Trang chủNewsKinh tế“Sức khỏe” nhiều doanh nghiệp địa ốc không mấy khả quan

“Sức khỏe” nhiều doanh nghiệp địa ốc không mấy khả quan


Báo cáo tài chính trong quý vừa qua cho thấy tình trạng “sức khỏe” không mấy khả quan của nhiều công ty bất động sản. Một số doanh nghiệp còn phải trông cậy vào doanh thu tài chính để có lãi.





Thị trường bất động sản có phục hồi, nhưng còn cách rất xa thời “hoàng kim” như năm 2019	ảnh: t.v
Thị trường bất động sản có phục hồi, nhưng còn cách rất xa thời “hoàng kim” như năm 2019        Ảnh: T.V

Doanh thu, lợi nhuận đồng loạt sụt giảm

Chia sẻ thông tin nội bộ, chị H. (cựu nhân viên) cho biết, công ty bất động sản D. đang phải chứng kiến một cuộc “chảy máu nhân sự” quy mô lớn. Thậm chí, những người ở vị trí quản lý cũng đã rời khỏi doanh nghiệp này.

“Công ty cũ của tôi bán hàng từ công ty mẹ là chủ yếu. Tuy nhiên, gần đây, doanh nghiệp không có dự án mới do vướng mắc về mặt pháp lý. Vì thế, chúng tôi đã phải làm đại lý F2 cho các chủ đầu tư khác”, chị H. nói.

Khó khăn chưa dừng lại ở đó. Theo chị H., thị trường bất động sản vẫn chưa thực sự khởi sắc, giao dịch dù có cải thiện, nhưng về tổng thể, vẫn không bằng giai đoạn 2021 – 2022.

“Ở giai đoạn trước, mỗi sự kiện mở bán ghi nhận số lượng giao dịch lên tới cả ngàn căn. Hiện nay, con số thực tế chỉ tính bằng đơn vị hàng trăm. Với việc hoa hồng giảm do chỉ là đại lý F2, nhiều người dần nản lòng và ra đi tìm cơ hội mới”, chị H. cho biết.

Cụm từ “thị trường vẫn khó khăn” đang là lý do chính được nhiều doanh nghiệp lý giải cho kết quả kinh doanh không khả quan trong quý II/2024. CTCP Phát triển bất động sản Phát Đạt (PDR) là một trường hợp trong số đó.

Số liệu tiêu cực trong báo cáo tài chính của một số doanh nghiệp là hệ quả tất yếu của việc thị trường chìm trong khó khăn suốt một thời gian dài.

Trong quý vừa qua, doanh nghiệp này có doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ chỉ vỏn vẹn hơn 8,3 tỷ đồng. Tuy nhiên, nhờ doanh thu tài chính, PDR vẫn có lợi nhuận sau thuế lên tới 49 tỷ đồng. Dẫu vậy, con số này vẫn thấp hơn tới 81% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tương tự, CTCP Bất động sản Thế Kỷ – Cen Land (CRE) cũng đã công bố báo cáo tài chính quý II/2024 với kết quả không khả quan. Theo đó, doanh thu thuần giảm 20% so với cùng kỳ năm ngoái, dừng ở mức 333 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp này đạt 8,6 tỷ đồng, giảm 9% so với cùng kỳ.

“Trong quý II/2024, thị trường bất động sản đã có những tín hiệu tích cực, nhưng vẫn chưa thực sự sôi động. Mảng doanh thu hoạt động đầu tư bất động sản của Công ty giảm do một số dự án chưa ra hàng, dẫn đến doanh thu và lợi nhuận sau thuế giảm so với cùng kỳ năm trước”, Cen Land lý giải việc kết quả kinh doanh đi xuống.

Hai doanh nghiệp trên là ví dụ cho thấy bức tranh chung của thị trường vẫn chưa hoàn toàn tích cực. Nhiều doanh nghiệp bất động sản khác như Đầu tư LDG, Khải Hoàn Land, Đầu tư Hải Phát, Nhà Đất Việt, An Dương Thảo Điền… cũng có kết quả kinh doanh đi lùi trong quý II/2024.

