บั๊กซาง: การจัดสรรทรัพยากรเพื่อจัดที่พักให้กับคนงาน

(BGDT) - เนื่องจากเป็นพื้นที่พัฒนาอุตสาหกรรม จำนวนคนงานจากจังหวัดและเมืองอื่นๆ มากมายที่เข้ามาอาศัยและทำงานในจังหวัดบั๊กซางมีจำนวนสูงถึงหลายแสนคน เพื่อช่วยให้คนงานรู้สึกมั่นคงในงานของตน อยู่กับองค์กรได้ยาวนาน และช่วยให้องค์กรรักษาเสถียรภาพการผลิตได้ บั๊กซางมีความสนใจและถือว่าการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับคนงานเป็นงานที่สำคัญและเร่งด่วน

มีโครงการต่างๆ มากมายที่กำลังดำเนินการอยู่

เมื่อวันที่ 9 มิถุนายน 2021 คณะกรรมการถาวรของพรรคประจำจังหวัดได้ออกมติหมายเลข 110-NQ/TU (เรียกอีกอย่างว่ามติ 110) เกี่ยวกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับคนงานในจังหวัดจนถึงปี 2025 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2030 โดยในการนำมติ 110 ไปปฏิบัติ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับคนงานในจังหวัดบั๊กซางจนถึงปี 2025 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2030

เพื่อดำเนินโครงการ ในปี 2564 และ 2565 จังหวัดได้ส่งเสริมการอนุมัตินโยบายการลงทุนและคัดเลือกนักลงทุนสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยสังคมสำหรับคนงาน ปัจจุบันจังหวัดมีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับคนงานที่กำลังดำเนินการอยู่ 15 โครงการ คาดว่าจะดำเนินการได้ภายในปี 2568

Tỉnh Bắc Giang, chunhs quyền, quy hoạch, ngành xây dựng, nguồn lực, chỗ ở, nhà ở xã hội công nhân

นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh พร้อมผู้นำจังหวัดเยี่ยมชมพื้นที่ที่อยู่อาศัยทางสังคมในตัวเมืองเนห์ (เวียดเอียน) เมื่อเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2566 ภาพโดย : ชาวได

โดยทั่วไป โครงการบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับคนงานในเขตเมืองใหม่ของเมืองเนญนั้น ผู้ลงทุนจะเป็นกิจการร่วมค้าระหว่างบริษัท Saigon - Hai Phong Industrial Park Joint Stock Company และบริษัท EVERGREEN Bac Giang Sustainable Development Investment Joint Stock Company

โครงการได้รับการอนุมัติพื้นที่รวม 3.23 ไร่ ประกอบด้วยอาคารหอพักคนงานสูง 20 ชั้น จำนวน 10 อาคาร รวม 3,384 ยูนิต (ซึ่งจำนวนยูนิตหอพักคนงานประมาณ 2,700 ยูนิต) หลังจากการพิจารณา 19 รอบ มีการส่งใบสมัครไปยังกรมก่อสร้างจำนวน 748 ใบ โดย 531 ใบได้รับการอนุมัติ... หากโครงการทั้ง 15 นี้แล้วเสร็จภายในสิ้นปี 2568 จะให้อพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมสำหรับคนงานประมาณ 29,762 ยูนิต

เน้นการวางแผนและจัดลำดับความสำคัญของทรัพยากร

บั๊กซางถือเป็นพื้นที่หนึ่งในประเทศที่ประสบความสำเร็จอย่างสูงในการดำเนินการด้านที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับคนงาน ด้วยความมุ่งมั่นว่าคนงานจะสามารถตั้งหลักปักฐานและทำงานได้ รู้สึกปลอดภัยในการอุทิศความพยายามของตน และมุ่งมั่นในระยะยาวต่อบริษัท จึงมีส่วนสนับสนุนการพัฒนาเศรษฐกิจในท้องถิ่น จังหวัดจึงถือว่าการจัดที่พักให้แก่คนงานเป็นงานที่สำคัญและเร่งด่วน

จังหวัดกำหนดให้ทุกระดับและทุกภาคส่วนจัดสรรที่ดินให้เพียงพอสำหรับการสร้างพื้นที่ที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับคนงานเมื่อจัดตั้ง ประเมินผล และอนุมัติโครงการวางแผนการก่อสร้างทั่วไป แผนผังเขตพื้นที่ และแผนผังรายละเอียดในเขตเมืองและเขตอุตสาหกรรม

