Trang chủNewsThời sựSiết quy định về chung cư mini

Siết quy định về chung cư mini


Tuy nhiên, thực tiễn tại nhiều địa phương, tình trạng buông lỏng quản lý xảy ra, dẫn đến nhiều hệ lụy, gây quá tải về hệ thống hạ tầng đô thị, tiềm ẩn nguy cơ cháy, nổ, minh chứng là một số vụ hỏa hoạn gây thiệt hại nghiêm trọng về người và tài sản.

Siết quy định về chung cư mini - Ảnh 1.

Chung cư mini 9 tầng, vượt phép 6 tầng, trên địa bàn xã Tân Xã (H.Thạch Thất, Hà Nội)

Tạo hành lang pháp lý để phát triển lành mạnh

Để khắc phục hạn chế, dự thảo luật Nhà ở (sửa đổi) quy định cá nhân xây dựng nhà ở từ 2 tầng trở lên mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để bán hoặc cho thuê mua thì cá nhân đó phải đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở. Việc bán, cho thuê mua, cho thuê căn hộ thực hiện theo quy định của luật Nhà ở, pháp luật về kinh doanh bất động sản; việc cấp giấy chứng nhận đối với từng căn hộ được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai; việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Đồng tình về việc phải siết quy định đối với chung cư mini, ĐB Trần Kim Yến (đoàn TP.HCM) cho rằng quy định hiện hành về tiêu chuẩn xây dựng, kỹ thuật đối với chung cư mini còn chưa cụ thể, dẫn tới chủ đầu tư có thể “lách luật”. Những sự cố gây thiệt hại về người và tài sản thời gian vừa qua cho thấy vấn đề không nằm ở chung cư mini mà do chủ đầu tư không đáp ứng được yêu cầu, tiêu chuẩn, cùng với đó là trách nhiệm liên đới của cơ quan quản lý.

Theo bà Yến, nhu cầu về nhà ở của người dân, nhất là người lao động thu nhập thấp, là có thật và rất bức thiết. Cơ quan chức năng có trách nhiệm đảm bảo nhu cầu chính đáng ấy, thông qua việc tạo điều kiện để các chủ đầu tư tạo ra các sản phẩm nhà ở đảm bảo chất lượng, an toàn. Việc tạo ra hành lang pháp lý chặt chẽ sẽ giúp chung cư mini phát triển một cách lành mạnh, chủ đầu tư biết thế nào là đúng để mà làm và yên tâm là đã làm đúng quy định, người sử dụng thì yên tâm mình đã được bảo vệ bởi hệ thống pháp luật kín kẽ.

Ưu tiên cho thuê, hạn chế cho bán

Tham gia góp ý, ĐB Nguyễn Duy Thanh (đoàn Cà Mau) cho rằng với đề xuất như dự thảo, một hộ gia đình nếu có thửa đất vài trăm mét vuông thì có thể xây dựng chung cư mini để bán mà không cần thành lập doanh nghiệp, lập dự án đầu tư; dự án cũng không cần thực hiện các thủ tục như chủ trương đầu tư, báo cáo nghiên cứu khả thi, thẩm duyệt PCCC, nghiệm thu công trình… Dự thảo còn chấp nhận cấp sổ hồng cho từng căn hộ chung cư mini như chung cư thông thường. Nếu những chính sách này được thông qua, chung cư mini sẽ phát triển rầm rộ, gây áp lực lớn tới an toàn PCCC, hạ tầng xã hội.

Khẳng định “phải đặt tính mạng người dân lên trên hết”, ông Thanh đề nghị cơ quan soạn thảo đưa ra các tiêu chuẩn kỹ thuật để chung cư mini đáp ứng tiêu chuẩn về PCCC, an toàn động đất, đáp ứng quy hoạch về dân cư, giao thông… Đồng thời, cơ quan quản lý nhà nước cần đẩy mạnh thanh tra, kiểm tra, xử lý các trường hợp vi phạm, nhất là những công trình nhà ở riêng lẻ theo kiểu chung cư mini.

