Sức hút của thị trường bất động sản Tây Hồ

Theo Quy hoạch trong chương trình phát triển thành phố Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn chiến lược đến năm 2050, quận Tây Hồ được xác định là trung tâm dịch vụ – du lịch. 5 năm trở lại đây, Tây Hồ là một trong những khu vực được đầu tư hạ tầng đồng bộ với hàng loạt dự án lớn, thu hút vốn đầu tư hàng tỷ USD.

Cụ thể, Tây Hồ sở hữu hệ thống giao thông ấn tượng với các đại lộ huyết mạch 8 – 10 làn xe kết nối thẳng đến các quận, huyện lân cận như: đường Võ Chí Công; đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài. Tuyến đường Nguyễn Hoàng Tôn đang mở rộng và trục đại lộ Tây Thăng Long chạy thẳng từ Tây Hồ – Ba Vì cũng đang thi công. Tuyến đường sắt đô thị số 2 dài 11,5km từ Nam Thăng Long đến Trần Hưng Đạo tương lai sẽ giúp dân cư đi lại thuận tiện hơn.

Tây Hồ cũng đón những quy hoạch lớn về hạ tầng dịch vụ. Nhiều đại dự án quốc tế như Trung tâm R&D của Tập đoàn Samsung đi vào hoạt động từ 23/12/2022; Lotte Mall – khu phức hợp có vốn đầu tư lên tới 600 triệu USD khai trương từ 22/9/2023; nhà hát Opera hiện đại bậc nhất Việt Nam cũng sắp triển khai.

Theo quy hoạch đến năm 2030, quận Tây Hồ có thêm trụ sở 36 bộ, ban, ngành, cùng 13 đại sứ quán và các văn phòng tổ chức phi chính phủ tạo nên một “Tây Hồ mới” – trung tâm hành chính, kinh tế đa quốc gia năng động bậc nhất.

Theo đánh giá của giới chuyên gia, sự phát triển của hạ tầng không chỉ là đòn bẩy giúp cho giá trị bất động sản Tây Hồ tăng trưởng ổn định mà còn kéo theo sự xuất hiện của nhiều dự án bất động sản quy mô và đẳng cấp.

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, khu vực Tây Hồ Tây (Hà Nội) luôn nằm trong top đầu các khu vực về giao dịch của thị trường. Từ 2021 đến nay, tốc độ tăng giá của căn hộ khu vực này luôn cao hơn mức trung bình 7-15%.

Các dự án tại Tây Hồ Tây đang dần định vị ở phân khúc cao cấp, thậm chí là siêu sang. Một số dự án đang hoàn thiện như Heritage West Lake, Starlake, Han Jadin, GIA by KITA, Noble… Tây Hồ Tây là nơi hội tụ của các nhà phát triển bất động sản tầm cỡ với các dòng sản phẩm cao cấp định vị thương hiệu riêng cho khu vực này.

Các công ty môi giới bất động sản cho biết, dù giá cao nhưng giao dịch bất động sản ở Tây Hồ Tây luôn ổn định. Tuy nhiên, quỹ đất tại khu vực Tây Hồ Tây không còn nhiều. Hiện nay, số lượng dự án đưa ra thị trường khá khan hiếm.

Khảo sát thực tế cho thấy, trong thời điểm cuối năm 2024 chỉ có duy nhất 164 căn biệt thự cao cấp thuộc dự án GIA by KITA được phát triển bởi KITA Group chuẩn bị đưa ra thị trường.

Dự án có quy mô hơn 22ha gồm hơn 400 dinh thự đẳng cấp và tổ hợp 14 tòa căn hộ, thương mại, dịch vụ siêu sang cùng hơn 100 tiện ích cao cấp. Thừa hưởng quần thể tiện ích quốc tế trong lõi Ciputra và kế bên siêu công viên cây xanh 65ha, GIA by KITA mang đến không gian sống đẳng cấp vượt bậc cho giới thượng lưu.

Sự xuất hiện của GIA by KITA thời điểm cuối năm 2024 mang đến sự bứt phá mạnh mẽ cho bất động sản Tây Hồ khi vừa giải cơn khát nguồn cung vừa mang đến sản phẩm bất động sản siêu sang cho thị trường.

Đánh giá về khu vực Tây Hồ, bà Trịnh Huỳnh Mai – Phó giám đốc bộ phận cho thuê thương mại Savills Hà Nội cho biết: “Hiếm có khu vực nào ở thị trường Hà Nội có view (tầm nhìn) Hồ Tây và nằm ở các trục đường lớn dễ dàng tiếp cận đến các quận huyện như Tây Hồ. Từ khu vực này, cư dân dễ dàng tiếp cận đến các khu vực trọng điểm như trung tâm thủ đô, sân bay Nội Bài, trung tâm mới Mỹ Đình… thậm chí là thành phố phía Bắc tương lai”.

Đồng quan điểm với bà Mai, các chuyên gia cũng cho biết Tây Hồ có mật độ xây dựng gần như thấp nhất trong các cửa ngõ ở Hà Nội. Nằm ngay sát sông Hồng, hạ tầng cảnh quan cũng như hệ sinh thái tiện ích ở khu vực này phát triển vượt bậc. Giá bất động sản Tây Hồ được dự đoán tiếp tục bứt phá trong thời gian tới, đặc biệt là các dự án được tích hợp tiện ích dịch vụ cao cấp và sự tham gia của các đơn vị vận hành quốc tế tiếp tục là điểm đến của cộng đồng cư dân thịnh vượng và hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bền vững.