Trang chủNewsKinh tếTăng nhiệt ở Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm

Tăng nhiệt ở Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm


Thị trường thổ cư Hà Nội: Tăng nhiệt ở Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm

Các giao dịch được dự báo sẽ tiếp tục tăng nhiệt tại 3 quận này trong quý II/2024. Phân khúc giá được nhiều khách hàng lựa chọn giao dịch dao động từ 3-7 tỷ đồng.

Lý do, theo Trung tâm nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Real Estate, Long Biên, Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm là ba quận tập trung lượng giao dịch thổ cư sôi động từ tháng 12/2023 đến tháng 2/2024.

Từ năm 2018-2024, số lượng giao dịch thổ cư tại Long Biên luôn nằm trong top đầu các quận tại Hà Nội.

Theo ông Đỗ Ngọc Thắng, Giám đốc kinh doanh Vùng 3 tại OneHousing, hạ tầng hoàn thiện, tiện ích sống đa dạng và vị trí thuận tiện khi di chuyển vào nội thành, đầy đủ những lý do để thị trường thổ cư Long Biên bứt phá mạnh mẽ.

Trong đó, phường Thạch Bàn, Long Biên, Ngọc Thụy và các tuyến phố Nguyễn Văn Cừ, Ngọc Lâm và Bát Khối ghi nhận tỷ lệ giao dịch thổ cư cao nhất. 

Theo làn sóng “Tây Tiến”, Nam Từ Liêm cũng thu hút lượng lớn người mua nhà với tiềm năng trở thành tâm điểm phát triển trong quy hoạch 2030-2050 của Hà Nội.

Mật độ dân số ở mức vừa, hạ tầng đồng bộ, cùng tiện ích sống hiện đại là những lý do để Nam Từ Liêm sở hữu tiềm năng tăng giá hấp dẫn, dần tiệm cận với mức giá tại Cầu Giấy và Đống Đa. Các phường và tuyến đường có lượng giao dịch thổ cư cao nhất bao gồm Đại Mỗ, Tây Mỗ, và Mỹ Đình. 





Người mua nhà với nhu cầu ở thực có thể chọn lựa nguồn cung tại những địa phương lân cận như Hưng Yên hay Bắc Ninh, vùng vành đai 4 hoặc vành đai 3,5, nhờ vào sự phát triển cơ sở hạ tầng
Người mua nhà với nhu cầu ở thực có thể chọn lựa nguồn cung thổ cư tại những địa phương lân cận như Hưng Yên hay Bắc Ninh, Thái Nguyên..  nhờ vào sự phát triển cơ sở hạ tầng.

Gia nhập vào cuộc đua thổ cư sôi động, Bắc Từ Liêm là một trong những quận có mức độ tăng giá tốt nhất tại Hà Nội với những thời điểm đột biến tăng 10%-12%/năm, cao gấp 2 lần các khu vực khác.

Khu vực này hưởng lợi từ quỹ đất dồi dào, nhiều chính sách quy hoạch tương lai như quyết định di dời trụ sở bộ ngành của 36 cơ quan Trung ương hay dự án giao thông huyết mạch cầu Thượng Cát với mức đầu tư “khủng” dự kiến 8.300 tỷ đồng.

Các phường Xuân Đỉnh, Phú Diễn, Minh Khai và tuyến đường Xuân La, Xuân Đỉnh, Cổ Nhuế, Phú Diễn ghi nhận nhu cầu và mức độ giao dịch cao trong 3 tháng (từ tháng 12/2023 đến tháng 2/2024). 

Theo báo cáo thị trường quý I/2024 của Batdongsan.com.vn, trong cuộc rượt đuổi liên tục của giá chung cư tại Hà Nội, nhà đất thổ cư cũng ghi nhận mức tăng giá từ 10%-20% so với cuối năm 2023.

Với cùng một khoảng ngân sách, nhà thổ cư trong ngõ cũng là một lựa chọn hợp lý với người mua nhà, đặc biệt trong bối cảnh giá chung cư tăng đột biến chưa có điểm dừng.

Với những khách hàng có tâm lý “ăn chắc mặc bền” thì “tấc đất tấc vàng” của nhà đất thổ cư tại Hà Nội vẫn là ưu tiên hàng đầu.

Tại các quận vùng ven với mức giá trung bình từ 100 triệu -120 triệu đồng/m2, người mua nhà có thể sở hữu một căn nhà trong ngõ 4 tầng (diện tích khoảng 30-40m2).