Trong khi đó, ĐB Nguyễn Quốc Luận (đoàn Yên Bái) bày tỏ băn khoăn khi dự thảo luật quy định các điều kiện với chung cư mini như chung cư thương mại. Điều này chưa thực sự phù hợp và rất khó khả thi. Ông dẫn chứng, cá nhân thì không thể đáp ứng đầy đủ điều kiện của chủ đầu tư dự án nhà ở (phải có tư cách pháp nhân, có năng lực, kinh nghiệm thực hiện các dự án nhà ở…); tương tự, nếu quản lý chung cư mini theo mô hình nhà chung cư thì phải có ban quản trị, phải có quỹ bảo trì…

Để khả thi, ĐB Luận đề nghị nhà nước tập trung quản lý, kiểm soát về quy hoạch, quy chế quản lý kiến trúc đô thị, cấp phép xây dựng, tiêu chuẩn chất lượng, an toàn phòng chống cháy nổ, quá trình giao dịch, quản lý sử dụng. Cùng với đó là đơn giản hóa các điều kiện, thủ tục hành chính để các cá nhân có quyền sử dụng đất và có tiềm lực tài chính có thể dễ dàng tham gia phát triển loại nhà ở chung cư mini. Đặc biệt, ông Luận kiến nghị ưu tiên phát triển chung cư mini để cho thuê, không cho phép, hoặc hạn chế việc bán, cho thuê mua, để không làm phát sinh các tranh chấp, hệ lụy về sau (như quản lý sử dụng, sửa chữa, bảo trì, thừa kế…).



Source link

Cùng chủ đề

Sẽ giao Chính phủ quy định ngưỡng doanh thu hằng năm thuộc diện không chịu thuế VAT

Phó chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải nêu rõ về quy định mức ngưỡng doanh thu hằng năm thuộc diện không chịu thuế VAT, Ủy ban Thường vụ Quốc hội thống nhất đề nghị giao cho Chính phủ quy định. Thống nhất giao...

Khai mạc Phiên họp thứ 39 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội

NDO - Với một số nội dung có thể được thông qua tại Kỳ họp thứ 8 theo quy trình tại một kỳ họp, Chủ tịch Quốc hội đề nghị các cơ quan chủ trì thể hiện quan điểm rõ ràng có bảo đảm đủ điều kiện để trình Quốc hội thông qua tại đợt 2 hay chưa, làm cơ sở để Ủy ban Thường vụ Quốc hội cân nhắc, xem xét. ...

Hà Nội và TP.HCM giảm 92 đơn vị hành chính cấp xã

Sáng 14/11, tại phiên họp thứ 39, với 100% thành viên có mặt tán thành, Ủy ban Thường vụ Quốc hội thông qua 12 nghị quyết về việc việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, xã giai đoạn 2023 - 2025 của 12 tỉnh, thành phố gồm: An Giang, Đồng Tháp, Hà Nam, Hà Nội, Hà Tĩnh, TP.HCM, Phú Thọ, Quảng Ngãi, Quảng Trị, Sơn La, Trà Vinh, Vĩnh Phúc.Các nghị quyết có hiệu lực thi hành...

Đợt 1 của Kỳ họp thứ 8 đạt được nhiều kết quả quan trọng

Ngày 14/11, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, Ủy ban Thường vụ Quốc hội khai mạc phiên họp thứ 39 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Phát biểu khai mạc phiên họp, Chủ...

Hành động gây bất ngờ của chủ trọ mỗi tối trước nhà công nhân mới sinh con

(Dân trí) - Biết đôi vợ chồng công nhân mới sinh đứa con thứ hai, cuộc sống vẫn còn khó khăn, vợ chồng chủ trọ tại Đồng Nai hôm nào cũng qua cho gạo, thịt, cá… để tẩm bổ. "Chủ trọ khi biết tôi sinh em bé, ông xách thịt, bà xách cá qua cho. Ấm lòng người thuê trọ", dòng tiêu đề chú giải đoạn video đăng tải trên mạng xã hội, khiến không ít cư dân mạng xúc...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Có cả Thái Lan và…

Đấu giá vòng cổ kim cương liên quan nữ hoàng Pháp bị hành hình

Nhà đấu giá Sotheby's vừa bán ra chiếc vòng cổ đính kim cương được cho là liên quan vụ bê bối góp phần dẫn đến sự sụp đổ của hoàng hậu Marie Antoinette trong thời Cách mạng Pháp. ...

Khi các đầu bếp sao Michelin ‘múa bếp’ ở Việt Nam

Các đầu bếp sao Michelin không còn xa lạ với giới mộ điệu ẩm thực Việt Nam, hãy...

Làm sao để 5G Open RAN ‘make in Vietnam’ có ‘hộ chiếu’ ra thế giới?

Theo các chuyên gia, việc ra đời sản phẩm thương mại trạm gốc 5G Open RAN là cơ hội giúp doanh nghiệp viễn thông Việt Nam chen được vào thị trường trạm gốc 5G thế giới.   Hôm nay 13.11, Tổng công ty Công nghiệp công nghệ cao Viettel (Viettel High Tech) và Qualcomm đã phối hợp tổ chức hội thảo quốc tế với chủ đề "5G Open RAN Connect 2024". Đây là sự kiện về lĩnh vực Open RAN đầu tiên tại...

Bài đọc nhiều

Thủ tướng phát lệnh khởi công Vành đai 3 Tp.HCM và 2 tuyến cao tốc

Sáng 18/6, tại Tp.Hồ Chí Minh, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính dự Lễ và phát lệnh khởi công đồng loạt xây dựng 3 dự án giao thông quan trọng quốc gia. Đó là đường Vành đai 3 Thành phố Hồ Chí Minh; đường bộ cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (giai đoạn 1) và cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột (giai đoạn 1). Sự kiện được tổ chức theo hình thức trực tuyến...

Việt Nam lọt top điểm đến rẻ nhất thế giới năm 2024

Tạp chí du lịch nổi tiếng Condé Nast Traveler liệt kê 21 điểm đến rẻ nhất dành cho du khách năm 2024, trong đó có Việt Nam. Du khách bất ngờ nhận quà khi ghé thăm Đà Nẵng, Việt Nam vào đầu năm 2024. Ảnh: Thuỳ Trang Theo Condé Nast Traveler, nhiều yếu tố cần cân nhắc khi lên kế hoạch cho một kỳ nghỉ, từ việc tìm địa điểm du lịch giá rẻ, sự an toàn của điểm đến cho tới các...

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm lên đường thăm cấp Nhà nước tới nước Cộng hòa nhân dân Trung Hoa

Nhận lời mời của Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng Cộng sản Trung Quốc, Chủ tịch nước Cộng hòa nhân dân Trung Hoa Tập Cận Bình và Phu nhân, Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng Cộng sản Việt Nam, Chủ tịch nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam Tô Lâm và Phu nhân cùng Đoàn đại biểu cấp cao Đảng và Nhà nước ta hôm nay rời Hà Nội, lên đường...

Một số hình ảnh các hoạt động tiêu biểu của Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

Chiều 18/7, Đảng, Nhà nước đã tổ chức Lễ trao tặng Huân chương Sao Vàng cho Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng tại Bệnh viện Trung ương Quân đội 108. Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng với nhân dân xã Tây An, huyện Tiền Hải, Thái Bình. Việc Đảng và Nhà nước trao tặng Huân chương Sao Vàng cho Tổng Bí thư là sự ghi nhận của Đảng, Nhà nước và nhân dân đối với những công lao, đóng góp to...

Những cam kết chính sách của ông Trump sẽ tác động tới kinh tế Việt Nam ra sao?

Ông Donald Trump thắng cử tổng thống thứ 47 của Mỹ. Khoảng hơn 2 tháng nữa, ông Trump sẽ chính thức bước vào Nhà Trắng và thực hiện các cam kết với cử tri. Các cam kết này là gì và sẽ tác động như thế nào tới kinh tế Việt Nam? Các cam kết chính sách Xuất thân từ kinh doanh, từ một tỷ phú nổi tiếng, ông Donald Trump bước vào các cuộc vận động tranh cử khác với rất nhiều...

Cùng chuyên mục

Peru trao Huân chương “Mặt trời Peru” cấp Đại Thập tự cho Chủ tịch nước Lương Cường

(ĐCSVN) - Chủ tịch nước Lương Cường khẳng định việc Nhà nước Peru quyết định trao tặng Huân chương cao quý này chính là thể hiện tình cảm đặc biệt của Nhà nước và Nhân dân Peru đối với đất nước và Nhân dân Việt Nam cũng như đối với quan hệ hữu nghị và hợp tác giữa hai nước. ...

