Sở Xây dựng Hà Nội tăng cường rà soát các sàn giao dịch bất động sản

Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa ban hành văn bản yêu cầu kiểm tra và rà soát các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn. Động thái này nhằm đảm bảo tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, đồng thời nâng cao tính minh bạch và hiệu quả quản lý thị trường.

Theo Điều 60 của Luật Kinh doanh bất động sản, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có quyền và trách nhiệm quản lý, giám sát, kiểm tra định kỳ hoặc đột xuất hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản. Cơ quan này cũng có thẩm quyền cấp, cấp lại, thu hồi giấy phép hoạt động, quyết định tạm ngừng hoặc chấm dứt hoạt động của các sàn giao dịch.

Khoản 10, Điều 83 của Luật này quy định rằng các sàn giao dịch bất động sản hoạt động trước khi Luật có hiệu lực mà chưa đáp ứng đủ điều kiện phải bổ sung trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày Luật có hiệu lực.

Về điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản, theo Điều 55, người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có quyền quản lý doanh nghiệp tại Việt Nam theo quy định của Luật Doanh nghiệp; hoàn thành khóa đào tạo về quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản và được cơ sở đào tạo cấp giấy chứng nhận.

Theo Điều 54, sàn giao dịch bất động sản phải được thành lập và đăng ký hoạt động. Sàn phải ban hành, công khai quy trình giao dịch; đăng ký địa điểm hoạt động cố định, có cơ sở vật chất, kỹ thuật bảo đảm các hoạt động của sàn.

Căn cứ các cơ sở pháp luật nêu trên, Sở Xây dựng Hà Nội đề nghị UBND các quận, huyện, thị xã chỉ đạo phòng, ban chức năng kiểm tra, rà soát các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn; tổng hợp danh sách báo cáo UBND Thành phố (thông qua Sở Xây dựng); đồng thời phân loại các sàn đủ điều kiện và không đủ điều kiện hoạt động.

Các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, sàn giao dịch bất động sản kiện toàn hồ sơ năng lực, tổng hợp gửi thông tin, báo cáo về Sở Xây dựng thời hạn trước ngày 31/12.