3 โครงการซูเปอร์โปรเจ็กต์ที่ถือครองที่ดินทำเลทอง 15 ปี ใจกลางเมืองดานัง จะถูกจัดการอย่างไร?

เช้าวันที่ 13 ธันวาคม การประชุมสมัยที่ 21 ของสภาประชาชนนครดานัง สมัยที่ 10 ปี 2021-2026 ได้ดำเนินการซักถามต่อกับผู้อำนวยการฝ่ายวางแผนและการลงทุน (DPI) นครดานัง นางสาว Tran Thi Thanh Tam ผู้แทนเหงียน มินห์ ฮุย สอบถามถึงความคืบหน้าการจัดการโครงการที่ถูกระงับ 3 โครงการบนที่ดินทำเลทองใจกลางเมือง ได้แก่ โครงการดานังเซ็นเตอร์ โครงการโกลเด้นสแควร์ และโครงการไดมอนด์สแควร์

ในส่วนของโครงการศูนย์กลางดานังนั้น นางสาวทราน ทิ ทานห์ ทัม เปิดเผยว่า กรมวางแผนและการลงทุนได้แนะนำโครงการ (บริษัทร่วมทุนอสังหาริมทรัพย์หวู่โจวลอง) ให้กับนักลงทุนหลายราย อย่างไรก็ตาม ยังไม่มีนักลงทุนรายใดตกลงที่จะยอมรับการโอนหรือให้ความร่วมมือในการลงทุนกับ Vu Chau Long Real Estate JSC

นางสาวทาม เปิดเผยว่า ประธานคณะกรรมการประชาชนนครดานังได้สรุปว่าจะมีการปรับแผนให้เหมาะสม เพื่อให้บริษัท Vu Chau Long Real Estate Joint Stock Company สามารถดำเนินโครงการต่อไปได้

โครงการศูนย์กลางดานังกลายเป็นทะเลสาบที่มลพิษอยู่ใจกลางเมืองดานังไปแล้ว

กรมวางแผนและการลงทุนได้ร้องขอให้คณะกรรมการประชาชนของเมืองสั่งการให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องตรวจสอบสถานะทางกฎหมายของโครงการ เพื่อให้คำแนะนำว่าโครงการสามารถดำเนินการต่อไปตามวัตถุประสงค์และขนาดที่ได้รับเมื่อปี 2551 ได้หรือไม่ เพื่อดูว่ามีปัญหาใดๆ หรือไม่ และเสนอแนวทางแก้ไข (หากมี)

ในกรณีที่โครงการไม่ดำเนินการต่อ คณะกรรมการประชาชนเมืองจะจัดการประชุมโดยตรงกับนักลงทุนเพื่อตกลงหาแนวทางแก้ไข โดยหลีกเลี่ยงการร้องเรียนและฟ้องร้องเป็นเวลานาน

ในส่วนของโครงการ Golden Square นั้น ผู้อำนวยการฝ่ายวางแผนและการลงทุนกล่าวว่า โครงการนี้เป็นโครงการของบริษัท Dong A Real Estate Joint Stock Company ซึ่งได้รับใบรับรองการลงทุนครั้งแรกจากคณะกรรมการประชาชนนครดานังในปี 2551 และจากคำร้องขอของผู้ลงทุนให้ยุติโครงการ ทางฝ่ายวางแผนและการลงทุนจึงได้ออกหนังสือแจ้งยุติโครงการ

เมื่อวันที่ 31 ตุลาคม 2567 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม รายงานความคืบหน้าข้อเสนอการโอนสิทธิการใช้ที่ดินและทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินโครงการโกลเด้นสแควร์ของบริษัทจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ดองเอ เมื่อเป็นไปตามเงื่อนไขต่อไปนี้: บริษัทจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ดองเอได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินทั้งหมดในโครงการ รวมถึงจำนวนรายได้ที่สูญเสียไป ตามข้อสรุป 2852/2012 ของสำนักงานตรวจสอบของรัฐ

บริษัทจดทะเบียน Dong A Real Estate Joint Stock Company ได้ยุติข้อพิพาทเกี่ยวกับสัญญาสินเชื่อกับธนาคาร Dong A ณ ศาลประชาชนเขตฟู่ญวน นครโฮจิมินห์ และเพิ่มเติมข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อว่าจะไม่มีข้อพิพาท ข้อร้องเรียน หรือการฟ้องร้องใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินบนที่ดินหลังจากได้รับการโอนกรรมสิทธิ์

ทั้งธนาคาร Dong A และบริษัท Dong A Real Estate Joint Stock Company ต่างยื่นคำร้องถึงคณะกรรมการประชาชนของเมืองดานัง เพื่อขอให้พิจารณากรณีนี้เป็นเหตุสุดวิสัย คำร้องดังกล่าวได้รับการส่งต่อไปยังกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเพื่อดำเนินการต่อไป

โครงการ Golden Square ของบริษัท Dong A Real Estate Joint Stock Company มีพื้นที่ 10,664.0 ตรม. ตั้งอยู่บน 4 ด้านหน้าของ Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai

โครงการที่ 3 คือ Diamond Square คุณ Tam ได้ให้ข้อมูลเกี่ยวกับโครงการก่อนหน้านี้ของบริษัท Vien Dong Vietnam Real Estate Joint Stock Company ซึ่งได้รับใบรับรองการลงทุนจากคณะกรรมการประชาชนเมืองดานังในปี 2550 เมื่อวันที่ 14 พฤศจิกายน 2562 คณะกรรมการประชาชนเมืองดานังได้ประกาศยุติโครงการ

ที่ดินดังกล่าวได้ถูกโอนไปยังบริษัท คินบัค ดานัง จำกัด แล้ว นักลงทุนรายใหม่ได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินฉบับใหม่ ซึ่งมีวัตถุประสงค์ในการใช้เป็นที่ดินเพื่อบริการเชิงพาณิชย์

นางทาม กล่าวว่า หลังจากที่มติที่ 171/2024 ของสภานิติบัญญัติแห่งชาติ เรื่อง โครงการนำร่องการดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ผ่านข้อตกลงการรับสิทธิการใช้ที่ดินหรือมีสิทธิการใช้ที่ดิน มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2568 คณะกรรมการประชาชนกรุงเทพมหานครจะส่งรายชื่อพื้นที่ดินที่คาดว่าจะดำเนินโครงการนำร่องไปยังสภาประชาชนเพื่ออนุมัติ

เจาทู

แหล่งที่มา