เลือกกรรมการเพิ่มเป็นกรรมการบริหาร ระดมทุนเพิ่ม 5 แสนล้านดอง

ประชุมผู้ถือหุ้น CKG: เลือกกรรมการบริหารเพิ่มเติม ระดมทุนเพิ่มเติม 500,000 ล้านดอง

ข้อเสนอของ CKG ในการประชุมได้รับการอนุมัติทั้งหมด โดยเฉพาะการเลิกจ้างและการเลือกตั้งสมาชิกคณะกรรมการบริหารเพิ่มเติมอีก 4 คนและสมาชิกคณะกรรมการกำกับดูแล 1 คนสำหรับวาระการดำรงตำแหน่งปี 2021-2026

การประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2567 ของ Kien Giang Construction Investment Consulting Group (รหัสหุ้น CKG) จัดขึ้นในช่วงบ่ายของวันที่ 1 มิถุนายนที่เมือง Kien Giang และประสบความสำเร็จในช่วงการประชุมครั้งแรก แตกต่างอย่างสิ้นเชิงกับบรรยากาศของการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2566 ที่ต้องจัดการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นครั้งที่ 2 โดยข้อเสนอส่วนใหญ่ไม่ได้รับการอนุมัติ

นี่เป็นสัญญาณว่ากลุ่มผู้ถือหุ้นในบริษัทมีความเห็นพ้องต้องกันสูง

ในปี 2567 CKG ตั้งเป้ารายได้ไว้ที่ 1,220 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นเล็กน้อย 0.3% เมื่อเทียบกับปี 2566 โดยมีรายได้ 95% จากภาคอสังหาริมทรัพย์ และ 5% จากรายได้อื่นๆ เป้าหมายกำไรหลังหักภาษีอยู่ที่ 142 พันล้านดอง เท่ากับ 96% เมื่อเทียบกับผลประกอบการที่ทำได้เมื่อปีที่แล้ว เนื่องมาจากอัตรากำไรจากโครงการบ้านพักอาศัยสังคมยังต่ำ แต่คิดเป็น 60% ของโครงสร้างรายได้ทั้งหมดในปี 2567

CKG คาดการณ์ว่าตลาดอสังหาฯ ยังคงซบเซา ดังนั้นเพื่อเคลียร์สต๊อก ฟื้นตัวทุน และลดต้นทุนการบำรุงรักษาและการรับประกัน บริษัทฯ จึงมีแผนนำโปรแกรมลดราคาพิเศษมาใช้ จึงคาดการณ์ว่าอัตรากำไรจากธุรกิจที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์จะลดลงเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

ในปี 2567 CKG จะมุ่งเน้นเร่งรัดและดำเนินกระบวนการทางกฎหมายเกี่ยวกับการลงทุนและที่ดินให้เสร็จสิ้น เพื่อนำโครงการที่เข้าเงื่อนไขการขายไปปรับใช้ในเร็วๆ นี้ พร้อมกันนี้ให้ประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อปรับพื้นที่ให้เร่งด่วนเพื่อดำเนินการก่อสร้างและขายโครงการในปี 2567 ให้มีผลผลิตเบื้องต้นเตรียมความพร้อมสำหรับปีต่อๆ ไปตามแผนพัฒนากิจการ

เดินหน้าส่งเสริมกลุ่มเคหะสงเคราะห์และที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย เพื่อสร้างรายได้และสภาพคล่องให้กับธุรกิจในช่วงปัจจุบัน ดำเนินการโครงการใหม่ๆ ที่มีศักยภาพในการผลิตผลิตภัณฑ์หมอน

