อสังหาริมทรัพย์ในฟูก๊วกกลับมาแข่งขันอีกครั้ง ขณะที่การท่องเที่ยวฟื้นตัวเกือบเต็มที่แล้ว

คาดว่าจำนวนนักท่องเที่ยวในปี 2567 จะเกินตัวเลขก่อนเกิดการระบาดของโควิด-19 ทำให้การท่องเที่ยวเกาะฟูก๊วกจะเติบโตอย่างก้าวกระโดด

อสังหาริมทรัพย์ในฟูก๊วกกลับมาแข่งขันอีกครั้ง ขณะที่การท่องเที่ยวฟื้นตัวเกือบเต็มที่แล้ว

คาดว่าจำนวนนักท่องเที่ยวในปี 2567 จะเกินตัวเลขก่อนเกิดการระบาดของโควิด-19 ทำให้การท่องเที่ยวเกาะฟูก๊วกจะเติบโตอย่างก้าวกระโดด

นี่ถือเป็นสัญญาณบวกที่แสดงว่าเกาะไข่มุกกำลังค่อยๆ กลับสู่ตำแหน่งสูงสุดของตลาดอสังหาฯ ที่ร้อนแรงที่สุดในภาคใต้

อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวก้าวผ่านจุดสำคัญ

หลังจากช่วงฟื้นตัวที่แข็งแกร่ง คาดว่าเกาะฟูก๊วกจะต้อนรับนักท่องเที่ยวเกือบ 6 ล้านคนในปี 2567 ซึ่งสูงกว่าจำนวนนักท่องเที่ยว 5.1 ล้านคนก่อนเกิดการระบาดของโควิด-19 ในส่วนของนักท่องเที่ยวต่างชาติเกาะไข่มุกคาดการณ์ว่าจะมีนักท่องเที่ยวถึง 962,000 คน เพิ่มขึ้นกว่า 70% จากช่วงเวลาเดียวกัน และประมาณ 30% เมื่อเทียบกับปี 2562

ข่าวดียังคงมีเข้ามาอย่างต่อเนื่องเมื่อเร็วๆ นี้ นิตยสารการท่องเที่ยวชั้นนำของโลก Condé Nast Traveler โหวตให้เกาะฟูก๊วกอยู่ในอันดับที่ 2 จาก 10 เกาะที่สวยงามที่สุดในโลก ประจำปี 2024 นอกจากนี้ สถานที่นี้ยังได้รับเกียรติจาก World Travel Awards ซึ่งถือเป็น "รางวัลออสการ์แห่งการท่องเที่ยวโลก" ในฐานะ "จุดหมายปลายทางเกาะธรรมชาติชั้นนำของโลก"

จากบทวิจารณ์เชิงบวกขององค์กรที่มีชื่อเสียงหลายแห่งทั่วโลก อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของจังหวัดเกียนซาง คาดว่าจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่มาเยือนเกาะฟูก๊วกจะสูงถึง 1 ล้านคนในปี 2568 เพื่อบรรลุเป้าหมายนี้ เกาะฟูก๊วกได้นำนโยบายพิเศษต่างๆ มาใช้ เช่น การยกเว้นวีซ่าให้กับนักท่องเที่ยวทุกคนทั่วโลกเป็นเวลา 30 วัน

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เกาะฟูก๊วกยังให้ความสำคัญกับโครงการโครงสร้างพื้นฐานและผลิตภัณฑ์ทางการท่องเที่ยว รวมถึงแผนการขยายสนามบินนานาชาติฟูก๊วกที่จะรองรับผู้โดยสารได้ 20 - 30 ล้านคน/ปี นอกจากนี้ โครงการท่าเรือโดยสารระหว่างประเทศฟูก๊วกจะเปิดให้บริการในเร็วๆ นี้ ซึ่งจะช่วยให้เกาะเพิร์ลต้อนรับเรือยอทช์สุดหรูที่มีความจุนักท่องเที่ยว 5,000 - 6,000 คนต่อลำ

พลังขับเคลื่อนอสังหาฯ ฟูก๊วกกลับสู่ตำแหน่งสูงสุดอีกครั้ง

นายดิงห์ มินห์ ตวน ผู้อำนวยการฝ่ายขายของ Batdongsan.com.vn กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในรีสอร์ตกำลังเผชิญกับโอกาสใหม่ๆ ด้วยปัจจัยมหภาคอย่างการท่องเที่ยว การค้าปลีก และอื่นๆ ซึ่งล้วนฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งตั้งแต่ต้นปี 2567

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หลังจากวันที่ 1 สิงหาคม 2024 เมื่อกฎหมายธุรกิจที่ดิน ที่อยู่อาศัย และ อสังหาริมทรัพย์ มีผลบังคับใช้อย่างเป็นทางการ ปัญหาคอขวดทางกฎหมายหลายๆ อย่างจะค่อยๆ ถูกขจัดออกไป และตลาด อสังหาริมทรัพย์ ประเภทรีสอร์ทก็จะฟื้นตัวเช่นกัน ในฟูก๊วก จิตวิทยาของนักลงทุนมีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญเมื่อมุ่งเน้นไปที่ผลิตภัณฑ์ความเป็นเจ้าของระยะยาวที่ตั้งอยู่ในอาคารสาธารณูปโภคอเนกประสงค์ ซึ่งตอบสนองความต้องการการใช้งานและธุรกิจได้อย่างยืดหยุ่น

ผลิตภัณฑ์ที่มีฟังก์ชั่นที่ยืดหยุ่นและประสบการณ์ที่หลากหลายกำลังกลายเป็นเป้าหมายใหม่ของนักลงทุน