Đi tìm điểm sáng hiếm hoi của thị trường

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư, ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc Đầu tư của DKRA Group cho biết, những số liệu tiêu cực trong báo cáo tài chính quý II/2024 của một số doanh nghiệp là hệ quả tất yếu của việc thị trường chìm trong khó khăn suốt một thời gian dài.

“Thị trường bất động sản bắt đầu rơi vào tình cảnh khó khăn từ đầu năm 2022, nhiều doanh nghiệp không bán được hàng, các hoạt động kinh doanh cốt lõi sụt giảm. Đến cuối năm 2023, thị trường mới bắt đầu nhen nhóm tín hiệu hồi phục ở một số phân khúc”, ông Thắng chia sẻ.

Chẳng hạn, chung cư là một trong những phân khúc được kỳ vọng sẽ dẫn dắt đà hồi phục của thị trường. Tuy nhiên, trong thực tế, dòng sản phẩm này vẫn chưa thực sự có bước nhảy vọt lớn. Ông Thắng cho biết, trong 6 tháng đầu năm, thị trường chung cư tại TP.HCM và vùng phụ cận ghi nhận nguồn cung mới 15.000 căn, nhưng lượng tiêu thụ chỉ khoảng 3.300 căn, tăng 8% so với cùng kỳ, song chỉ bằng 15 – 20% so với năm 2019.

Giám đốc Đầu tư của DKRA dự đoán, từ năm 2025 trở đi, các công ty mới có thể ghi nhận doanh thu khởi sắc từ các hoạt động kinh doanh cốt lõi.

Theo TS. Nguyễn Trí Hiếu, Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Phát triển thị trường tài chính và bất động sản toàn cầu, ông không ngạc nhiên trước thông tin ảm đạm của các doanh nghiệp địa ốc. Tuy nhiên, vị chuyên gia này vẫn nhìn thấy các điểm sáng le lói trong bức tranh chung của thị trường.

“Trong 6 tháng đầu năm 2024, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam đạt gần 15,2 tỷ USD, tăng 13,1% so với cùng kỳ năm 2023. Phân khúc bất động sản công nghiệp có thể được hưởng lợi, khi các nhà đầu tư nước ngoài tiến vào thị trường Việt Nam một cách mạnh mẽ hơn”, ông Hiếu bình luận.

Chẳng hạn, CTCP Phát triển khu công nghiệp Tín Nghĩa đã có tình hình kinh doanh tương đối “sáng” trong quý II/2024. Theo đó, doanh thu thuần của Công ty đạt 40,7 tỷ đồng, tăng 7% so với cùng kỳ năm ngoái; lợi nhuận sau thuế lên tới 68 tỷ đồng, tăng gần 5 lần so với năm trước.

Theo lý giải của Công ty, mức tăng này đến từ khoản thu cung cấp dịch vụ tại Khu công nghiệp Tam Phước (Đồng Nai). Đây là kết quả của việc các doanh nghiệp gỗ đã có đơn hàng trở lại và hoạt động ổn định hơn.

Một doanh nghiệp khác là CTCP Sonadezi Long Thành (SZL) cũng có kết quả tài chính tích cực trong quý vừa qua. Về doanh thu thuần, Công ty đạt 125 tỷ đồng, tăng 16,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Lãi ròng của doanh nghiệp cũng lên tới 34,6 tỷ đồng, tăng 54% so với quý II/2023.

“Bất động sản khu công nghiệp được hưởng lợi nhiều nhất từ sau Covid-19 đến nay. Chiến lược ‘Trung Quốc + 1’ của nhiều doanh nghiệp quốc tế đang tạo ra làn sóng dịch chuyển các nhà máy sang Việt Nam. Dù kết quả chưa đạt được như kỳ vọng, nhưng rõ ràng, phân khúc này vẫn đang được hưởng trái ngọt”, ông Võ Hồng Thắng phân tích.

Đồng quan điểm, TS. Nguyễn Trí Hiếu cũng bày tỏ sự tiếc nuối khi các “đại bàng” mới vẫn chưa đến Việt Nam. Mở rộng vấn đề, ông cho rằng, trong năm nay, thế giới sẽ chứng kiến nhiều biến động địa chính trị, nên còn quá sớm để nhìn nhận một cách hoàn toàn tích cực về một phân khúc chịu tác động nhiều bởi các yếu tố vĩ mô trong và ngoài nước.





Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/suc-khoe-nhieu-doanh-nghiep-dia-oc-khong-may-kha-quan-d221591.html

Cùng chủ đề

Doanh nghiệp địa ốc kêu gọi hợp tác phát triển dự án

Chỉ trong tháng 10, hàng loạt doanh nghiệp địa ốc phía Nam đăng tải thông tin tìm kiếm đơn vị cùng phát triển dự án bất động sản. Tuy nhiên, vẫn hiếm những cái bắt tay hợp tác. Chỉ trong tháng 10, hàng loạt doanh nghiệp địa ốc phía Nam đăng tải thông tin tìm kiếm đơn vị cùng phát triển dự án bất động sản. Tuy nhiên, vẫn hiếm những cái bắt tay hợp tác. ...

Thị trường ấm lên, doanh nghiệp địa ốc thay đổi kế hoạch

Nếu như trong quý III, nhiều doanh nghiệp địa ốc còn hoang mang, chưa có kế hoạch ra hàng dự án, thì chỉ trong thời gian ngắn, những đơn vị này đã thay đổi kế hoạch và thông báo mở bán sản phẩm vì thị trường đang phục hồi tốt. Nếu như trong quý III, nhiều doanh nghiệp địa ốc còn hoang mang, chưa có kế hoạch ra hàng dự án, thì chỉ trong thời gian ngắn, những đơn vị...

Thanh khoản tốt thuộc về dự án bất động sản đáp ứng nhu cầu thực

Thanh khoản tốt thuộc về dự án bất động sản đáp ứng nhu cầu thựcThị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ mới, mà ở đó, cả người mua và nhà phát triển dự án đều lựa chọn phân khúc, sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực. Sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực đang có thanh khoản tốt. Trong ảnh: Khách tham quan...

Sau thời gian dài tạm ngưng, công trường dự án bắt đầu nhộn nhịp trở lại

Sau thời gian dài tạm ngưng, công trường dự án bắt đầu nhộn nhịp trở lạiSau thời gian dài tái cấu trúc, các doanh nghiệp địa ốc phía Nam dần trở lại triển khai dự án, công trường các dự án bị tạm ngưng bắt đầu nhộn nhịp trở lại. Nỗ lực giữ nhịp công trường Sau khi được Ngân hàng MB cam kết giải ngân gói tài...

Doanh nghiệp địa ốc kỳ vọng vào thị trường quý IV

Trước sự chuyển biến tích cực của thị trường bất động sản từ quý II tới nay, nhiều lãnh đạo doanh nghiệp địa ốc cho rằng, thị trường đang trên đà hồi phục và những tháng cuối năm sẽ là thời điểm định hình cho năm 2025. Bà Nguyễn Hương, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Đại Phúc Land Tâm lý thị trường đang...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Ninh Thuận nêu lý do dự án năng lượng chậm triển khai, không được hưởng giá FIT

Dự án Nhà máy điện gió Công Hải 1 chậm triển khai; Dự án Nhà máy mặt trời Thiên Tân 1.4, Dự án Nhà máy điện gió Hanbaram… không được hưởng giá FIT có nguyên nhân từ cơ chế chính sách giá điện. Ninh Thuận nêu lý do dự án năng lượng chậm triển khai, không được hưởng giá FITDự án Nhà máy điện gió Công Hải 1 chậm triển khai; Dự án Nhà máy mặt trời Thiên Tân 1.4,...

Hai khu đất thực hiện dự án trên 2.200 tỷ đồng sắp đưa ra đấu giá

Bình Định đưa ra đấu giá đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện Dự án Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý và Dự án Điểm số 2 (2-2) trong tháng 11/2024. Hai khu đất đều có giá khởi điểm hơn 537 tỷ đồng. Bình Định: Hai khu đất thực hiện dự án trên 2.200 tỷ đồng sắp đưa ra đấu giáBình Định đưa ra đấu giá đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện Dự án Khu...

Chủ tịch tỉnh Ninh Thuận chỉ đạo tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp

Doanh nghiệp tại tỉnh Ninh Thuận phản ánh một số quy định mới về môi trường, đất đai ban hành đã tác động, thay đổi đến việc giải quyết thủ tục đầu tư cần được quan tâm, tháo gỡ. Chủ tịch tỉnh Ninh Thuận chỉ đạo tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệpDoanh nghiệp tại tỉnh Ninh Thuận phản ánh một số quy định mới về môi trường, đất đai ban hành đã tác động, thay đổi đến...