บั๊กซางตกลงปรับเป้าหมายในการก่อสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมจำนวน 33,300 หน่วยภายในปี 2568 และ 41,700 หน่วยในช่วงปี 2569-2573

ให้ความสำคัญในการจัดวางที่ดินเพื่อจัดสรรพื้นที่เป็นบ้านพักคนงานในทำเลที่สะดวก ใกล้นิคมอุตสาหกรรม เพื่อความสะดวกในการเดินทางของคนงาน ขนาดการวางแผนต้องมีขนาดใหญ่เพียงพอที่จะดึงดูดนักลงทุน (รูปแบบทั่วไป 10 เฮกตาร์ ซึ่ง 50% เป็นที่ดินสำหรับคนงาน และ 50% เป็นที่ดินสำหรับอยู่อาศัยในเมือง) และต้องมั่นใจว่าจะตอบสนองความต้องการการพัฒนาที่ยั่งยืนในระยะยาว ทั้งนี้ ตั้งแต่เดือนมิถุนายน พ.ศ. 2564 จนถึงปัจจุบัน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้อนุมัติโครงการผังเมืองรวม 10 โครงการ มีพื้นที่การใช้ที่ดินประมาณ 1,000 ไร่ แบ่งเป็นที่ดินที่อยู่อาศัยประมาณ 187.79 ไร่ และพื้นที่บ้านพักอาศัยสังคมประมาณ 50.27 ไร่

ในการดำเนินงานโครงการบ้านพักอาศัยสังคม จังหวัดจะให้ความสำคัญกับทรัพยากรในการดำเนินการเป็นหลัก นอกเหนือจากแหล่งทุนจากวิสาหกิจแล้ว คณะกรรมการประชาชนจังหวัดยังสั่งให้ทุกระดับและทุกภาคส่วนส่งเสริมแหล่งรายได้จากกองทุนที่ดินอย่างมีประสิทธิผลเพื่อลงทุนในการสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคสำหรับกรอบเมืองและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมสำหรับเขตเมือง เขตที่อยู่อาศัย และเขตที่อยู่อาศัย (เช่น การจราจร การประปาและการระบายน้ำ การบำบัดน้ำเสีย แสงสว่างในเมือง ฯลฯ) หน่วยงานและสาขาเสริมสร้างความเข้มแข็งในการปฏิรูปกระบวนการบริหารในกระบวนการอนุมัตินโยบายการลงทุนและการคัดเลือกนักลงทุนเพื่อดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่ไม่ใช้ทุนของรัฐ ให้เป็นไปตามกฎระเบียบ

ขยายกลุ่มเป้าหมาย ตั้งเป้าหมายที่สมจริง

หากมองย้อนกลับไปที่กระบวนการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมของจังหวัดในช่วงหลังๆ นี้ จะเห็นว่าโครงการส่วนใหญ่มีความคืบหน้าช้ากว่าที่วางแผนไว้

งานประสานงานพิจารณาอนุมัติคำร้องโครงการบ้านพักคนงานระหว่างสำนักงานที่ดินจังหวัดกับคณะกรรมการประชาชนเขตและเทศบาลยังไม่สามารถจัดเนื้อหาการประสานงานและระยะเวลาการประสานงานได้ตามที่ต้องการ ขั้นตอนการบริหารจัดการเพื่อพิสูจน์สิทธิ์ในการรับนโยบายสนับสนุนที่อยู่อาศัยสังคม ตามที่กฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2557 กำหนดไว้ ยังคงเป็นเรื่องยาก

นักลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยสังคมไม่ได้ใช้เวลาในการประสานงานกับสหภาพแรงงานทุกระดับเพื่อจัดกิจกรรมโฆษณาชวนเชื่อโดยตรงสำหรับคนงานในองค์กรมากนัก ไม่ประสานงานเชิงรุกแก้ไขปัญหาความเดือดร้อนเมื่อคนงานดำเนินการตามขั้นตอนและเอกสารเพื่อซื้อบ้าน...

