ทั้งนี้ ได้มีการกำหนดประมูลที่ดินจำนวน 6 แปลงในปี 2566 แต่เนื่องด้วยความล่าช้าในการอนุมัติ และปัญหาในการกำหนดราคาเริ่มต้น จึงไม่สามารถดำเนินการได้ในปีนั้น จึงมีแผนและข้อเสนอให้ดำเนินการในไตรมาสที่ 2 ปี 2567 โดยในปี 2567 มีที่ดิน 14 แปลงที่กำหนดประมูล แต่จนถึงขณะนี้ อนุมัติแผนประมูลเพียง 3 แปลง อนุมัติผลการประมูล 1 แปลง และอยู่ระหว่างพิจารณาอนุมัติ 2 แปลง
ในระหว่างกระบวนการพิจารณา กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม พบว่ามีแปลงที่ดินเพียงแปลงเดียวที่ไม่มีปัญหาเรื่องที่ดิน ผังเมือง การก่อสร้าง การเชื่อมโยงโครงสร้างพื้นฐาน... ทำให้มีเงื่อนไขให้ผู้ลงทุนสามารถดำเนินโครงการได้ทันทีหลังจากชนะการประมูล
ทั้งนี้ จากที่ดินทั้งหมด 20 แปลง มีเพียง 7 แปลงเท่านั้นที่เป็นไปตามเงื่อนไขด้านโครงสร้างพื้นฐาน ผังเมือง และที่ดิน ได้แก่ แปลงตลาดท่องเที่ยวเก่า; แหลมงิญฟอง ที่ดินในเขตที่ 11 (กู้คืนจากบริษัท Vung Tau International Ideas Initiative จำกัด เมือง Vung Tau) โกดังอาหารทะเลหลงไห่; ที่ดินที่กู้คืนจากบริษัท ซูการ์แคน คอร์ปอเรชั่น 2; ที่ดินที่กู้คืนจากบริษัท Thanh Chi Joint Stock Company ในเมือง Long Hai เขต Long Dien และที่ดิน 1.7 เฮกตาร์ในเขต Phu My เมือง Phu My
แหลมงิญฟอง เป็นหนึ่งในแปลงที่ดินที่คาดว่าจะถูกนำไปประมูล
กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้เสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดรวมเฉพาะที่ดินที่กล่าวข้างต้น 7 แปลงไว้ในแผนการประมูลปี 2567 เท่านั้น เนื่องจากที่ดินดังกล่าวได้ผ่านเงื่อนไขทางกฎหมายเกี่ยวกับที่ดิน ผังเมือง การก่อสร้าง โครงสร้างพื้นฐานเชื่อมโยง และมีมติเห็นชอบนโยบายการลงทุนแล้ว
กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดบ่าเสียะ-หวุงเต่า กล่าวว่า สำหรับแปลงที่ดินที่มีข้อมูลไม่เพียงพอ จำเป็นต้องกำหนดราคาเริ่มต้นโดยใช้วิธีการเปรียบเทียบและวิธีการส่วนเกิน พร้อมกันนี้ขอแนะนำให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบ่าเรีย-หวุงเต่าเสนอต่อกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเพื่อกำหนดอัตราการปรับราคาอันเนื่องมาจากปัจจัยที่แตกต่างกันของแปลงที่ดินเมื่อเทียบกับแปลงที่ดินที่จำเป็นต้องมีการประเมินมูลค่า เพื่อเป็นพื้นฐานในการดำเนินการ
หากข้อเสนอข้างต้นยังไม่ได้รับการอนุมัติ ขอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเปลี่ยนแปลงรูปแบบการใช้ที่ดินจาก "การชำระค่าเช่าที่ดินครั้งเดียว" ที่ได้รับการอนุมัติเป็น "การชำระค่าเช่าที่ดินรายปี" เพื่อกำหนดราคาที่ดินตามวิธีการปรับค่าสัมประสิทธิ์ราคาที่ดิน
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)