ขายทองกำไรพันล้านแต่หนี้เกือบสองเท่าของทุน DOJI ของนายโดมินห์ฟูหันมาค้าที่ดินแทน

DOJI ขายทองคำได้กำไรหลายพันล้าน แต่หนี้ยังเพิ่มขึ้นเกือบสองเท่าของทุน

บริษัท Doji Gold and Gemstone Group Joint Stock Company (DOJI) เปิดเผยข้อมูลทางการเงินประจำงวดประจำปี 2565 โดยมีกำไรหลังหักภาษีในปี 2565 อยู่ที่ 1,017 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 334% จากช่วงเวลาเดียวกันในปี 2564 อัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (ROE) อยู่ที่ 17.39% สูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับตัวเลข 5.02% เมื่อต้นปี

คุณมีทองคำอยู่พันล้านแต่มันก็ยังเกือบสองเท่าของทุนของเขา ฉันจะมุ่งเน้นไปที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ — ในปี 2022 DOJI ขายทองคำได้กำไรหลายพันล้านดอง แต่หนี้ของบริษัทเพิ่มขึ้นเป็นมากกว่า 12,400 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 25% เมื่อเทียบกับต้นปี และเพิ่มขึ้นเกือบสองเท่าของมูลค่าทุน

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ขนาดของ DOJI ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง โดยมีสินทรัพย์รวม ณ สิ้นปี 2022 เกือบ 18,800 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นร้อยละ 23 เมื่อเทียบกับต้นปี และเพิ่มขึ้นมากกว่าสองเท่าเมื่อเทียบกับสิ้นปี 2020

ภายในสิ้นปี 2565 มูลค่าหุ้นของ DOJI อยู่ที่ 6,361 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นกว่าหนึ่งพันล้านดองเมื่อเทียบกับต้นปี ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา มูลค่าหุ้นของ DOJI เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องทุกปี ซึ่งเป็นผลมาจากกิจกรรมเพิ่มทุนและกำไรหลังหักภาษีที่สะสมไว้และไม่ได้จ่าย

อย่างไรก็ตาม อัตราการเติบโตของส่วนของผู้ถือหุ้นยังห่างไกลจากอัตราการเติบโตของหนี้สิน ภายในสิ้นปี 2565 หนี้สินรวมของ DOJI จะมีมูลค่ามากกว่า 12,400 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นร้อยละ 25 เมื่อเทียบกับต้นปี และมีมูลค่าสุทธิเพิ่มขึ้นเกือบสองเท่า ตัวเลขนี้อยู่ที่ 1.86 เท่า ณ สิ้นปีที่แล้ว

ที่น่าสังเกตคือโครงสร้างหนี้ของ DOJI ไม่ได้ประกอบด้วยพันธบัตร หนี้พันธบัตรคงค้างขององค์กรนี้ ณ สิ้นปี 2565 ลดลงอย่างรวดเร็วจากเกือบ 3,900 พันล้านดองในช่วงต้นปีเหลือ 636 พันล้านดอง

คุณมีทองอยู่พันล้านแต่มันก็ยังเกือบสองเท่าของทุนของเขา ฉันจะไปทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

DOJI ซึ่งเดิมรู้จักกันในชื่อบริษัท TTD Technology and Trade Development ก่อตั้งขึ้นในปี 1994 โดยคุณ Do Minh Phu (เกิดในปี 1953) บริษัทนี้เป็นหนึ่งในผู้บุกเบิกกิจกรรมเฉพาะทางในการขุดอัญมณี การเจียระไน และการส่งออกอัญมณีไปยังตลาดต่างประเทศ

ชื่อ DOJI มีความเกี่ยวข้องกับบริษัทมาตั้งแต่ปี 2550 หลังจากที่นายฟูได้สร้างศูนย์การค้าแห่งแรกที่เน้นการขายทอง เงิน และอัญมณี ซึ่งก็คือ DOJI Plaza ในฮานอย ในปี พ.ศ. 2550 และ 2551 DOJI ได้เปลี่ยนชื่อ ปรับโครงสร้างใหม่ และแบ่งออกเป็นบริษัทสมาชิก 6 บริษัท โดยได้เข้าซื้อบริษัทต่างๆ เช่น SJC Hanoi, SJC Da Nang, Yen Bai Gemstone และ Gold Joint Stock Company นักธุรกิจรายนี้กล่าวว่า “กลยุทธ์ระยะยาวของ DOJI ไม่ใช่การค้าทองคำแท่ง แต่เป็นการพัฒนาธุรกิจเครื่องประดับ”

