Vietinbank снижает цену на 5 млрд донгов за квартиру в Метрополисе площадью более 456 м2

Вьетнамский акционерный коммерческий банк промышленности и торговли - филиал в Нам Тханг Лонге (VietinBank Nam Thang Long) только что объявил о проведении аукциона по продаже имущественных прав, вытекающих из договора купли-продажи квартиры между Vietnam Investment and Investment Consulting JSC и Truong Minh Company Limited.

Объект представляет собой двухуровневые апартаменты M3-SK04 Vinhomes Metropolis, расположенные на 44-м и 45-м этажах здания M3 Vinhomes Metropolis, расположенного по адресу: 29 Lieu Giai, Ngoc Khanh ward, Ba Dinh District, Ханой.

Полезная площадь квартиры по договору купли-продажи составляет: 456,7 м2 (фактическая площадь при сдаче квартиры — 456,21 м2). Из них площадь квартиры на 44 этаже составляет 271,60м2, площадь квартиры на 45 этаже составляет 185,10м2.

Vietinbank также отметил, что в ходе процесса разрешения вопроса об исполнении судебного решения стало известно, что многоквартирному дому M3-SK04 Vinhomes Metropolis был выдан сертификат на право землепользования, права собственности на дом и другие активы, связанные с землей, № CR 777798, регистрационный номер сертификата CT-DA 00833, выданный Департаментом природных ресурсов и окружающей среды города Ханой 9 августа 2019 года на имя Truong Minh Company Limited.

Финансы - Банковское дело - Vietinbank снижает цену на 5 млрд донгов за квартиру в Метрополисе площадью более 456 м2

Однако Truong Minh Company Limited не выплатила: оставшиеся 5% от окончательного взноса, проценты и другие сборы согласно документу Vietnam Investment and Consulting Joint Stock Company и не выполнила свои финансовые обязательства по выдаче сертификата на право пользования землей согласно налоговому уведомлению государственного органа. Поэтому Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин. Ханой по-прежнему сохраняет за собой вышеуказанный сертификат на право пользования землей.

Сумма, которую Truong Minh Company Limited все еще должна выплатить в связи с проданными на аукционе активами в соответствии с документом Vietnam Investment and Consulting Joint Stock Company и налогового органа, будет вычтена из выручки от аукциона (конкретная сумма будет рассчитана на момент проведения аукциона и предоставлена координирующими органами).

Согласно описанию объекта, квартира находится в угловом положении, окна выходят на северо-восток, дизайн выполнен в роскошном неоклассическом архитектурном стиле. С балкона открывается панорамный вид на весь город, вид на Западное озеро. Здание М3 имеет самый открытый вид из трех зданий М1, М2, М3.

Апартаменты Sky City имеют открытую планировку, включающую 5 спален, 4 ванные комнаты; частный бассейн; Каменная стена, гранитный пол, деревянные перила лестницы, позолоченные перила.

Проект расположен напротив торгового центра Lotte, в 4 км от озера Хоан Кием, в 1,5 км от Западного озера и в 800 м от парка Тху Ле.

Начальная цена данной недвижимости составляет более 54 млрд донгов без учета НДС (если таковой имеется), а также налогов, сборов и регистрационных сборов за осуществление процедур регистрации перехода права собственности и права пользования недвижимостью.

Эта цена снизилась на 5,22 млрд донгов по сравнению с тем, когда в феврале 2023 года VietinBank Nam Thang Long впервые установил начальную цену на этот актив на уровне 59,353 млрд донгов .

Источник