Sở Xây dựng Tp.HCM lý giải đề xuất phòng trọ tối thiểu 5m2/người

Tp.HCM đề cao an toàn tính mạng của người dân

Tại buổi họp báo kinh tế, xã hội chiều 8/8, bà Lê Thị Loan, Phó Trưởng phòng Tổ chức cán bộ (Sở Xây dựng Tp.HCM) đã có lý giải về việc đề xuất nhà trọ ở thành phố phải đảm bảo diện tích sàn tối thiểu 5m2/người.

Theo bà Loan, đề cương Đề án Quản lý, hỗ trợ nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ tại Tp.HCM đang được Sở Xây dựng trình UBND Tp.HCM xem xét. 

Trong đó, nội dung quy định nhà trọ cho thuê được hoạt động phải đảm bảo diện tích sàn tối thiểu 5m2/người được nhiều người quan tâm.

Sở Xây dựng đã thành lập một tổ công tác để triển khai đề án trên. Mục đích của tổ công tác khi xây dựng đề án xuất phát từ chuyện an toàn tính mạng của người dân là trên hết, từ đó đề xuất chính sách.

Bà Loan cho biết: “Nhà ở riêng lẻ thuộc sở hữu tư nhân cho thuê trọ đang là nguồn cung chính đáp ứng nhu cầu nhà ở của người có thu nhập thấp, trước bối cảnh nhu cầu thuê trọ để sinh sống, học tập và làm việc tại Tp.HCM rất lớn trong thời gian qua”.

Loại hình này đã giải quyết một số lượng lớn nhu cầu cần thiết, chính đáng để ở của người dân, trong khi nguồn lực Nhà nước tập trung đầu tư, xây dựng nhà ở thu nhập thấp, nhà ở xã hội cho thuê hiện chưa thể đáp ứng…

Theo thống kê của Sở Xây dựng Tp.HCM, hiện có khoảng 60.500 công trình nhà trọ tư nhân đang kinh doanh trên địa bàn, với tổng số 560.220 phòng trọ, khoảng hơn 1,4 triệu người đang thuê.

Hầu như toàn bộ đã được người dân xây dựng, có tình trạng sai phép (đối với dãy phòng cho thuê độc lập) hoặc tự ý chuyển đổi loại hình từ nhà ở riêng lẻ sang cho thuê trọ (tự ngăn chia từng phòng, tăng quy mô số lượng người sinh hoạt, lưu trú lên gấp nhiều lần nhưng chưa được cơ quan quản lý chuyên ngành về an toàn phòng cháy chữa cháy xem xét, xét duyệt, nghiệm thu đưa vào sử dụng).

“Xuất phát từ thực tiễn, Sở Xây dựng Tp.HCM nhận định, việc xây dựng và thực hiện Đề án Quản lý, hỗ trợ nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ tại Tp.HCM này là cần thiết”, bà Loan nói.

Tp.HCM sẽ chọn thí điểm 3 khu vực có đông nhà trọ nhất để triển khai 

Theo bà Loan, trong đề cương đề án có 2 nội dung chính mà báo chí và người dân rất quan tâm, đó là diện tích sàn tối thiểu và vấn đề an toàn về phòng cháy chữa cháy.

“Quy định diện tích sàn tối thiếu là để hạn chế số người trong một phòng, hạn chế số phòng trong một nhà để tránh tập trung đông người và hướng đến mục đích cao nhất là an toàn của người dân”, bà Loan nhấn mạnh.

Về việc yêu cầu nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ phải có chiều rộng đường vào tối thiểu 3-4m, Sở Xây dựng lý giải, mục đích là nhằm đảm bảo xe cứu hỏa tiếp cận. 

Trường hợp hẻm không đủ rộng cho xe cứu hỏa tiếp cận, thì nhà phải cách mặt đường chính không quá 100m, để đường ống nước chữa cháy của xe cứu hỏa vào được đến nơi có sự cố. Mọi phòng ở trong nhà phải đảm bảo có hành lang dẫn ra lối thoát nạn.

Dự kiến, sau khi được UBND Tp.HCM thông qua chủ trương, phê duyệt Đề cương Đề án, các Sở ngành sẽ triển khai thực hiện hoàn thành các sản phẩm, các giải pháp quản lý và hỗ trợ nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ trình UBND Tp.HCM chậm nhất là tháng 12 năm nay.

Trong đó, Sở Xây dựng sẽ phối hợp với các quận, huyện, Tp.Thủ Đức khảo sát, thu thập dữ liệu toàn bộ nhà trọ trên địa bàn Tp.HCM. 

Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng sẽ phối hợp Công an Tp.HCM đề xuất tiêu chí diện tích tối thiểu m2 sàn/người để có giới hạn số lượng người/phòng; giới hạn số lượng phòng trong mỗi công trình nhà trọ.

Tp.HCM sẽ chọn thí điểm 3 khu vực có đông nhà trọ nhất trên địa bàn để triển khai, phân loại tiêu chí nhà trọ an toàn, thực hiện các biện pháp quản lý Nhà nước. 

Từ đó, các cơ quan sẽ tham mưu UBND Tp.HCM phê duyệt Đề án. Trong đó, có cơ sở dữ liệu toàn bộ nhà trọ trên địa bàn và quy định diện tích tối thiểu và an toàn phòng cháy chữa cháy cho nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ.