ม. ขนาดความกว้างความยาวตั้งแต่ 50ม. ขึ้นไป...

สำหรับที่ดินเกษตรกรรมอื่น ๆ ผู้ใช้ที่ดินที่มีแหล่งที่มาของที่ดินไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของโครงการลงทุน คือ พื้นที่ 500 ตร.ม. โดยมีขนาดความกว้างและความยาวตั้งแต่ 5 ม. ขึ้นไป...

นอกจากนี้ ในส่วนของการรวมที่ดิน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญ กล่าวว่า “ขณะนี้ เมื่อเสนอให้รวมแปลงที่ดิน ความแตกต่างของค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและภาษีการจดทะเบียนที่ดินจะต้องคำนวณจากราคาที่ดินที่มีหน้ากว้างสูงสุด (ยกเว้นในกรณีที่แปลงที่ดินมีการโอนสิทธิการใช้ที่ดินให้กับผู้ใช้ที่ดินรายอื่น)”

ข้อกำหนดนี้ใช้กับกรณีที่หน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่อนุญาตให้แบ่งที่ดินที่ติดกับถนนสองสายขึ้นไปออกเป็นแปลงที่ดินใหม่ โดยให้แต่ละแปลงที่ดินที่แยกจากกันมีหน้ากว้างติดกับถนนซึ่งราคาที่ดินต่างกันและมีการเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้เป็นที่ดินสำหรับอยู่อาศัย โดยชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและภาษีการจดทะเบียนที่ดินแล้ว



ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-quy-dinh-ve-dieu-kien-dien-tich-toi-thieu-duoc-tach-hop-thua-dat-d223991.html

การแสดงความคิดเห็น (0)

No data
No data

หัวข้อเดียวกัน

หมวดหมู่เดียวกัน

สถานที่ที่ลุงโฮอ่านคำประกาศอิสรภาพ
ที่ประธานาธิบดีโฮจิมินห์อ่านคำประกาศอิสรภาพ
สำรวจทุ่งหญ้าสะวันนาในอุทยานแห่งชาตินุยชัว
ค้นพบเมือง Vung Chua หรือ “หลังคา” ที่ปกคลุมไปด้วยเมฆของเมืองชายหาด Quy Nhon

ผู้เขียนเดียวกัน

มรดก

รูป

ธุรกิจ

No videos available

ข่าว

ระบบการเมือง

ท้องถิ่น

ผลิตภัณฑ์