อสังหาฯอุตสาหกรรมตามเทรนด์เติบโตสีเขียว

DNVN - นาย Vuong Quan Ngoc ผู้อำนวยการ FPT Digital Consulting กล่าวว่า อสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรมมีเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยมากมายสำหรับการเติบโตอย่างแข็งแกร่งในเวียดนาม แต่ในขณะเดียวกันก็มีความท้าทายในการแข่งขันมากมายในหมู่นักลงทุนในอุตสาหกรรมนี้เช่นกัน

ด้วยการดำเนินการอย่างต่อเนื่องของรัฐบาลและกระทรวงที่เกี่ยวข้อง การเปลี่ยนแปลงสีเขียวในภาคอสังหาริมทรัพย์ได้รับการส่งเสริมอย่างมาก การมุ่งมั่นในการลดการปล่อยมลพิษ การปกป้องสิ่งแวดล้อม และการพัฒนาอย่างยั่งยืน กำลังกลายเป็น “กฎใหม่ของเกม” สำหรับผู้ที่ต้องการก้าวไกลในภาคอสังหาริมทรัพย์ในประเทศและต่างประเทศ สิ่งนี้ต้องให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีกลยุทธ์ที่สามารถปรับตัวเพื่อเพิ่มความสามารถในการแข่งขัน

รายงานของ IFC ระบุว่าภายในสิ้นปี 2566 เวียดนามจะมีอาคารที่ได้รับการรับรองมาตรฐานสีเขียวรวมทั้งสิ้น 396 แห่ง เทียบเท่ากับอพาร์ทเมนต์ 26,095 ยูนิต และพื้นที่ใช้สอย 9,734,572 ตารางเมตร โครงการที่ได้รับการรับรองส่วนใหญ่เป็นโครงการที่อยู่อาศัย (39.36%) และเขตอุตสาหกรรม (34.12%)

ในปี 2567 คาดว่าสัดส่วนของเขตอุตสาหกรรมและพื้นที่อยู่อาศัยจะยังคงโดดเด่น คิดเป็น 29.6% และ 20.68% ตามลำดับ จากพื้นที่ทั้งหมด 15,000,000 ตร.ม. ที่จะได้รับการรับรองเป็นอาคารสีเขียว

โครงการอสังหาริมทรัพย์สีเขียวแบ่งออกเป็น 8 ประเภทหลัก โดยอสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรมสีเขียวมีสัดส่วนที่มาก ที่มา : IFC.

เวียดนามระบุการเปลี่ยนแปลงอุตสาหกรรมสีเขียวเป็นหนึ่งในจุดเน้นในการเปลี่ยนแปลงสีเขียว สิ่งนี้แสดงถึงความมุ่งมั่นของเวียดนามในการปกป้องสิ่งแวดล้อมและพัฒนาเศรษฐกิจอย่างยั่งยืน

ตามแผนนี้ เวียดนามจะมีเขตอุตสาหกรรมประมาณ 563 แห่งใน 61 จังหวัดและเมือง จนถึงปัจจุบันมีการจัดตั้งเขตอุตสาหกรรมแล้ว 397 แห่ง โดยเป็นเขตอุตสาหกรรมเชิงนิเวศเพียงประมาณ 7 แห่งเท่านั้น

ในงาน DxHub ที่มีหัวข้อว่า "อสังหาริมทรัพย์สีเขียวและแนวทางการประยุกต์ใช้การรับรองอาคารสีเขียวในเวียดนาม" ซึ่งจัดโดย FPT Digital ร่วมกับ International Finance Corporation (IFC) เมื่อวันที่ 13 มีนาคมที่กรุงฮานอย คุณ Vuong Quan Ngoc ผู้อำนวยการฝ่ายที่ปรึกษาของ FPT Digital ได้แสดงความคิดเห็นว่าอสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรม (IP) มีเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยหลายประการสำหรับการเติบโตอย่างแข็งแกร่งในเวียดนาม แต่ก็จะมีความท้าทายในการแข่งขันมากมายในหมู่นักลงทุนในอุตสาหกรรมนี้เช่นกัน

อาคารสีเขียวเป็นหนทางแห่งอนาคตในการตอบสนองความต้องการของผู้มีส่วนได้ส่วนเสียจำนวนมากในห่วงโซ่อุปทาน ตามที่ Vuong Quan Ngoc ผู้อำนวยการฝ่ายที่ปรึกษาด้านดิจิทัลของ FPT กล่าว ภาพโดย: FPT Digital

นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมหลายรายกำลังมุ่งเน้นไปที่การพัฒนาเขตอุตสาหกรรมสีเขียวอัจฉริยะที่มีมาตรฐานที่เข้มงวดด้านสิ่งแวดล้อม สิ่งอำนวยความสะดวก สิ่งอำนวยความสะดวกในเมือง... เพื่อ "ดึงดูด" โครงการสีเขียว

เนื่องจากเป็นภาคส่วนที่มีการปล่อยมลพิษจำนวนมาก เขตอุตสาหกรรมในเวียดนามจึงกำลังเผชิญกับแนวโน้มการเปลี่ยนแปลงที่ครอบคลุมเพื่อตอบสนองต่อความต้องการของผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย

โดยเฉพาะอย่างยิ่งลูกค้ามีมาตรฐานห่วงโซ่อุปทานสีเขียวตามข้อบังคับของบริษัทระดับโลก ส่วนนักลงทุนเชิงกลยุทธ์มุ่งเน้นไปที่ความเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและความยั่งยืนของธุรกิจที่ตนลงทุนด้วย

