นายเหงียน ตวน ดุง รองผู้อำนวยการกรมก่อสร้างจังหวัดบั๊กนิญ กล่าวว่า เมื่อวันที่ 17 พฤษภาคม พ.ศ. 2567 หน่วยงาน T01 และ T02 ของโครงการบ้านพักอาศัยสังคม Que Vo HillView ในเขต Nam Son เมืองบั๊กนิญ จังหวัดบั๊กนิญ ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Song Hong Real Estate Management Limited ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างหมายเลข 73/GPXD จากกรมก่อสร้าง
อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันมีเว็บไซต์โซเชียลเน็ตเวิร์กบางแห่ง (Zalo, Facebook...) โพสต์สาธารณะขายอพาร์ทเมนต์ (อาคาร T01 และ T02) ในโครงการบ้านพักอาศัย Que Vo HillView ที่ไม่เป็นไปตามเงื่อนไข
นายเหงียน ตวน ดุง รองผู้อำนวยการกรมก่อสร้างจังหวัดบั๊กนิญ กล่าวว่า การกระทำดังกล่าวถือเป็นการละเมิดกฎหมาย เนื่องจากกรมก่อสร้างไม่ได้ออกหนังสือแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรว่าโครงการนี้มีสิทธิขายหรือเช่าซื้อ โครงการดังกล่าวข้างต้นไม่ตรงตามขั้นตอนและเงื่อนไขการซื้อ-ขายบ้านตามกฎหมายกำหนด ดังนั้นการจัดการซื้อขาย รับเงินมัดจำ เซ็นสัญญาซื้อขายและเช่าอาคาร T01 และ T02 ของโครงการ จึงเข้าข่ายฝ่าฝืนกฎหมายว่าด้วยธุรกิจที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์
เพื่อป้องกันการละเมิดดังกล่าวข้างต้น นายเหงียน ตวน ดุง รองอธิบดีกรมก่อสร้างจังหวัดบั๊กนิญ กล่าวว่า กรมก่อสร้างได้ส่งหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการเพื่อขอร้องให้คณะกรรมการประชาชนเมืองบั๊กนิญสั่งการให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องและคณะกรรมการประชาชนเขตนามเซินเสริมสร้างการโฆษณาชวนเชื่อและการเผยแพร่กฎหมายเกี่ยวกับธุรกิจที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ จัดให้มีข้อมูลสถานะทางกฎหมายของโครงการ และดำเนินการตรวจสอบและทบทวนการดำเนินการลงทุนก่อสร้างแปลง T01 และ T02 ของโครงการบ้านจัดสรร Que Vo HillView พร้อมทั้งป้องกันและดำเนินการแก้ไขการละเมิดกฎหมายในโครงการอย่างทันท่วงที
ส่วนบริษัท ซองหงษ์ เรียลเอสเตท แมเนจเม้นท์ จำกัด กรมโยธาธิการและผังเมือง ก็ได้ออกหนังสือสั่งการให้บริษัทดำเนินการซื้อ ขาย เช่า บ้านอย่างจริงจังตามขั้นตอนการซื้อ ขาย เช่า ที่พักอาศัยสังคมที่ถูกต้องตามกฎหมายบัญญัติไว้ด้วย
ประสานงานอย่างแข็งขันกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อตรวจสอบ ป้องกัน และขอให้องค์กรและบุคคลหยุดการซื้อขายบ้านพักอาศัยสังคมที่ฝ่าฝืนกฎระเบียบทันที กรณีตรวจพบองค์กรหรือบุคคลที่ละเมิดหรือแสวงหาประโยชน์จากนโยบายโดยเจตนา กรุณาแจ้งไปยังกรมก่อสร้างหรือหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ในการจัดการตามบทบัญญัติของกฎหมาย