นางสาว Pham Thi Nhu Phuong กรรมการผู้จัดการใหญ่ของบริษัท ชี้แจงต่อผู้ถือหุ้นเกี่ยวกับ ความคืบหน้าทางกฎหมายของโครงการต่างๆ ของกลุ่มบริษัท ว่า เนื่องจาก ข้อเสนอในการออกหุ้นกู้ให้กับนักลงทุนในหลักทรัพย์มืออาชีพในปีที่แล้วไม่ได้รับการอนุมัติ บริษัทจึงขาดแคลนทุนประมาณ 221 พันล้านดอง ในระหว่างกระบวนการดังกล่าว คณะกรรมการบริหารและคณะกรรมการบริหารของ CKG ได้ตกลงที่จะเปลี่ยนกองทุนที่ดินสะอาดของบริษัทให้กลายเป็นกองทุนที่ดินที่มีมูลค่า ซึ่งหมายความว่า นอกเหนือจากที่ดินสะอาดแล้ว เอกสารทางกฎหมาย ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน และค่าธรรมเนียมการจัดสรรที่ดิน ยังต้องได้รับการจัดทำอย่างครบถ้วนด้วย ดังนั้น เมื่อตลาดฟื้นตัว บริษัทก็จะพร้อมที่จะขายผลิตภัณฑ์ สร้างกระแสเงินสด รายได้ และกำไร  

ในปี 2566 CKG จะดำเนินกิจกรรมที่โดดเด่นอื่นๆ อีกมากมาย ดังต่อไปนี้: การเปิดสำนักงานตัวแทนของ CIC Group ในฟูก๊วก ในเวลาเดียวกัน บริษัทได้เริ่มโครงการวิลล่าสุดหรู Rivera Villas Phu Quoc ในตัวเมือง Duong Dong เมือง Phu Quoc เปิดตัวอาคาร CIC ซึ่งเป็นสำนักงานใหญ่ของบริษัทสมาชิก

สถานะการดำเนินการโครงการ ปี 2566 ดำเนินการจัดสรรที่ดินและชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเสร็จบางส่วนแล้ว เช่น โครงการบ้านพักอาศัย ริมถนนหมายเลข 2 แขวงวิญกวาง

เกี่ยวกับการดำเนินการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและก่อสร้างที่พักอาศัยตามโครงการ : เร่งรัดความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในพื้นที่เขตเมืองใหม่ภาคตะวันตกเฉียงเหนือที่รุกล้ำทะเล (7.04 เฮกตาร์) โครงการวิลล่าสุดหรู Phu Quoc Riverside Villas (5.76 เฮกตาร์) และที่ดินที่จัดสรรใหม่ในพื้นที่ที่พักอาศัย Nam An Hoa และ An Binh (เมือง Rach Gia)

นางสาวฟอง กล่าวว่า โครงการสำคัญของ CKG ในปีนี้ นอกเหนือจากโครงการเปลี่ยนผ่านแล้ว ในปี 2567 ก็มุ่งมั่นที่จะนำโครงการที่ได้ดำเนินขั้นตอนการเตรียมการลงทุนขั้นพื้นฐานเสร็จสิ้นแล้วไปปฏิบัติจริง ใน TP โครงการพื้นที่อยู่อาศัย ตลาดเกษตรอาหารทะเล ศูนย์การค้า Rach Gia โครงการแนวที่อยู่อาศัย ถนนหมายเลข 2 แขวง Vinh Quang (ประมาณ 10 เฮกตาร์) โครงการพื้นที่อยู่อาศัย Bac Vinh Quang แขวง Vinh Quang (ระยะที่ 1, 2) โครงการเหล่านี้อยู่ระหว่างการประเมินและคาดว่าจะชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินในไตรมาสที่ 3 ปี 2567

ใน TP บริษัทฯ ยังคงดำเนินการขายโครงการวิลล่าหรู Phu Quoc Riverside Villas (ชื่อทางการค้า Rivera Villas) และขายโครงการวิลล่าหรู Bung Goi ที่ตำบล Cua Duong ในตัวเมืองอีกด้วย ฟูก๊วก

