Theo tìm hiểu của PV báo Nhà báo & Công luận, dự án Bệnh viện Quốc tế Phúc An Khang tại số 800 đường Đồng Văn Cống (phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức, TP HCM) từng được xem là bệnh viện đầu tiên ở Việt Nam được chuyển đổi công năng từ công trình căn hộ chung cư. Trước đây, tòa nhà này là dự án chung cư Thái Bình Plaza do Công ty TNHH Đá Xây dựng Bình Dương làm chủ đầu tư với diện tích 14.000 m2, bao gồm 5 block chung cư.
Mỗi block cao 20 tầng gồm 360 căn hộ có diện tích từ 120 – 180m2. Mặc dù đã xây dựng hoàn thiện nhưng do kinh doanh không khả quan, cuối năm 2012 chủ đầu tư đã xin chuyển đổi công năng chung cư thành bệnh viện quốc tế quy mô 500 giường, với tổng vốn đầu tư 2.500 tỷ đồng. Trong số này, 2.000 tỷ là vốn xây 5 block chung cư, 300 tỷ đồng là chi phí chuyển đổi công năng và 200 tỷ đồng là chi phí đầu tư bệnh viện.
Toàn cảnh tòa nhà đã có hai lần chuyển đổi công năng.
Ngày 8/9/2014, Sở Xây dựng đã cấp giấy phép số 127/GPSC (GPCT) về sửa chữa, cải tạo công trình cho Công ty TNHH đá xây dựng Thái Bình Dương để sửa chữa, cải tạo các khối công trình của dự án từ công năng chung cư thành bệnh viện, trên cơ sở các chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch đã được UBND TP HCM chấp thuận tại Thông báo số 461/TB-VP ngày 27/6/2013 và UBND quận 2 (nay là UBND TP Thủ Đức) thỏa thuận quy hoạch tổng mặt bằng 1/500 tại Công văn số 2911/UBND-QLĐT ngày 25/8/2014.
Đầu năm 2015, Bệnh viện quốc tế Phúc An Khang đi vào hoạt động. Nhưng chỉ hơn 2 năm sau, bệnh viện này phải đóng cửa vì thua lỗ, không còn khả năng hoạt động. Ngày 17/7/2019, UBND TP HCM đã ban hành Quyết định số 3010/QĐ-UBND về duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi diện tích 180,8ha (khu 174ha cũ), phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2.
Theo đó, ô phố I-N5 (diện tích 9.512,7m2) được điều chỉnh chức năng sử dụng đất từ bệnh viện đa khoa thành đất nhóm nhà ở quy hoạch ngắn hạn (với quy mô: 23 tầng, dân số: 1.040 người) và yêu cầu lập lại thủ tục công nhận chủ đầu tư, chấp thuận đầu tư.
Hasco Group là doanh nghiệp kinh doanh và đầu tư bất động sản, trụ sở tại Hà Nội. Ngoài bất động sản, doanh nghiệp này còn hoạt động trong lĩnh vực đầu tư tài chính, sáp nhập và mua lại doanh nghiệp, xuất nhập khẩu…
Đến ngày 12/11/2019, Sở Quy hoạch – Kiến trúc đã có công văn số 5287/SQHKT-QHKTT về việc ý kiến chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng – phương án kiến trúc dự án khu chung cư cao tầng tại địa điểm số 800 đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 (với chức năng chính: chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ; tầng cao tối đa: 23 tầng; quy mô dân số tối đa: 1.040 người).
So với quy hoạch ban đầu, công trình tăng thêm 3 tầng cao. Đây được xem là công trình đầu tiên của Việt Nam chuyển đổi từ chung cư thành bệnh viện sau đó lại chuyển thành chung cư.
Đến cuối năm 2021, thông tin công trình tại 800 đường Đồng Văn Cống được chuyển đổi thành chung cư hạng sang với tên gọi Swiss Belresidences Upper East Saigon đã khiến giới bất động sản TP HCM xôn xao. Lễ khởi công này cũng được tổ chức rầm rộ và Công ty Cổ phần Tập đoàn Hasco (Hasco Group) được giới thiệu là đơn vị phát triển dự án.
Lễ khởi công khi dự án còn tên gọi Swiss Belresidences Upper East Saigon
Theo các thông tin quảng bá, dự án Swiss Belresidences Upper East Saigon được định hình ở phân khúc bất động sản hàng hiệu, cung ứng ra thị trường 1.450 căn hộ. Tuy nhiên đến tháng 8/2022, trả lời báo chí, Sở Xây dựng TP HCM cho biết cơ quan này vẫn chưa nhận được hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo chức năng công trình từ bệnh viện thành chung cư tại dự án trên.
Mới đây vào đầu tháng 4/2023, Hasco Group đã công bố thông tin ký kết hợp tác với Tập đoàn Banyan Tree (Singapore) quảng bá dự án Skypark Atria Saigon. Trang chủ của Hasco Group cũng đăng tải bài viết về lễ ký kết hợp tác nói trên, trong đó cho biết Skyparrk Atria Saigon là dự án căn hộ hàng hiệu đầu tiên của Hasco Group tại TP HCM. Đáng nói, trên một số trang môi giới bất động sản, dự án Skypark Atria Saigon cũng được quảng bá nằm tại địa chỉ 800 đường Đồng Văn Cống.
Dưới đây là một số hình ảnh hiện trạng của tòa nhà:
Tòa nhà chỉ dán bảng địa chỉ 800 đường Đồng Văn Cống.
Khu vực nhà kính nhìn sạch sẽ, gọn gàng nhất so với hiện trạng các khu vực khác.
Hiện trạng của tòa nhà vô cùng vắng vẻ, không có dấu hiệu thi công công trình.
Các bức tường ban công sứt mẻ, rụng rời.
Khu vực cầu thang phía dưới nhìn vô cùng tan hoang.
Các tầng trong tòa nhà vẫn ở trạng thái chưa hoàn thiện.
Dây dợ ngổn ngang ở phần bên ngoài các tầng.
Thực trạng ngổn ngang, xập xệ này khiến nhiều người khó có thể liên tưởng đến việc đây từng là một dự án chung cư cao cấp.
Các tấm chắn tại khu vực này đều đã rụng rời.
Mặt ngoài của những căn hộ cao cấp trong tương lai.
Mỗi góc đường của công trình này đều được gắn camera an ninh.
Hiện cổng vào công trình không có gắn biển tên dự án hay đơn vị thi công.
