Siết chặt quản lý thu ngân sách từ đất đai

Ảnh minh họa (Ảnh: M.P)

Thu ngân sách từ đất đai không chỉ đóng góp trực tiếp vào nguồn thu ngân sách mà còn tạo nền tảng để phát triển kinh tế bền vững. Các khoản thu này bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế chuyển nhượng bất động sản và các khoản đấu giá đất đai. Đây là nguồn lực quan trọng để đầu tư cơ sở hạ tầng, thực hiện các chương trình an sinh xã hội, và đảm bảo nguồn vốn phát triển quốc gia.

Tuy nhiên, để tận dụng hiệu quả nguồn thu này, việc quản lý đất đai cần minh bạch, công bằng và đúng quy định. Đất đai là tài nguyên hữu hạn, do đó, các cơ chế, chính sách liên quan đến quản lý và khai thác đất đai cần được thực hiện nghiêm túc để chống thất thu, lãng phí.

Thực hiện chỉ đạo từ Tổng cục Thuế, các cục thuế địa phương đã triển khai nhiều biện pháp để tổ chức thu hiệu quả các khoản thu từ đất đai. Một trong những nhiệm vụ đầu tiên là tham mưu cho UBND tỉnh, thành phố kiện toàn Ban Chỉ đạo chống thất thu và thu hồi nợ đọng thuế. Ban Chỉ đạo này đóng vai trò đầu mối, phối hợp với các sở, ban, ngành liên quan để xây dựng kế hoạch hành động cụ thể. Cơ quan thuế giữ vai trò thường trực trong việc đôn đốc, giám sát và thực hiện các biện pháp thu hồi nợ đọng.

Bên cạnh đó, ngành thuế cũng yêu cầu các địa phương tăng cường phối hợp để xử lý các vấn đề liên quan đến giá đất, khấu trừ chi phí giải phóng mặt bằng, và tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản. Đây là những nút thắt lớn khiến nguồn thu từ đất đai bị ảnh hưởng, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động.

Một trong những nhiệm vụ trọng tâm là rà soát toàn bộ số nợ thuế trên địa bàn, phân loại nợ và giao chỉ tiêu thu nợ đến từng đơn vị, từng cán bộ. Việc này đảm bảo rằng các khoản thuế nợ đọng, đặc biệt từ lĩnh vực đất đai, được xử lý triệt để. Cơ quan thuế cũng phối hợp chặt chẽ với Hải quan, Kho bạc Nhà nước để quản lý và thu hồi nợ hiệu quả. Những biện pháp cưỡng chế thuế theo đúng quy định pháp luật cũng được áp dụng để xử lý các trường hợp cố tình chây ỳ hoặc trốn tránh nghĩa vụ thuế.

Một vấn đề nổi cộm hiện nay là tình trạng chuyển nhượng bất động sản hai giá nhằm trốn thuế. Ngành thuế đã đẩy mạnh công tác kiểm tra, giám sát và xử lý nghiêm các trường hợp kê khai sai giá trị chuyển nhượng. Việc phối hợp với các cơ quan chức năng để kiểm tra giao dịch, xác định giá trị thực tế và đảm bảo các khoản thuế được thu đúng, thu đủ là giải pháp quan trọng để chống thất thu.

Để tăng nguồn thu từ đất đai, việc tổ chức đấu giá, giao đất, và cho thuê đất cần được thực hiện nhanh chóng, minh bạch. Cơ quan thuế phối hợp với các địa phương để giải quyết kịp thời các vấn đề phát sinh, đảm bảo rằng các khoản thu từ đấu giá đất được nộp đầy đủ vào ngân sách. Đồng thời, việc xử lý các dự án chậm triển khai, còn nợ tiền sử dụng đất cũng được đẩy mạnh nhằm giải phóng nguồn lực và tăng thu ngân sách.

Mặc dù đã triển khai nhiều giải pháp, việc tăng cường thu NSNN từ đất đai vẫn đối mặt với không ít thách thức. Tình trạng nợ đọng thuế kéo dài, thủ tục hành chính phức tạp, và sự phối hợp chưa đồng bộ giữa các cơ quan là những rào cản lớn. Bên cạnh đó, ý thức chấp hành pháp luật của một số doanh nghiệp và cá nhân còn hạn chế, dẫn đến việc trốn tránh hoặc chậm trễ thực hiện nghĩa vụ thuế.

Thị trường bất động sản thời gian qua cũng trải qua nhiều biến động, ảnh hưởng đến khả năng thu ngân sách từ lĩnh vực này. Việc xác định giá trị đất, đấu giá đất đai trong một số trường hợp còn gặp khó khăn do thiếu đồng thuận giữa các bên liên quan.

Để vượt qua những thách thức trên, ngành thuế cần tiếp tục đẩy mạnh cải cách hành chính, đơn giản hóa các thủ tục liên quan đến thuế và đất đai. Việc ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý thuế cũng cần được đẩy mạnh, nhằm tăng cường minh bạch, giảm thiểu sai sót và tạo điều kiện thuận lợi cho người nộp thuế.

Đồng thời, cần tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật về thuế để nâng cao nhận thức và ý thức chấp hành của người dân, doanh nghiệp. Những biện pháp thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm các vi phạm cũng cần được thực hiện thường xuyên để răn đe và nâng cao tính tuân thủ.

Một trong những yếu tố quan trọng để đảm bảo thành công trong việc thu NSNN từ đất đai là sự phối hợp chặt chẽ giữa cơ quan thuế với các sở, ngành, UBND các cấp và các đơn vị liên quan. Việc tổ chức các cuộc họp định kỳ, chia sẻ thông tin và cùng tháo gỡ các vướng mắc là cần thiết để đạt hiệu quả cao nhất.

Thu ngân sách từ đất đai không chỉ là nhiệm vụ tài chính mà còn là trách nhiệm chung của các cơ quan quản lý và cộng đồng. Việc triển khai đồng bộ các giải pháp nêu trên sẽ giúp đảm bảo nguồn lực cho phát triển kinh tế – xã hội, đồng thời tạo môi trường kinh doanh lành mạnh và minh bạch. Với sự quyết tâm và nỗ lực của ngành thuế cùng sự đồng hành của các địa phương, mục tiêu tăng thu ngân sách từ đất đai chắc chắn sẽ được hiện thực hóa, góp phần vào sự phát triển bền vững của đất nước.