ในทั้งสองตลาดข้างต้น โครงการสำคัญของบริษัทมีความพร้อมสำหรับการดำเนินธุรกิจแล้ว

ออกให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิม อัตราส่วน 2:1

CKG ได้ยื่นเอกสารขอยกเลิกข้อเสนอในการออกหุ้นรายบุคคลมากกว่า 13.4 ล้านหุ้นให้กับนักลงทุนในหลักทรัพย์มืออาชีพ เนื่องจากแผนการออกหุ้นดังกล่าวมีระยะเวลาดำเนินการมา 3 ปี และไม่เหมาะสมกับความต้องการเงินทุนเพื่อรองรับกิจกรรมทางธุรกิจในช่วงปี 2566-2568 อีกต่อไป

ขณะเดียวกัน CKG ยังมีข้อเสนอที่จะออกหุ้นเพื่อจ่ายเงินปันผลในอัตราร้อยละ 20 อีกด้วย พร้อมกันนี้ CKG ยังมีแผนที่จะออกหุ้น 50% ให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมในราคาหุ้นละ 10,500 ดอง ทำให้ระดมทุนได้มากกว่า 500,000 ล้านดอง

จากการออกหุ้นกู้ 2 ครั้ง ทำให้ทุนจดทะเบียนเพิ่มขึ้นเป็น 1,613 พันล้านดอง

เงินทุนที่คาดว่าจะได้รับจากการออกหุ้นกู้ให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมมีมูลค่ามากกว่า 500,000 ล้านดอง ซึ่งจะนำไปใช้จ่าย 350,000 ล้านดอง เพื่อชำระหนี้พันธบัตรที่ครบกำหนดบางส่วน ส่วนที่เหลือจะนำไปชำระหนี้ระยะสั้นและเสริมเงินทุนหมุนเวียน

ตามที่ CKG ระบุ การระดมเงินทุนจะช่วยให้บริษัทสามารถมั่นใจได้ทั้งเงินทุนสำรองสำหรับโครงการปัจจุบันและโครงการในอนาคต และช่วยให้มั่นใจได้ถึงเงินทุนสำหรับการผลิตและธุรกิจขององค์กรต่างๆ ในช่วงเวลาที่ยากลำบากด้านทุนสินเชื่อในปัจจุบัน

โดยนางสาวฟอง เปิดเผยว่า ภายหลังจากชำระรายการข้างต้นแล้ว บริษัทฯ จะนำทรัพยากรอื่น ๆ มาจัดสรรการลงทุนในโครงการที่มีศักยภาพของบริษัทฯ ซึ่งจะทำให้บริษัทฯ มีรายได้ มีกำไร และสามารถจ่ายเงินปันผลได้ โดยไม่กระทบต่ออัตราส่วนทางการเงินและอัตราส่วนกำไรของบริษัทฯ

จะขยายห้องต่างประเทศเป็น 49%

นักลงทุนตั้งคำถามว่าบริษัทมีนักลงทุนต่างชาติสนใจหรือไม่ มีนักลงทุนรายใดจะลงทุนในบริษัทหรือไม่?

นางสาวฟอง กล่าวว่า ในรายงานฉบับที่ 4 มีเนื้อหาเกี่ยวกับการแก้ไขและเสริมสายธุรกิจ ปัจจุบันห้องต่างชาติของ CKG อยู่ที่ 0% ดังนั้นบริษัทฯ จึงขอคืนอุตสาหกรรมที่อยู่ภายใต้กฏระเบียบจำกัด การถือครองของต่างชาติ ด้วย ถือเป็นก้าวสำคัญให้บริษัทขยายห้องต่างชาติเป็น 49% พร้อมเปิดทางต้อนรับความร่วมมือจาก นักลงทุนต่างชาติ สอดคล้องกับแนวทางพัฒนาของบริษัท

ล่าสุดบริษัทได้ต้อนรับคณะนักลงทุนต่างชาติจำนวนมากเข้าเยี่ยมชมและเรียนรู้เกี่ยวกับกลยุทธ์และกิจกรรมทางธุรกิจของบริษัท แต่ยังไม่มีการตกลงที่ชัดเจนเนื่องจากยังไม่ได้เปิดห้องนักลงทุนต่างชาติ บริษัทจะแจ้งให้ผู้ถือหุ้นทราบหาก "ปิดการขาย" นักลงทุนต่างชาติ

