จังหวัดบักนิญจะมีโครงการพัฒนาเมืองมูลค่ากว่า 41 ล้านล้านดองหรือไม่?

(หนังสือพิมพ์ดานตรี) - เขตเมืองใหม่ทางตะวันตกเฉียงเหนือของเมือง บั๊กนิญ (โซน 1) มีพื้นที่ใช้ประโยชน์ที่ดินประมาณ 277 เฮกเตอร์ และมีมูลค่าการลงทุนรวม 41,270 พันล้านดอง

เมื่อเร็วๆ นี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบั๊กนิญได้ออกมติอนุมัติแผนการลงทุนสำหรับโครงการเขตเมืองใหม่ตะวันตกเฉียงเหนือในเมืองบั๊กนิญ (เขต 1) ตำบลฮวาหลง อำเภอบั๊กนิญ

วิธีการคัดเลือกนักลงทุนคือผ่านกระบวนการประมูลตามกฎหมายว่าด้วยการประมูล โครงการนี้มีพื้นที่ประมาณ 277 เฮกตาร์ โดยมีความต้องการใช้ที่ดินดังนี้ 60.5 เฮกตาร์สำหรับที่อยู่อาศัย 98.9 เฮกตาร์สำหรับโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม 11.5 เฮกตาร์สำหรับพื้นที่สีเขียว และ 69.7 เฮกตาร์สำหรับระบบขนส่ง...

ตามแผนผังการแบ่งเขตพื้นที่ โครงการนี้ได้จัดสรรพื้นที่ 9.5 เฮกตาร์สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม (คิดเป็น 16.2% ของพื้นที่ทั้งหมดสำหรับที่อยู่อาศัยและอาคารอเนกประสงค์ในโครงการ)

ดังนั้น นักลงทุนที่ได้รับการคัดเลือกจึงมีหน้าที่รับผิดชอบในการชำระมูลค่าเทียบเท่าของที่ดินที่ใช้ในการสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ซึ่งเทียบเท่ากับพื้นที่ประมาณ 22,300 ตารางเมตร (เทียบเท่ากับ 3.8% ของที่ดินทั้งหมดสำหรับที่อยู่อาศัยและอาคารอเนกประสงค์ในโครงการ)

ภาพทิวทัศน์เมืองตูซอน จังหวัดบั๊กนิญ (ภาพ: ตรัน คัง)

เขตเมืองมีพื้นที่ใช้สอยรวมกว่า 2.6 ล้านตารางเมตร และมีประชากรประมาณ 33,000 คน โครงสร้างทางสถาปัตยกรรมของโครงการประกอบด้วยอาคารที่พักอาศัยแบบชั้นเดียว อาคารที่พักอาศัยเพื่อสังคมในรูปแบบอาคารชุด อาคารอเนกประสงค์ที่พักอาศัยและบริการ โครงสร้างพื้นฐานทางสังคม และโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของโครงการ

เงินลงทุนรวมของโครงการอยู่ที่ 41,270 พันล้านดอง โดยเป็นค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานโครงการ 40,124 พันล้านดอง และค่าใช้จ่ายในการชดเชยและเวนคืนที่ดินโดยประมาณ 1,146 พันล้านดอง

ระยะเวลาในการเตรียมการลงทุนและการดำเนินโครงการคือ 7 ปี นับจากวันที่คัดเลือกนักลงทุน โดยแบ่งเป็น 1 ปีสำหรับขั้นตอนการเตรียมการลงทุน และ 6 ปีสำหรับขั้นตอนการดำเนินโครงการ

จากข้อมูลของระบบเครือข่ายการประมูลระดับชาติ โครงการนี้จะเปิดให้ประมูลแบบเปิดโดยใช้วิธีการประมูลแบบขั้นตอนเดียว ซองเดียว โดยกระบวนการคัดเลือกนักลงทุนจะเริ่มต้นในเดือนมีนาคม

ก่อนหน้านี้ ในเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2567 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบั๊กนิญได้ส่งเอกสารไปยังกระทรวงกลาโหมและ กระทรวงความมั่นคงสาธารณะ เพื่อขอความเห็นว่าโครงการดังกล่าวอยู่ในขอบเขตที่ต้องได้รับการคุ้มครองด้านการป้องกันและความมั่นคงของชาติหรือไม่ โดยพิจารณาจากเอกสารนโยบายการลงทุนสำหรับโครงการดังกล่าว

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เขตเมืองใหม่ตะวันตกเฉียงเหนือ (โซน 1) ตั้งอยู่ในเขตฮวาหลง เมืองบั๊กนิญ โครงการนี้ครอบคลุมพื้นที่เกือบ 270 เฮกเตอร์ และประกอบด้วยอาคารเตี้ย บ้านพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย โรงเรียน ที่จอดรถ และสิ่งอำนวยความสะดวกด้านกีฬา มูลค่าการลงทุนโดยประมาณกว่า 44,500 พันล้านดอง โดยบริษัท วินกรุ๊ป เป็นผู้เสนอ โครงการนี้มีระยะเวลาดำเนินการ 50 ปี และกำหนดการก่อสร้าง 10 ปี

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bac-ninh-se-co-khu-do-thi-hon-41000-ty-dong-20250208021940722.htm