Loạt ảnh ca sĩ Chi Dân, người mẫu An Tây và ‘cô tiên’ Trúc Phương khi bị bắt

Công an TPHCM vừa chính thức cung cấp thông tin và hình ảnh về việc bắt giữ một số người nổi tiếng vì liên quan đến ma túy như ca sĩ Chi Dân, người mẫu ngoại quốc An Tây, "cô tiên từ thiện" Nguyễn Đỗ Trúc Phương... Ca sĩ Chi Dân (tên thật là Nguyễn Trung Hiếu, 35 tuổi), người mẫu - diễn viên Andrea Aybar (tên Việt là Nguyễn Thị An hay còn gọi là An Tây, 29 tuổi,...

Chủ tịch Đỗ Văn Chiến chung vui Ngày hội Đại đoàn kết toàn dân tộc ở Hưng Yên

Nhân kỷ niệm 94 năm Ngày thành lập Mặt trận Dân tộc thống nhất Việt Nam - Ngày Truyền thống Mặt trận Tổ quốc Việt Nam (18/11/1930 - 18/11/2024), ngày 14/11, ông Đỗ Văn Chiến, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Chủ tịch Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam đã về chung vui Ngày hội Đại đoàn kết toàn dân tộc - Ngày hội văn hóa quân dân và đón nhận danh hiệu “Khu...

Lãnh đạo Liên minh châu Âu đề xuất đình chỉ đối thoại với Israel

(CLO) Giám đốc chính sách đối ngoại của Liên minh châu Âu (EU), Josep Borrell, vừa đề xuất tạm dừng đối thoại chính trị với Israel, khi cho rằng có thể đã có vi phạm luật nhân đạo quốc tế ở cuộc chiến tại Gaza. ...

Để đồng bào DTTS thực sự “an cư”- Nhìn từ Quảng Trị: Nỗ lực sắp xếp, ổn định dân cư (Bài 1)

Trong những năm gần đây, việc sắp xếp, bố trí, ổn định dân cư ở những nơi cần thiết được tỉnh Quảng Trị triển khai bài bản, đúng tiến độ. Song điều trăn trở, vướng mắc nhất hiện nay, là sinh kế cho người dân sau tái định cư để ổn định cuộc sống lâu dài. Có như vậy người dân mới thực sự "an cư".Xác định là xu thế phát triển tất yếu, Quảng Ninh đã tập trung...

Mới nhất

Tập huấn nâng cao năng lực quản trị cho thành viên Ban quản lý hợp tác xã

Hội LHPN tỉnh Bình Định vừa tổ chức Hội nghị tập huấn nâng cao chất lượng công tác...

Loạt ảnh ca sĩ Chi Dân, người mẫu An Tây và ‘cô tiên’ Trúc Phương khi bị bắt

Công an TPHCM vừa chính thức cung cấp thông tin và hình ảnh về việc bắt giữ một số người nổi tiếng vì liên quan đến ma túy như ca sĩ Chi Dân, người mẫu ngoại quốc An Tây, "cô tiên từ thiện" Nguyễn Đỗ Trúc Phương... Ca sĩ Chi Dân (tên thật là Nguyễn Trung Hiếu, 35 tuổi), người...

Ủy ban Thường vụ Quốc hội thông qua sáp nhập cấp huyện, cấp xã tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh cùng 10 tỉnh

Ngày 14/11, Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét, quyết định việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã giai đoạn 2023-2025 của 12 tỉnh, thành phố: An Giang, Đồng Tháp, Hà Nam, Hà Nội, Hà Tĩnh, TP Hồ Chí Minh, Phú Thọ, Sơn La, Quảng Ngãi, Quảng Trị, Trà Vinh, Vĩnh Phúc. ...

Hội chợ kinh tế, thương mại và du lịch biên giới Trung

Hội chợ có chủ đề “Phát triển cùng chia sẻ - Hợp tác cùng hưởng lợi” là cơ hội để các doanh nghiệp giới thiệu sản phẩm, tìm kiếm đối tác và mở rộng thị trường. Hội chợ có chủ đề “Phát triển cùng chia sẻ - Hợp tác cùng hưởng lợi” là cơ hội để...

Giá vàng miếng, giá vàng nhẫn giảm sâu, có nên mua vàng đầu tư?

Thời điểm 11h ngày 14/11, giá vàng miếng SJC, giá vàng nhẫn trong nước đồng loạt giảm sâu so với thời điểm rạng sáng cùng ngày. Thời điểm 11h ngày 14/11, giá vàng hôm nay tại thị trường thế giới đang giao dịch ở mức 2,561 USD/ounce. Đây là phiên thứ 4 liên tiếp giá kim...

Mới nhất

Có cả Thái Lan và…