แบ่งปันเพิ่มเติมในการประชุมครั้งนี้ โดยคุณ Tran Tho Thang ประธานกรรมการบริหารของ CKG   โดยกล่าวว่าขณะนี้บริษัทฯ ได้ดำเนินงานด้านทรัพยากรบุคคลเสร็จสิ้นแล้ว จึงหวังที่จะดำเนินงานต่อไป   ธุรกิจจะมีการสนับสนุนเพิ่มมากขึ้น

ในช่วงปี 2562-2563 ตลาดเผชิญความยากลำบากจากโควิด-19 และช่วงปี 2564 จนถึงปัจจุบัน ตลาดยังคงเผชิญความยากลำบากอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะสถานการณ์การใช้เงินทุนของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ หลายธุรกิจต้องชั่งน้ำหนักและวัดเมื่อลงทุนในโครงการ CKG เลือกที่จะมุ่งเน้นไปที่โครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่ตอบสนองความต้องการที่แท้จริงของประชาชน

ภายใต้กฎหมายใหม่ 3 ฉบับ แนวทางการดำเนินงานของบริษัทมีความเหมาะสมอย่างสมบูรณ์ ดังนั้นบริษัทจะศึกษาตลาดอย่างต่อเนื่องแม่นยำเลือกกลุ่มตลาดให้เหมาะสมเพื่อให้มั่นใจว่าจะมียอดขายที่ดี เช่น การสร้างบ้านพักอาศัยสังคมไม่ใช่เรื่องง่าย แต่บริษัทมีประสบการณ์มากในส่วนนี้

ตลาดอสังหาฯ ปรับตัวเพิ่มขึ้นเล็กน้อย คาดว่าในปี 2566-2567 บริษัทฯ จะเน้นธุรกิจเคหะชุมชน แม้ว่าอัตรากำไรจะไม่สูงนัก แต่ก็ตอบโจทย์ความต้องการที่แท้จริงของพื้นที่ เตรียมพร้อมรับการฟื้นตัวของธุรกิจอสังหาฯ คณะกรรมการบริหารได้คำนวณและจัดเตรียมกองทุนที่ดินเพื่อการใช้ประโยชน์ที่เข้มแข็งยิ่งขึ้นตั้งแต่ปี 2567-2568

ในส่วนของเรื่องของนักลงทุนต่างชาติ หากเข้ามาร่วมลงทุนในบริษัทก็จะเพิ่มมูลค่า นำแหล่งเงินทุนมาสนับสนุนการกำกับดูแลที่ดีขึ้น...

ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นยังได้มีมติปลดและเลือกกรรมการคณะกรรมการบริษัทและกรรมการคณะกรรมการกำกับดูแลเพิ่มเติมสำหรับวาระปี 2021-2026 อีกด้วย

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จากการถอดถอนสมาชิกของคณะกรรมการ ได้แก่ Ms. Nguyen Thi Hoa Le, Mr. Nguyen Duc Hung, Mr. Nguyen Thanh Lam, Mr. Ha Duy Nghiem; การปลดนางสาวเหงียน บิก เงีย ออก จาก คณะกรรมการกำกับดูแล

จากการเลือกตั้งเพิ่มเติมนี้ ผู้สมัครทั้งสี่คนได้รับเลือกเป็น กรรมการ บริษัท ได้แก่ นาย Dinh Thanh Tam นาย Nguyen Xuan Dung นาย Dinh Thanh Thao และนาย Tran Van Vinh นาย Vo Van Y ได้รับเลือกให้ดำรงตำแหน่งในคณะกรรมการกำกับดูแล

เมื่อสิ้นสุดการประชุมข้อเสนอทั้งหมดได้รับการอนุมัติ

ที่มา: https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html