Tạo điểm nhấn từ các khu dân cư, khu đô thị

Khu nhà ở thấp tầng tại Khu đô thị Nam Thái (do công ty cổ phần FECON Phổ Yên làm chủ đầu tư) đang được tích cực triển khai thực hiện.

Trước đây, trên địa bàn TP. Phổ Yên đã từng hình thành một số khu dân cư (KDC) nhưng quy mô nhỏ, tự phát, được xây dựng khi chưa có quy hoạch chung của thành phố nên chưa thực sự đáp ứng nhu cầu của người dân. Từ đó cũng bộc lộ những khó khăn, hạn chế trong quá trình quản lý xây dựng theo quy hoạch, tình trạng lấn chiếm vỉa hè, xây dựng trái phép vẫn diễn ra.

Trước thực tế trên, những năm gần đây, TP. Phổ Yên đã tập trung đầu tư hoàn thiện kết cấu hạ tầng đô thị, trong đó việc xây dựng các KDC, khu đô thị (KĐT) được chú trọng. Từ năm 2020 đến nay, thành phố đã và đang triển khai 22 dự án KDC, KĐT mới, với tổng diện tích trên 900ha, tổng kinh phí đầu tư trên 40.000 tỷ đồng.

Đồng chí Nguyễn Văn Đoàn, Phó Chủ tịch UBND TP. Phổ Yên: Nếu như trước đây, một nơi an cư thích hợp chỉ cần vị trí thuận lợi, an ninh tốt, gần các khu dịch vụ tiện ích cơ bản, thì nay các khu đô thị mới cần đáp ứng được các tiêu chuẩn về sự riêng tư, tích hợp nhiều tiện ích phong phú với không gian xanh, rộng rãi. Nắm bắt được nhu cầu này, nhiều chủ đầu tư đã đầu tư KDC, KĐT theo hướng đô thị xanh, thông minh, hiện đại, bảo đảm khớp nối hoàn chỉnh với các dự án và KDC hiện hữu trong khu vực.

Việc thu hút phát triển các khu dân cư, khu đô thị mới được TP. Phổ Yên quan tâm thực hiện, nhằm tạo điểm nhấn cho đô thị hiện đại, văn minh.

Hầu hết các dự án được triển khai ở các phường trung tâm của thành phố và một số xã, phường lân cận với khu vực nội thị. Điển hình như: KĐT Việt Hàn, KĐT dịch vụ Yên Bình, KĐT Nam Thái, KĐT Đại Phong, Khu dân cư Lê Hồng Phong… Các dự án được đầu tư xây dựng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, kết hợp với công trình nhà ở thấp tầng liền kề, bảo đảm theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

Là một trong những KĐT điển hình của TP. Phổ Yên, KĐT Việt - Hàn (phường Hồng Tiến) được thực hiện với quy mô 38ha, do Liên danh Công ty CP Bất động sản Hải Long Land và Công ty CP Đầu tư đô thị và khu công nghiệp Sông Đà 7 làm chủ đầu tư. Với tiêu chí kiến tạo KĐT kiểu mẫu khép kín chuẩn cao cấp, KĐT Việt - Hàn được chia làm 5 phân khu: Vạn Phúc, Vạn Hoa, Vạn Bảo, Vạn Xuân và Vạn Lộc, gồm 372 lô shophouse, 744 lô liền kề, 20 lô biệt thự, 17 lô tái định cư và 1 tổ hợp căn hộ gồm 8 tòa chung cư cao 9 tầng. Năm 2022, KĐT Việt - Hàn được hoàn thành, góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người dân, tạo tiền đề đưa Phổ Yên trở thành thành phố trực thuộc tỉnh.

Bà Hoàng Thị Hà, cư dân sinh sống tại KĐT Việt - Hàn: Không gian sống tại tại đây thoáng đãng, nhộn nhịp, đầy đủ các loại hình dịch vụ, an ninh trật tự được bảo đảm. Sự khác biệt của KĐT này là công viên quảng trường, với 9 kỳ quan thế giới thu nhỏ trên diện tích 10.000m2, giúp nâng tầm giá trị sống.