Trong khi đó, theo chuyên gia của CBRE, trung bình giá sơ cấp chung cư Hà Nội đang ở mức 53 triệu đồng/m2 (chưa gồm VAT và phí bảo trì), khách hàng có thể sở hữu một căn hộ dao động khoảng 55 – 95m2.

Tuy vậy, vẫn cần cân nhắc đến những yếu tố và thói quen sinh hoạt phù hợp cho từng gia đình. Nhà trong ngõ thường thiếu các tiện ích sống, bãi đỗ xe và không gian cho người già, trẻ nhỏ thường hạn chế hơn so với chung cư. 





Nguồn

Cùng chủ đề

Chuyên gia: Người dân ngại vay mua nhà vì giá neo rất cao

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng, lý do chính của người dân ít có nhu cầu vay mua nhà là giá nhà vẫn ở ngưỡng rất cao. Tại Diễn đàn "Để thị trường bất động sản trở lại lành mạnh và phát triển" do Đài Phát thanh và Truyền hình Hà Nội tổ chức sáng 16/11, nhiều chuyên gia đã đưa ra ý kiến về vấn đề giá nhà tăng cao trong thời gian qua.TS Cấn Văn Lực, chuyên...

Bắc Ninh đối thoại không có khoảng cách với doanh nghiệp, cùng doanh nhân tiến bước

Sáng 16/11, tại Trung tâm Văn hóa Kinh Bắc, UBND tỉnh Bắc Ninh tổ chức Chương trình gặp mặt doanh nhân chuyên đề tháng 11/2024. Chương trình tập trung về phát triển và quản lý chợ.

Tìm hiểu các di sản văn hóa đặc sắc tại Liên hoan Du lịch, Ẩm thực

Tối 14/11, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Bắc Ninh tổ chức khai mạc Liên hoan Du lịch, Ẩm thực - Làng nghề Bắc Ninh năm 2024.

Giá chung cư chỉ tăng không giảm, giá thuê lại ‘bất động’, điều kiện để cưỡng chế thu hồi đất

Căn hộ chung cư vẫn là “điểm nóng” của thị trường, gần 4.000 căn hộ cũ tại TP.HCM sắp được sửa chữa, cách tính mới về thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất. Với thị trường miền Bắc, chung cư là phân khúc nhận được sự quan tâm tích cực trong năm 2024​. (Ảnh:...

Phó giám đốc và nhiều cán bộ Sở TN&MT tỉnh Bắc Ninh bị đề nghị kỷ luật

Bị xác định có nhiều vi phạm, 10 cán bộ Sở TN&MT tỉnh Bắc Ninh bị kỷ luật và đề nghị kỷ luật; trong đó có 4 người bị khai trừ Đảng. ...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Đôn đốc tiến độ dự án LNG Hải Lăng giai đoạn 1

Ngày 15/11, UBND tỉnh Quảng Trị cho biết đã có buổi làm việc với liên danh nhà đầu tư dự án LNG Hải Lăng (giai đoạn 1) nhằm triển khai thực hiện các giải pháp thúc đẩy tiến độ dự án. Ngày 15/11, UBND tỉnh Quảng Trị cho biết đã có buổi làm việc với liên danh nhà đầu tư dự án LNG Hải Lăng (giai đoạn 1) nhằm triển khai thực hiện các giải pháp thúc đẩy tiến độ...

Hạ tầng giao thông tạo đà bứt phá cho kinh tế

Không chỉ dừng lại ở những con số ấn tượng về vốn đầu tư, Bình Dương đang chứng minh sức mạnh của xã hội hóa phát triển hạ tầng bằng một hệ thống giao thông hiện đại, kết nối toàn diện, sẵn sàng cho bước tiến mới về kinh tế - xã hội. Hạ tầng giao thông tạo đà bứt phá cho kinh tế - xã hội Bình DươngKhông chỉ dừng lại ở những con số ấn tượng về vốn...

Chế độ dinh dưỡng cho bệnh nhân đái tháo đường

Bệnh đái tháo đường là bệnh rối loạn chuyển hóa, có đặc điểm tăng glucose máu mạn tính do khiếm khuyết về tiết insulin, về tác động của insuline hoặc cả hai. Bệnh đái tháo đường là bệnh rối loạn chuyển hóa, có đặc điểm tăng glucose máu mạn tính do khiếm khuyết về tiết insulin, về tác động của insuline hoặc cả hai. Tăng glucose mạn...

