‘Số phận’ của 57 lô đất Thanh Oai thay đổi liên tục, ‘soi’ trước giá đất tại đây

Theo dự kiến, 57 lô đất này sẽ được tổ chức đấu giá vào sáng nay (17/8). Tuy nhiên, đến sát ngày tổ chức đấu giá, Công ty Đấu giá Hợp danh Trường Sơn – đơn vị tổ chức đấu giá bất ngờ có thông báo dừng phiên đấu giá này và trả tiền mua hồ sơ và tiền đặt cọc cho người tham gia đấu giá.

Lý do được đưa ra là UBND huyện Thanh Oai cần xác định lại mức giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với 114 thửa đất tại xã Cao Dương theo chỉ đạo của UBND TP. Hà Nội.

Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai cho biết, 57 thửa đất tại xã Cao Dương trước kia được xác định giá khởi điểm theo Nghị định 12. Nhưng từ ngày 1/8, theo Nghị định 71 thay thế, hệ số K điều chỉnh tăng cao hơn nên cần tạm hoãn để xác định lại giá khởi điểm của 57 lô đất nêu trên.

Tuy nhiên, đến chiều 16/8, Công ty đấu giá hợp danh Việt Nam vừa có thông báo tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng 57 thửa đất tại khu vực Đầm, thôn Mục Xá, xã Cao Dương, huyện Thanh Oai, TP. Hà Nội (đợt 1).

Về thông tin tổ chức đấu giá lại, huyện Thanh Oai sẽ tổ chức đấu giá lại đợt 1 với 57 thửa đất có diện tích từ 74,63 – 134,69 m2. Hình thức đấu giá từng thửa đất bằng việc bỏ phiếu kín trực tiếp 1 lần đấu. Thời gian tổ chức lại phiên đấu giá dự kiến vào 8 giờ 30 phút ngày 8/9 tại nhà thi đấu huyện Thanh Oai.

Đáng chú ý, giá khởi điểm các lô đất đã tăng lên so với mức cũ từ 7,3 triệu đồng/m2 lên thành 8,8 triệu đồng/m2, tương đương từ 660 triệu đồng đến gần 1,2 tỷ đồng/thửa. 

Từ mức giá khởi điểm mới, khách hàng tham gia đấu giá đất phải nộp tiền cọc 20%, tương ứng từ 131,3 – 237 triệu đồng, tùy các thửa khác nhau. Thời gian nộp muộn nhất trước 2 ngày diễn ra cuộc đấu giá đất huyện Thanh Oai.

Trao đổi với phóng viên, giám đốc một doanh nghiệp môi giới bất động sản tại khu vực này cho biết: Từ trước tới nay, Thanh Oai chưa từng là địa điểm “hot” của giới đầu tư bất động sản. 

Tuy nhiên, do quỹ đất trong nội đô hạn chế, các khu vực ngoại thành khác như Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức đã tăng nóng và gần như đạt “đỉnh”, nên giới đầu tư đất có xu hướng chuyển sang các khu vực khác có mức giá hấp dẫn hơn.

Người này cho biết, thị trấn Kim Bài – huyện lỵ của huyện Thanh Oai là khu vực có giá cao nhất, dao động từ 30 triệu – 80 triệu đồng/m2, tùy vị trí. Một số khu vực gần trung tâm huyện có giá trên dưới 100 triệu đồng/m2.

Tại các xã thuộc huyện, trong đó có xã Cao Dương có giá đất bình quân khoảng 25 – 30 triệu đồng/m2, tùy vị trí. 

Trước đó, ngày 10/8, tại nhà thi đấu huyện Thanh Oai (Hà Nội), phiên đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai đã diễn ra. Phiên đấu giá này đã gây “sốt” trên thị trường đất nền vùng ven Hà Nội, khi thu hút tới khoảng 1.600 khách hàng với hơn 4.000 hồ sơ đủ điều kiện tham gia.