Почему предприятия в индустриальном парке Tra Noc не имеют права на снижение арендной платы за землю?

Предприятиям в промышленном парке Тра Нок, город Кантхо, не разрешено снижать арендную плату за землю - Фото: LE DAN

20 августа руководитель налогового департамента города Кантхо сообщил, что он только что доложил городскому народному комитету о поручении рассмотреть и разрешить петицию Ассоциации предпринимателей города Кантхо о снижении арендной платы за землю на 2023 год.

Соответственно, в соответствии с положениями Решения № 25/2023 премьер-министра о снижении арендной платы за землю в 2023 году, Налоговый департамент города Кантхо рассматривает вопрос о снижении арендной платы за землю только в тех случаях, когда государство напрямую сдает землю в аренду в соответствии с положениями закона о земле в форме ежегодной арендной платы за землю.

Физические лица и организации, которые сдают землю в субаренду в промышленных зонах, не являются напрямую арендаторами земли государством в соответствии с положениями закона о земле, поэтому они не подпадают под юрисдикцию городского налогового департамента.

Налоговый департамент города Кантхо также принял решение снизить арендную плату за землю на 2023 год для акционерной компании по строительству инфраструктуры промышленного парка Кантхо (CIPCO). Рассмотрение вопроса о снижении арендной платы за землю для физических и юридических лиц, подписывающих договоры аренды земли с CIPCO, находится в компетенции и под ответственностью CIPCO.

Однако, по данным Ассоциации предпринимателей города Кантхо, в январе 2024 года CIPCO направила официальное сообщение в ответ на снижение арендной платы за землю в соответствии с решением премьер-министра .

Соответственно, CIPCO не может применять политику снижения арендной платы за землю на 2021, 2022 и 2023 годы в соответствии с решением премьер- министра в отношении договоров субаренды земли, подписанных между CIPCO и предприятиями, сдающими в субаренду землю в промышленных парках Tra Noc 1 и Tra Noc 2.

Руководитель Ассоциации предпринимателей города Кантхо заявил, что аренда земли в промышленных парках без 30-процентной скидки на аренду земли является огромным недостатком для бизнеса.

Поскольку CIPCO является основным арендатором земли, предприятия в индустриальном парке являются вторичными арендаторами земли, напрямую использующими землю в производстве и бизнесе.

Хотя CIPCO по-прежнему освобождена от уплаты 30% арендной платы за землю, предприятия, сдающие землю в субаренду, не пользуются такой же политикой, и CIPCO должна была снизить такую ​​же сумму для подразделений, сдающих землю в субаренду.

Акционерное общество по строительству инфраструктуры промышленного парка Кантхо является инвестором промышленных парков Тра Нок 1 и Тра Нок 2. Фото: LE DAN

Предприятия, сдающие землю в субаренду, не имеют права на снижение арендной платы.

В интервью Tuoi Tre Online г-н Труонг Ван Тиен, руководитель отдела планирования и развития бизнеса CIPCO, сообщил, что после того, как премьер-министр принял решение о снижении арендной платы за землю, CIPCO немедленно направила властям города Кантхо документ с просьбой предоставить процедурные инструкции для применения политики государства по снижению арендной платы за землю для предприятий в промышленных парках Tra Noc 1 и Tra Noc 2.

Однако, согласно содержанию официального сообщения Минфина, сдача компанией CIPCO в аренду предприятиям земельных участков в промышленных парках осуществляется на основе гражданско-правового договора между сторонами. Предприятия, сдающие в субаренду землю в индустриальных парках, не подлежат снижению арендной платы за землю в соответствии с решением премьер-министра.

Таким образом, CIPCO не может снизить арендную плату за землю для предприятий в промышленных парках Tra Noc 1 и Tra Noc 2.

«В 2023 году налоговый департамент города Кантхо снизил арендную плату за землю для CIPCO на 30%, что составляет 1,9 млрд. Если разделить эту сумму между 200 предприятиями, работающими в промышленных парках Tra Noc 1 и Tra Noc 2, то эта цифра окажется слишком малой», — сказал г-н Тьен.

Источник: https://tuoitre.vn/vi-sao-doanh-nghiep-tai-khu-cong-nghiep-tra-noc-khong-duoc-giam-tien-thue-dat-20240820164519665.htm