Почему проект социального жилья Phu Thinh не был реконструирован?

Проект отстает от графика

Это один из двух масштабных проектов социального жилья в городе. Фантьет строится как проект социального обеспечения в соответствии с политикой правительства и местных властей, чтобы удовлетворить жилищные потребности малообеспеченных людей и стабилизировать их жизнь. Однако срок сдачи дома уже прошел 9 месяцев, а проект все еще не завершен. После многочисленных встреч с соответствующими органами власти инвестор обязался перед Народным комитетом провинции в ближайшее время передать проект, однако до сих пор строительство проекта остановлено, и он не реализуется в соответствии с обещаниями.

Проект социального жилья Phu Thinh находится в стадии строительства.

По данным Департамента строительства, инвестор пока не внес средства для обеспечения реализации проекта. Инспекция Департамента планирования и инвестиций (старая версия) вынесла решение от 8 января 2025 года о наложении административного штрафа в размере 60 миллионов донгов. В результате проверки субъектов, зарегистрированных для покупки, аренды и аренды с выкупом социального жилья в рамках проекта, установлено, что все они соответствуют положениям Жилищного закона. Количество клиентов, которых Департамент строительства определил как имеющих право на покупку или аренду квартир в проекте, составляет 552 заявки/570 квартир, оставшееся количество квартир — 18.

Относительно проблем строительства маршрута 2, Хунглонг Сервис - Парк - Зона переселения, Город. Фантьет, по мнению городского народного комитета. В настоящее время Фантхьет изучает законность и разрабатывает конкретные цены на землю, проведет заседание городского Совета по ценам на землю для утверждения и, как ожидается, начнет строительство в июне 2025 года в соответствии с указаниями Народного комитета провинции.

После многочисленных встреч для решения трудностей, связанных с реализацией проекта, на встрече с Народным комитетом провинции 21 марта 2025 года инвестор обязался приложить усилия для ускорения хода строительства и работать в три смены в день, чтобы не отставать от обещанного прогресса к началу апреля 2025 года. Что касается просьб клиентов, покупающих дома в рамках проекта, инвестор по-прежнему продолжает прилагать усилия для своевременной поставки домов клиентам. Инвестор обсудил с некоторыми покупателями жилья, что в случае невыполнения инвестором условий подписанного договора купли-продажи домохозяйства имеют право начислить банку проценты за просрочку платежа, а инвестор вычтет их из стоимости покупки квартиры. Инвестор обязуется завершить строительство блоков в следующие сроки: блок B, C — в конце сентября 2025 года, блок A — в декабре 2025 года. Однако, согласно исследованию властей, к середине апреля 2025 года инвестор завершил только черновое строительство 3 блоков A, B, C. Внутренняя транспортная инфраструктура, сады и т. д. не построены, и проект «неактивен».

Срок поставки просрочен более чем на 9 месяцев.

Застряли в процедурах распределения капитала

Днем 18 апреля 2025 года постоянный заместитель председателя Народного комитета провинции Фан Ван Данг провел рабочую встречу с инвестором проекта строительства социальных квартир в Фу Тхинь, посвященную статусу реализации проекта. Инвестор, отчитываясь перед руководством провинциального Народного комитета, подтвердил, что проект в основном завершен на 80%, оставшиеся 20% — это в основном этап установки оборудования. Кроме того, инвестор сообщил, что кредитный капитал проекта одобрен банком для предоставления в кредит. Однако этот кредит предоставляется банком строительному подразделению; Инвестор гарантирует кредит на строительство объекта. Потому что этот процесс должен повлиять на ход освоения капитала. Инвестор подтвердил, что ускорит ход строительства и завершит проект, как только получит официальное уведомление от банка.

Объясняя задержку проекта, инвестор также добавил, что компания до сих пор не внесла и не обязана гарантировать депозит для обеспечения реализации проекта, поскольку компания потратила очень большую сумму денег на компенсацию расчистки площадки под строительство, эта сумма превышает стоимость инвестиционного депозита проекта. Кроме того, строительство дороги № 2 (дороги к проекту) сталкивается с трудностями, что приводит к недостаточной базе для банков для предоставления кредитного капитала на строительство проекта. Чтобы обеспечить скорейшую передачу домов покупателям, Департамент строительства рекомендует Народному комитету провинции принять меры в соответствии с правовыми нормами в случае, если инвесторы отстают от графика...

На встрече постоянный заместитель председателя Народного комитета провинции Фан Ван Данг рассказал о трудностях, с которыми сталкивается инвестор, и попросил Департамент строительства координировать действия с инвестором для проверки клиентов, покупающих здесь дома, обеспечивая соблюдение правильных критериев и положений закона. В то же время инвестор должен сосредоточиться на завершении проекта и сдаче домов покупателям в соответствии с графиком, согласованным с Народным комитетом провинции, как только поступит официальное заявление от банка. Подчеркивая важность маршрута 2 для проекта, постоянный заместитель председателя провинциального народного комитета также обратился к городскому народному комитету. Фантхьет сосредоточился на всех сопутствующих работах и ​​вскоре завершил маршрут № 2, чтобы инвестор мог срочно построить и завершить проект.

Известно, что проект социального жилья Phu Thinh, город. В Фантьете всего 712 квартир, из которых 540 — социальное жилье, остальные — коммерческие квартиры. Инвестором проекта является компания Phu Thinh Real Estate Investment and Trading Company Limited (Phu Thinh Company) с общим капиталом более 868 млрд донгов. Строительство началось в начале 2020 года и должно быть завершено в июле 2024 года.

Источник: https://baobinhthuan.com.vn/vi-sao-du-an-khu-chung-cu-nha-o-xa-hoi-phu-thinh-chua-thi-cong-lai-129632.html