การเผยแพร่ข่าวสารให้สื่อมวลชนได้รับรู้อย่างกว้างขวาง ที่สำนักงานใหญ่ เว็บไซต์ของบริษัทฯ เกี่ยวกับสถานะการดำเนินการโครงการ โดยเฉพาะการแจ้งว่าห้องชุดพักอาศัยสังคมในอาคาร T01 และ T02 ของโครงการ ไม่ตรงตามเงื่อนไขการซื้อ-ขายบ้านตามกฎหมายกำหนด
บริษัท ซองฮ่อง เรียลเอสเตท แมเนจเม้นท์ จำกัด ผู้ลงทุนโครงการ ยังได้โพสต์ข้อความบนแฟนเพจของบริษัท โดยใช้ชื่อว่า “Que Vo HillView” ระบุข้อความอย่างชัดเจนว่า เมื่อเร็ว ๆ นี้ เราสังเกตเห็นว่ามีโพสต์ขายห้องชุดในโครงการบ้านสงเคราะห์ Que Vo HillView T1 & T2 จำนวนมากปรากฏอยู่ในเว็บไซต์โซเชียลเน็ตเวิร์กออนไลน์ โพสต์ดังกล่าวกล่าวถึงสิ่งที่ไม่ถูกต้องมากมายเกี่ยวกับโครงการใหม่ของเรา Que Vo HillView T1 & T2 โปรดทราบว่าขณะนี้ โครงการของเราเพิ่งได้รับใบอนุญาตการก่อสร้างจากกรมก่อสร้างจังหวัดบั๊กนิญ และยังไม่พร้อมสำหรับการขายอย่างเป็นทางการหรือการเรียกเก็บเงินมัดจำ เพื่อหลีกเลี่ยงการแอบอ้างเป็นบุคคลอื่น โปรดติดต่อเราโดยตรงเพื่อรับข้อมูลที่ถูกต้องที่สุดเกี่ยวกับสถานะของโครงการ
ประกาศอย่างเป็นทางการจากบริษัท ซองฮ่อง เรียลเอสเตท แมเนจเมนท์ จำกัด ผู้ลงทุนโครงการ ได้มีส่วนช่วยให้ทางการสามารถป้องกันการค้าบ้านพักอาศัยสังคมผิดกฎหมายที่ไม่มีเงื่อนไขเพียงพอจากราษฎรที่ "แสวงหากำไร" จากนโยบายได้
นายเหงียน ตวน ดุง รองอธิบดีกรมก่อสร้างจังหวัดบั๊กนิญ เปิดเผยเกี่ยวกับเงื่อนไขในการขออนุญาตซื้อและขายบ้านพักอาศัยสังคมว่า “บ้านพักอาศัยสังคมในบล็อก T01 และ T02 จะได้รับอนุญาตให้ขายหรือให้เช่าได้ก็ต่อเมื่อตรงตามเงื่อนไขการขายบ้านตามบทบัญญัติของมาตรา 63 วรรค 2 แห่งกฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2557 และต้องได้รับแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรจากกรมก่อสร้างว่าตรงตามเงื่อนไขการขายหรือให้เช่า”
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การซื้อขายเช่า-ซื้อที่อยู่อาศัยในอนาคตจะต้องเป็นไปตามเงื่อนไขต่อไปนี้: “ต้องมีเอกสารโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัย แบบทางเทคนิคที่อยู่อาศัยที่ได้รับอนุมัติ และใบอนุญาตการก่อสร้างหากจำเป็น” ดำเนินการก่อสร้างฐานรากบ้านให้แล้วเสร็จตามกฎหมายว่าด้วยการก่อสร้าง และดำเนินการลงทุนก่อสร้างระบบจราจร ระบบประปา ระบบระบายน้ำ ไฟฟ้าภายในบ้าน ระบบไฟส่องสว่างสาธารณะของพื้นที่อยู่อาศัยเพื่อขายหรือเช่าซื้อ ให้แล้วเสร็จตามแบบก่อสร้างโดยละเอียด เอกสารแบบ และความคืบหน้าโครงการที่ได้รับอนุมัติ ได้ปลดจำนองในกรณีที่ผู้ลงทุนได้จำนองบ้านหลังนี้ไว้ เว้นแต่กรณีที่ผู้ซื้อ ผู้เช่า และผู้รับจำนองตกลงกัน มีหนังสือแจ้งจากหน่วยงานบริหารจัดการที่อยู่อาศัยประจำจังหวัดแล้วว่าที่อยู่อาศัยดังกล่าวมีสิทธิขายได้ ยกเว้นที่อยู่อาศัยสังคมที่รัฐลงทุนโดยใช้แหล่งทุนตามที่กำหนดในวรรค 1 มาตรา 53 แห่งพระราชบัญญัตินี้”
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)