Sửa quy định về sử dụng kinh phí thực hiện các chương trình mục tiêu quốc gia

Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư số 75/2024/TT-BTC sửa đổi, bổ sung Thông tư số 55/2023/TT-BTC quy định quản lý, sử dụng và quyết toán kinh phí sự nghiệp từ nguồn ngân sách nhà nước thực hiện các chương trình mục tiêu quốc gia giai đoạn 2021 - 2025. Sửa quy định về sử dụng kinh phí thực hiện các chương trình mục tiêu quốc giaBộ Tài chính vừa ban hành Thông tư số 75/2024/TT-BTC sửa đổi, bổ...

Ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch vùng Tây Nguyên thời kỳ 2021

Phó thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 1337/QĐ-TTg ngày 6/11/2024 ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch vùng Tây Nguyên thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch vùng Tây Nguyên thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn 2050Phó thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 1337/QĐ-TTg ngày 6/11/2024 ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch vùng Tây Nguyên thời kỳ 2021...

Bài đọc nhiều

BMS: Hệ thống quản lý pin cho trung tâm dữ liệu, giải pháp tối ưu giúp quản lý năng lượng

Đối với các trung tâm dữ liệu, sự ổn định của hệ thống điện đóng vai trò thiết yếu trong việc duy trì hoạt động liên tục và bảo vệ dữ liệu. Các sự cố về nguồn điện hoặc lỗi hệ thống pin dự phòng (UPS) có thể gây ra những gián đoạn nghiêm trọng, dẫn đến thiệt hại về thời gian và tài chính. Đó là lý do tại sao Hệ thống Quản lý Pin (Battery Management System...

Chính thức ban hành Chiến lược Blockchain Quốc gia

(ĐCSVN)- Ngày 22/10, Chính phủ ban hành quyết định số 1236/QĐ- TTg công bố Chiến lược quốc gia về ứng dụng và phát triển công nghệ Blockchain đến năm 2025, định hướng đến năm 2030. Trong Chiến lược quốc gia về Ứng dụng và phát triển công nghệ chuỗi khối (blockchain) đến năm 2025, định hướng đến năm 2030 (Chiến lược Blockchain Quốc gia) vừa được Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc ký ban hành, blockchain được định...

Chính sách kinh tế của Trump và Harris tác động đến thị trường vàng như thế nào?

Các chuyên gia đang đánh giá tác động các chính sách kinh tế của cựu Tổng thống Donald Trump và Phó Tổng thống Kamala Harris đối với thị trường vàng. Sau nhiều tháng diễn thuyết, thăm dò, tranh luận và suy đoán, ngày bầu cử cuối cùng đã đến. Hôm nay, người dân Mỹ sẽ tới các điểm bỏ phiếu để lựa chọn giữa cựu Tổng thống Donald Trump và Phó Tổng thống hiện tại Kamala...

Giá vàng hôm nay 7/11/2024: Lao dốc không phanh, vàng nhẫn giảm không ngừng

Giá vàng hôm nay 7/11/2024 trên thị trường quốc tế lao dốc không phanh do tâm lý phòng thủ lên cao sau khi ông Donald Trump trúng cử tổng thống Mỹ. Căng thẳng địa chính trị được kỳ vọng giảm. Trong nước, vàng nhẫn tiếp tục giảm, SJC có thể rớt mạnh. Kết thúc phiên giao dịch ngày 6/11, giá vàng miếng SJC 9999 trong nước được SJC và Tập đoàn Vàng bạc đá quý Doji tại Hà Nội và...

Cùng chuyên mục

Hỗ trợ phụ nữ Hà Nội và các tỉnh, thành phố vùng Đồng bằng sông Hồng khởi nghiệp

(ĐCSVN) - Hội thảo là hoạt động thiết thực nhằm thực hiện Nghị quyết số 30-NQ/TƯ của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế - xã hội và đảm bảo quốc phòng an ninh vùng Đồng bằng sông Hồng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 và các chương trình hành động của các tỉnh ủy, thành ủy thực hiện Nghị quyết số 30-NQ/TƯ. Chiều ngày 8/11, Hội Liên hiệp Phụ nữ TP Hà Nội tổ chức Hội...