รัฐบาลยังอยู่ในกระบวนการจัดทำเอกสารและนโยบายเพื่อสร้างกรอบทางกฎหมายที่เข้มงวดและมีประสิทธิภาพ ซึ่งจะสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อภาคอุตสาหกรรมและธุรกิจต่าง ๆ ในการดำเนินงานเพื่อบรรลุเป้าหมาย Net Zero ภายในปี 2593

“การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรมสีเขียวไม่เพียงแต่ช่วยดึงดูดและรักษาลูกค้าไว้เท่านั้น แต่ยังช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงานด้วยการใช้ประโยชน์จากทรัพยากร เชื้อเพลิง และเทคโนโลยีบูรณาการ... ในเขตอุตสาหกรรม” นายฉวนกล่าวเน้น

นายหวู่ ฮ่อง ฟอง ผู้เชี่ยวชาญด้านอาคารสีเขียว จาก International Finance Corporation IFC กล่าวว่า การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรมสีเขียวจะช่วยให้ธุรกิจสามารถเข้าถึงเงินทุนและสิทธิพิเศษจากองค์กรระหว่างประเทศและรัฐบาลสำหรับอาคารสีเขียวได้

นายหวู่ ฮ่อง ฟอง ผู้เชี่ยวชาญด้านอาคารสีเขียว จาก International Finance Corporation IFC กล่าวว่า การแปลงอาคารเป็นสีเขียวจะนำมาซึ่งข้อดีมากมายให้กับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ภาพโดย: FPT Digital

ด้วยการรับรองอาคารสีเขียวจาก IFC บริษัท BIM Land Joint Stock Company สามารถออกพันธบัตรสีเขียวระหว่างประเทศมูลค่า 200 ล้านดอลลาร์สหรัฐบนตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์ได้อย่างง่ายดาย ล่าสุดบริษัทแห่งนี้ได้รับเงินลงทุนอีก 150 ล้านเหรียญสหรัฐฯ จาก IFC ผ่านการซื้อพันธบัตรที่เชื่อมโยงกับความยั่งยืนในสกุลเงินท้องถิ่นรายแรกในเวียดนาม

นายหวู่ กวน ง็อก กล่าวว่า องค์กรต่างๆ ที่นำแนวทาง "สีเขียว" มาใช้จะต้องระบุลำดับความสำคัญให้ชัดเจนเพื่อให้บรรลุมาตรฐานความยั่งยืน รับรองการลดการปล่อยคาร์บอน และเพิ่มความสามารถในการปรับตัวและความยืดหยุ่นต่อการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ พร้อมกันนี้ให้เพิ่มประสิทธิภาพการใช้ทรัพยากรและวัตถุดิบตลอดกระบวนการผลิต อนุรักษ์และปกป้องทรัพยากรน้ำ ตลอดจนรักษาความหลากหลายทางนิเวศน์...

คุณ Ngoc กล่าวว่าบนเส้นทางการเปลี่ยนแปลงที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม การเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลถือเป็นเครื่องมือสนับสนุนอันทรงพลังในกระบวนการวัดเกณฑ์ "สีเขียว" ผ่านการรวบรวมข้อมูล การเชื่อมโยงข้อมูล การวิเคราะห์ข้อมูลอัจฉริยะ และแม้แต่การเสนอคำแนะนำสำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

การเปลี่ยนแปลงแบบ “คู่” ระหว่างดิจิทัลและสีเขียวจะช่วยให้ภาคอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ทางอุตสาหกรรมเอาชนะความยากลำบากในบริบทปัจจุบันได้ ส่งผลให้เกิดประโยชน์ในระยะสั้น เช่น รายได้ที่เพิ่มขึ้นและการปล่อยมลพิษที่ลดลง จากนั้นเราจะมุ่งสู่คุณค่าที่ยั่งยืนในระยะยาว เช่น การใช้พลังงานสะอาด การสร้างคุณค่าใหม่ๆ ให้กับธุรกิจ การสร้างงานมากขึ้น การสร้างตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมที่เป็นมืออาชีพ มีสุขภาพดี และยั่งยืน

นอกจากนี้ ผู้เชี่ยวชาญยังให้ข้อมูลอัปเดตเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์สีเขียวและแนวโน้มการพัฒนาของอุตสาหกรรมในเวียดนามผ่านตัวอย่างทั่วไปจาก CapitaLand, BIM Land, Vinatex และ Amata

ผู้เข้าร่วมยังได้แบ่งปันข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการรับรองอาคารสีเขียวที่ได้รับความนิยม เช่น EDGE, Lotus หรือ LEED ตลอดจนวิธีการและกระบวนการสำหรับการนำการรับรองเหล่านี้ไปใช้

แขกได้หารืออย่างเจาะลึกกับผู้เชี่ยวชาญ โฟโต้ เอฟพีที ดิจิตอล

DxHub™ คือชุดกิจกรรมที่จัดโดย FPT Digital เพื่อสร้างชุมชน เชื่อมโยงผู้เชี่ยวชาญและธุรกิจในหลากหลายสาขาและอุตสาหกรรม โปรแกรมนี้เป็นสถานที่สำหรับการอัปเดต แบ่งปันความรู้ ประสบการณ์ มุมมองของผู้เชี่ยวชาญ และเชื่อมโยงธุรกิจในด้านการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัล การเปลี่ยนแปลงสีเขียว และการพัฒนาที่ยั่งยืน งานนี้ดึงดูดผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่หลายราย อาทิ PC1, CBRE, Vilandco, Viglacera... ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์และที่ปรึกษาจากหน่วยงานที่ปรึกษาที่มีชื่อเสียงหลายแห่งทั่วประเทศเข้าร่วมงาน

ทู อัน

แหล่งที่มา