พื้นที่บ้านพักสวัสดิการสำหรับคนงาน เทศบาลตำบลน้อยฮวง (เย็นดุง)

ล่าสุดจากการสำรวจทางสังคมวิทยาพบว่าภายหลังการระบาดของโควิด-19 จำนวนและความต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานในพื้นที่มีแนวโน้มลดลงอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับความต้องการที่คาดการณ์ไว้ในปี 2564

เช่น โครงการบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับคนงานในเขตเมืองใหม่เมืองเนรัญ กำหนดให้มีประชากรในโครงการ 12,000 คน (ซึ่งเป็นคนงานในเขตอุตสาหกรรมประมาณ 8,700 คน และคนงานก่อสร้างครอบครัวประมาณ 3,300 คน) อย่างไรก็ตาม สถิติที่แท้จริงแสดงให้เห็นว่าจำนวนคนลงทะเบียนซื้อบ้านพักอาศัยสังคมในโครงการในช่วง 10 เดือนที่ผ่านมามีน้อยมาก

นอกจากนี้ เมื่อวันที่ 3 เมษายน 2566 นายกรัฐมนตรีได้อนุมัติโครงการ “การลงทุนก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรม อย่างน้อย 1 ล้านยูนิต ในช่วงปี 2564-2568” ทั้งนี้ จังหวัดบั๊กซางได้รับมอบหมายให้สร้างหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมสำหรับคนงานให้แล้วเสร็จจำนวน 19,928 หน่วยในช่วงปีงบประมาณ 2564-2568 ซึ่งเทียบเท่ากับคนงานจำนวน 79,700 คน ซึ่งต่ำกว่าเป้าหมายของโครงการที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดอนุมัติไว้มาก (ช่วงปีงบประมาณ 2564-2568 เท่ากับคนงานจำนวน 339,000 คน)

ตามแผนงานจังหวัดบั๊กซางในช่วงปี 2021-2030 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2050 ในช่วงปี 2021-2030 ทั้งจังหวัดมีเขตอุตสาหกรรม 29 แห่งและคลัสเตอร์อุตสาหกรรม 63 แห่ง คาดการณ์ว่าในปี 2568 จะมีคนงานทำงานในเขตอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์อุตสาหกรรมประมาณ 331,000 คน ปี 2030 มีประชากรประมาณ 663,000 คน จากผลสำรวจด้านสังคมวิทยาเกี่ยวกับความต้องการที่อยู่อาศัยทางสังคมของคนงาน คาดการณ์ว่าภายในปี 2568 ความต้องการที่อยู่อาศัยทางสังคมของคนงานจะอยู่ที่ประมาณ 30,872 ยูนิต และภายในปี 2573 ความต้องการจะเพิ่มขึ้นเป็นประมาณ 59,923 ยูนิต

เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงจำนวนคนงานและความต้องการที่อยู่อาศัยทางสังคมของคนงานในนิคมอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์ และกฎระเบียบใหม่บางประการเกี่ยวกับเนื้อหานี้ บั๊กซางจึงตกลงที่จะปรับเป้าหมายเพื่อดำเนินการหน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคม 33,300 หน่วยภายในปี 2568 และ 41,700 หน่วยในช่วงปี 2569-2573

เพื่อบรรลุเป้าหมายที่ตั้งไว้ บั๊กซางมุ่งเน้นการเอาชนะข้อจำกัดในการดำเนินโครงการพัฒนาบ้านพักสังคมสำหรับคนงานในจังหวัดบั๊กซางจนถึงปี 2568 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2573 โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ผู้รับประโยชน์จะขยายตัวเพิ่มขึ้น ไม่เพียงแต่คนงานเท่านั้น แต่ผู้มีรายได้น้อยก็สามารถมีส่วนร่วมในการซื้อบ้านพักสังคมในโครงการเหล่านี้ได้ด้วย

ปัจจุบันกรมโยธาธิการและผังเมืองในฐานะหน่วยงานผู้ดำเนินการกำลังให้คำปรึกษา เร่งประกาศ ปรับปรุง และเพิ่มเติมกลไกและนโยบายด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมในระดับท้องถิ่น พร้อมกันนี้ ให้ประสานการวิจัยและประกาศนโยบายให้สิทธิพิเศษในการใช้รายได้จากการชำระเงินสดเทียบเท่าร้อยละ 20 ของมูลค่ากองทุนที่ดินในโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์และเขตเมืองเพื่อสนับสนุนโครงการลงทุนก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม ตามที่กฎหมายกำหนด

นายเหงียน ง็อก เซิน รองผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้าง

บั๊กซาง: เข้าใจถึงความยากลำบากในการดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคม

(BGDT) - ช่วงบ่ายของวันที่ 2 มิถุนายน สหาย Lai Thanh Son อดีตรองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัด เป็นประธานการประชุมเพื่อรับทราบความยากลำบากและอุปสรรคของนักลงทุนที่ดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสาธารณะในจังหวัด Bac Giang

จังหวัดบั๊กซาง รัฐบาล การวางแผน อุตสาหกรรมก่อสร้าง ทรัพยากร ที่พัก ที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับคนงาน

ลิงค์ที่มา