นาย Nguyen Van Dinh ประธานสมาคม นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เวียดนาม อธิบายถึงการเปลี่ยนแปลงครั้งนี้ว่า อสังหาริมทรัพย์ ในระยะยาวจะเป็นกลุ่มผลิตภัณฑ์ที่ต้องการ เหตุผลก็คือว่าในความคิดของชาวเวียดนาม ทรัพย์สินจะต้องมีกรรมสิทธิ์ในระยะยาว มีมูลค่าที่ส่งต่อได้จากรุ่นสู่รุ่น และสามารถสืบทอดและให้เช่าได้อย่างยืดหยุ่นเมื่อไม่จำเป็นต้องไปอาศัยอยู่ที่นั่น

การเปลี่ยนแปลงของแนวโน้มการลงทุนประกอบกับศักยภาพของฤดูกาลท่องเที่ยวปลายปีบนเกาะไข่มุกโดยเฉพาะช่วงเวลาพีคเดือนธันวาคมถึงมกราคมของปีถัดไป ทำให้ผู้ลงทุนแห่เข้ามาแสวงหาผลิตภัณฑ์ที่มีเอกลักษณ์และมีมูลค่าผลกำไรสูง

ตามคำกล่าวของนางสาว Ngoc Duyen ซึ่งเป็นนายหน้า อสังหาริมทรัพย์ ในฟูก๊วก ในปัจจุบัน ความสนใจส่วนใหญ่มุ่งเน้นไปที่พื้นที่เกาะเหนือ ซึ่งมีโครงการขนาดใหญ่ที่พัฒนาขึ้นตามโมเดลแบบครบวงจรที่มีศักยภาพ โดยมีผลิตภัณฑ์หลากหลาย เช่น อพาร์ตเมนต์รีสอร์ท และทาวน์เฮาส์เชิงพาณิชย์

“ผลิตภัณฑ์เหล่านี้ไม่เพียงแต่ตอบโจทย์การใช้งานที่ยืดหยุ่นเท่านั้น แต่ยังมีฐานลูกค้าจำนวนมากอีกด้วย เนื่องจากตั้งอยู่ในแหล่งท่องเที่ยวและเชิงพาณิชย์ที่พัฒนาแล้วที่สุดบนเกาะไข่มุก จึงสร้างกระแสเงินสดที่ยั่งยืนได้อย่างง่ายดาย” นางสาวดูเยนกล่าว

โครงการศูนย์การค้าฟูก๊วกยูไนเต็ดเซ็นเตอร์เป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดสำหรับการต้อนรับการพัฒนาเกาะไข่มุก

ตามข้อมูลของนายหน้ารายนี้ ทางตอนเหนือของเกาะ ซูเปอร์คอมเพล็กซ์ Phu Quoc United Center ของ Vingroup Corporation ดึงดูดนักลงทุนจากหลายจังหวัดและเมืองต่างๆ ทั่วประเทศมากที่สุด

นอกจากจะตั้งอยู่ในทำเลทองที่หาด Bai Dai ซึ่งเป็นหนึ่งในชายหาดที่สวยที่สุดในโลกแล้ว Phu Quoc United Center ยังเป็นเจ้าของ "สิ่งมหัศจรรย์" ที่ไม่ซ้ำใคร เช่น Grand World, Vinpearl Safari, VinWonders... หลังจากดำเนินกิจการมาเพียง 3 ปี รีสอร์ท คอมเพล็กซ์ความบันเทิงและสันทนาการชั้นนำของเอเชียแห่งนี้ก็ได้ต้อนรับนักท่องเที่ยวมากกว่า 10.6 ล้านคน ที่นี่ยังเป็นสถานที่จัดงานอีเวนท์ใหญ่ๆ อย่างต่อเนื่อง อาทิ เทศกาลดนตรีสุดยิ่งใหญ่ 8Wonder Winter, EDM Creamfields Vietnam 2022... รวมถึงเทศกาลพิเศษอื่นๆ อีกมากมายในช่วงพีคปลายปี ด้วยเหตุนี้ “เมืองที่ไม่เคยหลับใหล” ฟูก๊วก ยูไนเต็ดเซ็นเตอร์ จึงถือเป็นหัวใจที่คึกคักตลอด 24 ชั่วโมงของเกาะไข่มุกแห่งนี้

นักลงทุนต่างรอคอยการเปิดตัวพอร์ตโฟลิโอใหม่ของ Vinhomes ที่ Phu Quoc United Center อย่างกระตือรือร้น

ความดึงดูดใจอันยิ่งใหญ่นี้ยังแสดงให้เห็นถึงศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าของ Phu Quoc United Center ด้วยผลิตภัณฑ์ที่ตอบสนองแนวโน้มของตลาด เช่น อพาร์ทเมนต์รีสอร์ทและทาวน์เฮาส์เชิงพาณิชย์ที่มีสถานะถูกต้องตามกฎหมายเต็มรูปแบบและการเป็นเจ้าของในระยะยาว โอกาสในการลงทุนที่นี่มีความแน่นอนมากยิ่งขึ้นเมื่อลูกค้าและนักลงทุนสามารถ "สัมผัสก่อน ลงทุนภายหลัง" กับผลิตภัณฑ์ใหม่ที่ Vinhomes กำลังจะเปิดตัว รถเข็นช้อปปิ้งที่มีข้อได้เปรียบที่ก้าวล้ำของ Vinhomes รับประกันว่าจะทำให้เกิดการระเบิดขึ้นในพื้นที่ตอนเหนือของเกาะไข่มุกในวงจรการพัฒนาใหม่ด้านการท่องเที่ยวและอสังหาริมทรัพย์

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-phu-quoc-tro-lai-duong-dua-khi-du-lich-phuc-hoi-gan-nhu-hoan-toan-d231536.html