Строительство жилого района в районе выращивания чеснока Ли Сон: люди не уверены в своих средствах к существованию

СГГПО 11/09/2023 21:36

Сельскохозяйственные земли на острове Ли Сон встречаются очень редко. Чтобы иметь участок земли для выращивания лука и чеснока — известных по всей стране продуктов — жителям Ли Сон пришлось реформировать многие поколения, чтобы создать устойчивые средства к существованию. Таким образом, рекультивация земель для строительства жилых районов нарушит устойчивый уровень жизни людей и нанесет ущерб выращиванию чеснока в Ли Соне.

В 2022 году Народный комитет провинции Куангнгай издал Постановление об утверждении инвестиционной политики проекта жилого района Донг Рунг в округе острова Ли Сон площадью ^{204 252,5 м2} , общий объем инвестиций составляет более 662,6 млрд донгов, из которых более 554 млрд донгов — предварительная стоимость реализации проекта и почти 108 млрд донгов — предварительная стоимость компенсации, поддержки переселения и расчистки участка.

В жилом районе Донг-Рунг на главной дороге расположено 148 домов, в том числе 328 таунхаусов и 65 вилл. Это первый жилой проект в районе острова Ли Сон.

Район реализации проекта жилого района Донг Рунг, островной округ Ли Сон, провинция Куангнгай

К июлю 2022 года Народный комитет провинции Куангнгай вынес решение, утверждающее предварительные результаты оценки возможностей и опыта инвесторов, зарегистрировавшихся для реализации проекта жилого района Донг Рунг.

Согласно этому решению, для реализации проекта зарегистрировался только один инвестор — консорциум инвесторов, включающий инвестиционную корпорацию Hop Nghia, акционерную компанию по развитию и строительству городов Tan Thai Binh Duong и акционерную компанию Van Quynh. Ведущим членом этого консорциума является Hop Nghia Investment Company.

Срок эксплуатации инвестиционного проекта жилого района Донг Рунг составляет 49 лет с даты принятия решения о выделении земельного участка и аренды земельного участка; Срок реализации проекта — 5 лет.

Народный комитет района Ли Сон выдал уведомление о возврате более 204 252,5 м2 ^земли , из которых ^{178 270,4 м2} сельскохозяйственных земель принадлежат 474 домохозяйствам, остальное - сельские жилые земли (23 домохозяйства, площадь поражения ^{1088,7 м2} ), земли под многолетними культурами (1 домохозяйство, площадь поражения ^{1,7 м2} ), площадь земель, находящихся в управлении организаций, составляет ^{24 891,7 м2} .

Однако когда уровни компенсации и поддержки применялись в соответствии с ценовыми рамками, регулируемыми государством, жители округа острова Ли Сон отреагировали, поскольку посчитали, что цены были слишком низкими, несоизмеримыми с рыночной ценой и влияли на средства к существованию людей.

Г-жа Нго Тхи Тру (деревня Донг Ан Винь, район Ли Сон) сказала: «У моей семьи есть ^{480 м2} на восстановленной территории, компенсационная цена и другая поддержка составляют всего 500 000 донгов/ ^м2 , я думаю, что это слишком дешево, у моей семьи есть только столько земли для выращивания лука и чеснока, в течение года мы выращиваем 3 урожая лука, 1 урожай чеснока, теперь, когда земля восстановлена, земли для выращивания нет».

У г-на Фам Хуу Хиена есть земля в проекте восстановления, однако цена компенсации низкая по сравнению с реальностью, поэтому он не соглашается передать землю.

У г-на Фам Хуу Хиена (деревня Донг Ан Винь, район Ли Сон) было ^{1100 м2} земли, при возвращении которой осталось ^{300 м2} земли. Он сказал: «Я согласен с политикой района и провинции, но цена компенсации низкая по сравнению с реальностью. Сейчас люди просят выкупить мою землю более чем за 1,2 млн./ ^м2, но я не буду ее продавать, потому что если я ее продам, как я буду жить?» На этой земле, после вычета всех расходов, каждый урожай лука и чеснока приносит прибыль в размере 40 миллионов донгов/сао.

В этом районе люди выращивают лук и чеснок, которые являются основным источником дохода для домохозяйств острова Ли Сон.

Г-жа Фам Тхи Хуонг, председатель Народного комитета округа острова Ли Сон, сказала, что после работы с домохозяйствами в районе проекта жилого района Донг Рунг люди согласились с политикой реализации проекта, но они жаловались на то, что цена земли была низкой по сравнению с рыночной ценой. Цена компенсации в соответствии с государственной рамкой цен на землю и расходами на поддержку для людей в зоне проекта составляет 500 000 донгов/ ^м2 , эта цена несоизмерима, поэтому люди не соглашаются передавать землю.

Г-жа Хуонг сказала: «Что касается проекта жилого района Донг Рунг, район готовит отчет для провинции с просьбой установить коэффициент корректировки цены на землю в соответствии с реальностью Ли Сон, цена компенсации и другой поддержки составляет 500 000 донгов/ ^м2 , но нам придется скорректировать ее дважды, до 1–1,2 миллиона, в соответствии с запросами людей. В настоящее время районные департаменты изучают положения, а затем представляют их в Комитет для получения комментариев.

Однако существует также много мнений о том, что освоение большой площади сельскохозяйственных земель, большую часть которых занимают земли под выращивание чеснока, может привести ко многим последствиям. Поскольку сельскохозяйственных угодий на острове Ли Сон очень мало, чтобы выращивать лук и чеснок — популярный по всей стране продукт — жителям Ли Сон пришлось на протяжении многих поколений проводить реформы, чтобы создать устойчивые средства к существованию. Таким образом, освоение этой территории для строительства жилого района нарушит устойчивый уровень жизни людей и нанесет ущерб профессии выращивания чеснока в Ли Соне.

Кроме того, развитие жилых районов, разделение участков под строительство таунхаусов, вилл... не только приводит к «урбанизации» и разрушает ландшафт острова Ли Сон, но и создает риск перегрузки местной инфраструктуры, особенно источников водоснабжения и систем переработки отходов.

Источник: https://www.sggp.org.vn/xay-dung-khu-dan-cu-tren-vung-trong-toi-ly-son-nguoi-dan-bat-an-ve-ke-sinh-nhai-post713411.html