Sự góp mặt của các dự án KDC, KĐT trên địa bàn TP. Phổ Yên ngoài việc tạo điểm nhấn cho đô thị hiện đại, văn minh, còn đóng góp quan trọng vào nguồn thu ngân sách nhà nước. Do vậy, thành phố đã tập trung đẩy mạnh cải cách hành chính, bồi thường giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch để thu hút các nhà đầu tư. Trong đó, công tác giải phóng mặt bằng được UBND thành phố quyết liệt chỉ đạo. Ngay sau khi có quyết định đầu tư dự án, UBND thành phố đã chỉ đạo cơ quan chuyên môn, các xã, phường tăng cường đẩy mạnh thông tin, tuyên truyền về dự án, các cơ chế, chính sách cũng như quy trình của Nhà nước khi thực hiện thu hồi đất, nhằm tạo sự đồng thuận của nhân dân.

Một góc Khu đô thị Việt - Hàn, phường Hồng Tiến (TP. Phổ Yên).

Đối với mỗi dự án, ngoài việc bảo đảm giao nhiệm vụ, phân công đúng chức năng, nhiệm vụ của từng cơ quan, đơn vị, UBND thành phố cũng đã thành lập các tổ, nhóm công tác do lãnh đạo UBND thành phố đứng đầu, trực tiếp xuống cơ sở kiểm tra, đôn đốc công tác giải phóng mặt bằng. Trong quá trình thực hiện các dự án, người đứng đầu cấp ủy, chính quyền từ thành phố đến xã, phường cũng tăng cường tiếp xúc, đối thoại với các hộ dân bị ảnh hưởng để kịp thời nắm bắt và giải quyết những vướng mắc phát sinh. Với những giải pháp quyết liệt, đồng bộ, giai đoạn 2021-2024, toàn thành phố đã thực hiện giải phóng mặt bằng trên 300ha để thực hiện các dự án.

Đại diện Công ty CP Đầu tư xây dựng và phát triển nhà Thiện Anh - chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở phường Đồng Tiến (khu số 1), thông tin: Với sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền địa phương, năm 2024, công tác giải phóng mặt bằng của Dự án đã hoàn thành 18/18ha. Chủ đầu tư đang tích cực phối hợp với các đơn vị liên quan thi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như: hệ thống điện, nước, đường giao thông, cây xanh, bãi đỗ xe… bảo đảm theo tiến độ kế hoạch.

Với tốc độ đô thị hóa nhanh như hiện nay, việc xây dựng các KDC, KĐT mới trên địa bàn TP. Phổ Yên là một chủ trương đúng đắn và phù hợp thực tế. Qua đó không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người người dân, mà còn góp phần tạo điểm nhấn cho đô thị Phổ Yên, đẩy nhanh tiến độ xây dựng địa phương trở thành đô thị loại II năm 2025 và cơ bản trở thành đô thị loại I vào năm 2030, thúc đẩy thu hút đầu tư vào địa bàn.

Đến nay, qua đối chiếu với các tiêu chí của đô thị loại II, TP. Phổ Yên đạt 82,94/100 điểm (điểm quy định tối thiểu là 75 điểm); trên địa bàn hiện có 3 khu công nghiệp và 1 cụm công nghiệp đi vào hoạt động, thu hút 28 dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) với tổng số vốn đăng ký trên 11 tỷ USD.

Hiện nay, TP. Phổ Yên đang tiếp tục rà soát, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án KDC, KĐT. Trong đó tập trung vào một số dự án trọng điểm, có nguồn thu ngân sách lớn, như: KĐT Nam Thái, KDC Trường Thọ, Khu nhà ở phường Đồng Tiến, Khu nhà ở phường Ba Hàng…

Nguồn: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202504/tao-diem-nhan-tu-cac-khu-dan-cu-khu-do-thi-267175f/