DOJI ทุ่มเงินไปกับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ แต่กลับได้กำไรเพียงเล็กน้อยเท่านั้น

ตั้งแต่ปี 2009 DOJI เริ่มขยายกิจการไปสู่ภาคอสังหาริมทรัพย์และจากนั้นไปสู่ภาคการธนาคารและการเงิน การจัดตั้งบริษัท โดจิ แลนด์ เรียลเอสเตท อินเวสต์เมนท์ จำกัด ในปี 2557 ถือเป็นก้าวสำคัญของกลุ่มบริษัทในภาคอสังหาริมทรัพย์

จนถึงปัจจุบัน DOJI Land ได้พัฒนาโครงการขนาดใหญ่มากมายตั้งแต่เหนือจรดใต้ เช่น พื้นที่เมือง Nam Vinh Yen พื้นที่บริการแบบผสมผสานในพื้นที่บริการระดับไฮเอนด์ Ben Doan, The Sapphire Residence, Best Western Premier Sapphire Ha Long, The Sapphire Mansions, อาคาร Ruby Tower ในนครโฮจิมินห์ อาคารรูบี้พลาซ่า; อาคารศูนย์การค้าและบริการเลขที่ 5 เลอดวน - โดจิ ทาวเวอร์ กรุงฮานอย...

DOJI Land มีขนาดไม่ใหญ่เกินไปเมื่อเทียบกับธุรกิจอื่นๆ ในอุตสาหกรรมเดียวกัน สินทรัพย์รวมของบริษัท ณ สิ้นปี 2564 มีมูลค่ามากกว่า 4,300 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นเกือบ 40% จากต้นปี

สินทรัพย์ส่วนใหญ่ของบริษัทได้รับการระดมทุนผ่านหนี้ แต่อัตราส่วนหนี้สิน (หนี้สิน/สินทรัพย์รวม) ลดลงอย่างมีนัยสำคัญจาก 80% ในช่วงต้นปีมาอยู่ที่ 60% ในขณะเดียวกัน มูลค่าสุทธิของ DOJI Land ก็เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเป็นมากกว่า 1,700 พันล้านดอง ณ สิ้นปี 2564 ซึ่งสูงขึ้นเกือบ 3 เท่าเมื่อเทียบกับช่วงต้นปี

พร้อมๆ กับกระบวนการขยายตัว รายได้ของ DOJI Land ในปี 2021 ก็เพิ่มขึ้นอย่างมากเป็นมากกว่า 2,000 พันล้านดอง อย่างไรก็ตาม กำไรของธุรกิจนี้ค่อนข้างน้อย อยู่ที่เพียงแสนกว่าล้านเท่านั้น คิดเป็นอัตรากำไรสุทธิประมาณร้อยละ 5 ระดับผลกำไรนี้ต่ำกว่าธุรกิจทองคำ เงิน และอัญมณีมาก และไม่ได้สมดุลกับเงินทุนนับล้านล้านที่ DOJI ทุ่มลงในภาคอสังหาริมทรัพย์

ควรกล่าวถึงว่าปี 2021 ยังเป็นช่วงเวลาที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จำนวนมาก "ประสบความสำเร็จอย่างถล่มทลาย" เนื่องมาจากกระแสนิยมที่ดินที่แพร่หลาย อย่างไรก็ตาม ตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มซบเซาตั้งแต่กลางปี 2565 และยังไม่มีสัญญาณชัดเจนว่าจะฟื้นตัวหรือไม่ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายรายกำลังดิ้นรนหลังจากความวุ่นวายในตลาดพันธบัตร โครงการต่างๆ จำนวนมากล่าช้ากว่ากำหนดหรือไม่สามารถดำเนินการได้เนื่องจากขาดเงินทุนหรือมีปัญหาทางกฎหมาย ในบริบทนั้น DOJI Land อาจไม่สามารถหลีกเลี่ยงความยากลำบากได้

แหล่งที่มา