tăng thu ngân sách hiệu quả từ đấu giá đất

Thu ngân sách hơn 1.000 tỷ đồng

Trung tuần tháng 11/2024, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ phối hợp với Công ty Đấu giá Hợp danh đấu giá đất Việt Nam tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 12 thửa đất thuộc khu Dộc Tranh (xã Trạch Mỹ Lộc), khu Cổng chợ (xã Tích Giang) và khu Hương Nam (xã Xuân Đình).

Phiên đấu giá có tổng số 123 hồ sơ tham gia, với 32 khách hàng đăng ký đấu giá 12 thửa đất. Quy trình đấu giá được đơn vị tổ chức thực hiện theo hình thức bỏ phiếu kín một vòng cho tất cả các thửa đất.

Ghi nhận cho thấy, buổi đấu giá đã diễn ra công khai, dân chủ, đúng luật định, bảo đảm quyền lợi của khách hàng. Kết quả, 12 thửa đất đều đã được tổ chức đấu giá thành công, mang lại cho ngân sách Nhà nước huyện Phúc Thọ tổng số tiền gần 43,7 tỷ đồng.

Theo Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ Nguyễn Anh Tuấn, phiên đấu giá tổ chức trung tuần tháng 11 vừa qua là một trong tổng số 14 phiên đấu giá đã được đơn vị phối hợp với các tổ chức đấu giá tiến hành thành công kể từ đầu năm 2024 đến nay.

Thống kê cho thấy, tổng diện tích đã thực hiện đấu giá thành công từ đầu năm 2024 đến nay trên địa bàn các xã thuộc huyện Phúc Thọ là gần 37.000m2. Tổng số tiền trúng đấu giá là hơn 1.006 tỷ đồng. Đáng chú ý, con số này đạt 128,34% so với kế hoạch TP Hà Nội giao theo Quyết định 6336/QĐ-UBND ngày 12/12/2023.

Đề xuất điều chỉnh bảng giá đất

Theo đánh giá của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ, dù kết quả đấu giá quyền sử dụng đất thời gian qua đạt được khá tích cực, tuy nhiên khó khăn chưa phải đã hết.

Nổi cộm là tình trạng hiện nay các đơn vị tư vấn xác định giá khởi điểm còn cao, tương đương với giá giao dịch thực tế trên thị trường nên các nhà đầu tư, tổ chức, cá nhân tham gia các phiên không có khách hàng tham gia.

Tình trạng trên được ghi nhận tại các phiên đấu giá đã tổ chức tại khu Gạc Chợ (xã Tam Hiệp), khu X1 thôn Lục Xuân (xã Võng Xuyên), hay khu Hương Nam (xã Xuân Đình)…

Bên cạnh đó, thị trường bất động sản trên địa bàn huyện Phúc Thọ mặc dù có khởi sắc hơn so với năm 2022, 2023 nhưng vẫn chưa sôi động như các năm 2020, 2021. Hiện tại thị trường bất động sản đang dần hồi phục thì lại phát sinh vướng mắc trong bước phê duyệt giá khởi điểm…

Để đạt được mục tiêu tạo nguồn thu từ đấu giá năm 2024, Phó Chủ tịch UBND huyện Phúc Thọ Lê Văn Thu cho biết hiện nay đang tiếp tục đề nghị Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện tích cực phối hợp với các phòng ban, đơn vị thuộc huyện và UBND các xã trong công tác giải phóng mặt bằng.

Đẩy nhanh tiến độ xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá; đồng thời triển khai các bước để tổ chức đấu giá các thửa đất bảo đảm hiệu quả, tuân thủ đúng quy định pháp luật.

Đại diện lãnh đạo huyện Phúc Thọ cho biết thêm, do bảng giá đất hiện nay còn thấp, vì vậy để đảm bảo nguyên tắc giá thị trường và chênh lệch không lớn giữa giá đấu giá và giá trúng đấu giá, địa phương đề nghị Sở Tài chính, Sở TN&MT nghiên cứu báo cáo UBND TP Hà Nội xem xét có sự điều chỉnh đối với bảng giá đất nhằm tạo điều kiện thuận lợi trong quá trình triển khai.