Phê duyệt điều chỉnh giá khám chữa bệnh của 15 bệnh viện lớn

Bộ Y tế vừa phê duyệt việc điều chỉnh giá khám chữa bệnh tại 15 bệnh viện theo mức lương cơ sở mới, từ 1,8 triệu đồng lên 2,34 triệu đồng. Phê duyệt điều chỉnh giá khám chữa bệnh của 15 bệnh viện lớnBộ Y tế vừa phê duyệt việc điều chỉnh giá khám chữa bệnh tại 15 bệnh viện theo mức lương cơ sở mới, từ 1,8 triệu đồng lên 2,34 triệu đồng. ...

Ngày càng nhiều người trẻ bị suy thận

Theo thống kê, mỗi năm Việt Nam có thêm 8.000 người bị suy thận, trong đó có nhiều bệnh nhân dưới 30 tuổi. Theo thống kê, mỗi năm Việt Nam có thêm 8.000 người bị suy thận, trong đó có nhiều bệnh nhân dưới 30 tuổi. Chiều 13/11, Trung ương Hội Liên hiệp thanh niên Việt Nam và Trung ương Hội Thầy thuốc trẻ Việt Nam tổ...

Bài đọc nhiều

IPPG và China Duty Free Group đẩy nhanh mở cửa hàng miễn thuế tại Việt Nam

Tập đoàn Liên Thái Bình Dương vừa ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược với Tập đoàn miễn thuế Trung Quốc (CDFG) về thương mại du lịch. IPPG và China Duty Free Group đẩy nhanh mở cửa hàng miễn thuế tại Việt NamTập đoàn Liên Thái Bình Dương vừa ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược với Tập đoàn miễn thuế Trung Quốc (CDFG) về thương mại du lịch. ...

BMS: Hệ thống quản lý pin cho trung tâm dữ liệu, giải pháp tối ưu giúp quản lý năng lượng

Đối với các trung tâm dữ liệu, sự ổn định của hệ thống điện đóng vai trò thiết yếu trong việc duy trì hoạt động liên tục và bảo vệ dữ liệu. Các sự cố về nguồn điện hoặc lỗi hệ thống pin dự phòng (UPS) có thể gây ra những gián đoạn nghiêm trọng, dẫn đến thiệt hại về thời gian và tài chính. Đó là lý do tại sao Hệ thống Quản lý Pin (Battery Management System...

Xuất khẩu hồ tiêu sang thị trường Trung Quốc dự báo sẽ tăng mạnh vào đầu năm 2025

Xuất khẩu hồ tiêu sang thị trường Trung Quốc 10 tháng đầu năm 2024 giảm đến 84% và dự báo sẽ tăng mạnh trở lại vào đầu năm 2025. Có sự chuyển dịch về thị trường và chủng loại hồ tiêu xuất khẩu, Theo thống kê bộ sơ bộ của Hiệp hội Hồ tiêu và cây gia vị Việt Nam, tháng 10/2024 Việt Nam xuất khẩu được 18.493 tấn hồ tiêu các loại...

Ninh Thuận thông tin tình hình triển khai Dự án Sunbay Park Hotel & Resort

Do “chưa giải quyết được khó khăn về vấn đề nguồn vốn thực hiện dự án”, Dự án Sunbay Park Hotel & Resort đang chậm tiến độ. Ninh Thuận tiếp tục yêu cầu chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ hoàn thành theo cam kết. Ninh Thuận thông tin tình hình triển khai Dự án Sunbay Park Hotel & ResortDo “chưa giải quyết được khó khăn về vấn đề nguồn vốn thực hiện dự án”, Dự án Sunbay Park Hotel...

Cùng chuyên mục

Hạ tầng giao thông tạo đà bứt phá cho kinh tế

Không chỉ dừng lại ở những con số ấn tượng về vốn đầu tư, Bình Dương đang chứng minh sức mạnh của xã hội hóa phát triển hạ tầng bằng một hệ thống giao thông hiện đại, kết nối toàn diện, sẵn sàng cho bước tiến mới về kinh tế - xã hội. Hạ tầng giao thông tạo đà bứt phá cho kinh tế - xã hội Bình DươngKhông chỉ dừng lại ở những con số ấn tượng về vốn...