Bộ Công Thương ban hành Thông tư về quá cảnh hàng hoá của Campuchia qua Việt Nam

Bộ Công Thương ban hành Thông tư số 24/2024/TT-BCT ngày 8/11/2024 quy định về quá cảnh hàng hóa của Vương quốc Campuchia qua lãnh thổ nước CHXHCN Việt Nam. Thông tư này sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 27/2014/TT-BCT ngày 04 tháng 9 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Công Thương. Bộ Công Thương ban hành...

Liệu có được hưởng lợi từ đà tăng của giá cà phê thế giới?

Dự báo giá cà phê ngày 9/11/2024, giá cà phê trực tuyến, giá cà phê Tây Nguyên, cà phê Lâm Đồng, cà phê Kon Tum, cà phê nhân, giá cà phê Arabica ngày 9//11. Các chuyên gia dự báo giá cà phê ngày 9/11/2024 có thể sẽ có điều chỉnh tăng tùy thuộc vào khu vực và nguồn cung. Các chuyên gia nhận định, với tình hình thời tiết không thuận lợi tại...

Nghiên cứu, phát triển và quản lý thuốc bảo vệ thực vật xanh, an toàn

(ĐCSVN) - Những năm gần đây, nhờ các chương trình đào tạo, tập huấn của các ngành chức năng, doanh nghiệp, nhận thức của người nông dân về việc sử dụng thuốc bảo vệ thực vật ngày càng được nâng cao. Trên cơ sở đó, bà con sử dụng đúng cách thuốc (đúng đối tượng), đúng liều lượng, đúng thời điểm, đúng cách (đúng phương pháp), vừa phát huy tối đa khả năng bảo vệ cây trồng vừa giảm thiểu...

Công bố Bảng xếp hạng Top 500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam năm 2024

Theo ông Vũ Đăng Vinh, Tổng Giám đốc Vietnam Report, kết quả thống kê từ Bảng xếp hạng VNR500 năm nay cho thấy lĩnh vực công nghiệp-xây dựng vẫn là một trong những động lực phát triển của...

Mới nhất

Bộ Công Thương ban hành Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 27/2014/TT-BCT ngày …

Ngày 04 tháng 9 năm 2014, Bộ trưởng Bộ Công Thương đã ban hành Thông tư số 27/2014/TT-BCT quy định về quá cảnh hàng hóa của Vương quốc Campuchia qua lãnh thổ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.Sau gần 10 năm triển khai thực hiện, Bộ Công Thương đã tiến hành tổng kết đánh giá...

Chó robot tuần tra Mar-a-Lago, bảo vệ tuyệt đối cho ông Trump

Các cơ quan thực thi pháp luật Mỹ tiến hành nhiều phương án để siết chặt an ninh quanh Mar-a-Lago, bao gồm triển khai chó robot tuần tra. ...

Giá vàng giảm, vàng nhẫn từ chỗ khan hiếm lại dồi dào

Giá vàng tăng giảm loạn xạ khiến người nắm giữ vàng chọn giải pháp an toàn là bán ra. Nguồn cung vàng trên thị trường lại trở nên dồi dào. ...

6.000 “chiến binh Rồng” tham gia giải Marathon – Cà Mau 2024 Cúp Petrovietnam

6.000 “chiến binh Rồng” tham gia giải Marathon - Cà Mau 2024 Cúp Petrovietnam Giải Marathon - Cà Mau 2024 Cúp Petrovietnam thu hút sự tham gia của khoảng 6.000 vận động viên - những “chiến binh Rồng” đích thực (Ảnh minh họa) Theo Sở Văn hóa - Thể thao và Du tịch tỉnh Cà Mau,...

Nghiên cứu, phát triển và quản lý thuốc bảo vệ thực vật xanh, an toàn

(ĐCSVN) - Những năm gần đây, nhờ các chương trình đào tạo, tập huấn của các ngành chức năng, doanh nghiệp, nhận thức của người nông dân về việc sử dụng thuốc bảo vệ thực vật ngày càng được nâng cao. Trên cơ sở đó, bà con sử dụng đúng cách thuốc (đúng đối tượng), đúng liều lượng, đúng thời...

Mới nhất