Hải Phòng: Khởi công xây dựng nhà ga hàng hóa

(ĐCSVN) – Ngày 16/11, Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP (ACV) phối hợp với UBND TP. Hải Phòng tổ chức Lễ khởi công Dự án “Xây dựng nhà ga hàng hóa - Cảng hàng không quốc tế (HKQT) Cát Bi". Tới dự có đồng chí Nguyễn Đức Thọ, Phó Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng, đại diện Uỷ ban Quản lý vốn nhà nước tại Doanh nghiệp, Bộ Giao thông Vận tải, Cục hàng không...

Năng lượng sạch- nền tảng phát triển bền vững của tỉnh Long An

(ĐCSVN) - Trong khuôn khổ chuyến công tác xúc tiến và đầu tư tại Vương quốc Bỉ từ ngày 15/11 đến ngày 16/11, đoàn công tác tỉnh Long An do Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Văn Được dẫn đầu đã đến làm việc và nghiên cứu mô hình công nghệ năng lượng tại Tập đoàn John Cockerill. Đoàn đã làm việc với Đại sứ Việt Nam tại Vương quốc Bỉ, Hội Doanh nghiệp Việt Nam tại Bỉ và Liên minh...

Mục tiêu tăng trưởng GDP qua lăng kính chuyên gia quốc tế

Ngân hàng Thế giới vừa nâng dự báo tăng trưởng GDP của Việt Nam lên 6,1% cho năm 2024 và dự kiến con số này sẽ tiếp tục tăng lên 6,5% vào năm 2025... Trong những năm gần đây, kinh tế Việt Nam đã nổi lên như một điểm sáng trong khu vực Đông Nam Á nhờ tốc độ tăng trưởng ấn tượng. Với lợi thế nguồn nhân lực dồi dào, trẻ trung và chi phí...

Bảo tồn, phát huy giá trị di sản của nền ‘văn hóa Hòa Bình’

Tiêu biểu của nền “văn hóa xứ Mường Hòa Bình”Phát biểu chỉ đạo và trao Bằng xếp hạng di tích Quốc gia đặc biệt Hang xóm Trại và Mái đá làng Vành (huyện Lạc Sơn) cho tỉnh Hoà Bình, Phó Thủ tướng Lê Thành Long cho biết, Di tích khảo cổ Hang xóm Trại (xã Tân Lập) và Mái đá làng Vành (xã Yên Phú), huyện Lạc Sơn, tỉnh Hòa Bình được phát hiện và từng bước khai...

Mới nhất

Lan tỏa tinh thần đổi mới sáng tạo, lập nghiệp và khởi nghiệp trong sinh viên

NDO - Ngày 16/11, Trường đại học Khoa học xã hội và Nhân văn (Đại học Quốc gia Hà Nội) tổ chức Hội thảo khoa học với chủ đề: "Đánh giá và triển khai Dự án Lập nghiệp và Khởi nghiệp bền vững tại Việt Nam theo mô hình của Cộng hòa Liên bang Đức". Hội...

Đâm dao tại trường nghề ở Trung Quốc khiến 8 người thiệt mạng, 17 người bị thương

Điều tra sơ bộ cho thấy nghi phạm trong vụ đâm dao tại một trường dạy nghề ở tỉnh Giang Tô (Trung Quốc)...

Hải Phòng: Khởi công xây dựng nhà ga hàng hóa

(ĐCSVN) – Ngày 16/11, Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP (ACV) phối hợp với UBND TP. Hải Phòng tổ chức Lễ khởi công Dự án “Xây dựng nhà ga hàng hóa - Cảng hàng không quốc tế (HKQT) Cát Bi". Tới dự có đồng chí Nguyễn Đức Thọ, Phó Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng,...

Chú trọng bảo tồn, phát huy giá trị di sản của nền “Văn hóa Hòa Bình”

(ĐCSVN) - Phát biểu tại lễ khai mạc, Phó Thủ tướng Lê Thành Long nhấn mạnh việc nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý Nhà nước về văn hóa, trong đó đặc biệt chú trọng bảo tồn, phát huy giá trị di sản của nền “Văn hóa Hòa Bình”, văn hóa Mường cũng như văn hóa của các...

Đẩy mạnh đào tạo ‘kép’, hợp tác quốc tế tại trường cao đẳng

Tại lễ kỷ niệm 35 năm ngày thành lập Trường CĐ Kinh tế TP.HCM vào ngày 16.11, thạc sĩ Trần Văn Tú, Hiệu...

Mới nhất