Почему недвижимость в пригородах промышленных парков привлекательна для инвесторов?

DNVN - Рынок недвижимости в пригородах промышленных парков становится привлекательным выбором для индивидуальных инвесторов во Вьетнаме. Этот сегмент несет не только высокий потенциал прибыли, но также стабильность и значительный потенциал роста в будущем.

Tạp chí Doanh Nghiệp•28/03/2025

По данным Центра развития недвижимости Ассоциации недвижимости Вьетнама, одной из причин, привлекающих инвесторов в недвижимость в пригородах промышленных парков, является исключительная рентабельность. Доходность загородной недвижимости может составить до 20–30% в течение 1 года, что выше традиционных каналов инвестирования.

Кроме того, ликвидность и доходность загородной недвижимости также выше, чем у квартир или таунхаусов, особенно в районах с удобной транспортной инфраструктурой.

Загородная недвижимость также приносит стабильный денежный поток, особенно при использовании моделей аренды фабрик или общежитий для рабочих. Например, фабрика площадью 5000 м2, арендованная за 350 млн донгов в месяц, может приносить более 4 млрд донгов в год, помогая инвесторам быстро вернуть свой капитал.

Цены на недвижимость в пригородных районах зачастую намного ниже, чем в центральных районах, что создает возможности для инвесторов с ограниченным капиталом. По мере развития транспортной инфраструктуры и коммунального хозяйства стоимость загородной недвижимости в будущем может резко возрасти.

Существует множество причин, по которым недвижимость в пригородах промышленных парков привлекательна для инвесторов.

Интенсивное развитие транспортной инфраструктуры, такой как автомагистрали, национальные трассы и кольцевые дороги, способствует удобному соединению центра и пригородных районов. Социальные объекты, такие как школы, больницы и торговые центры, также способствуют росту стоимости недвижимости в этих районах.

Правительство проводит политику поддержки развития пригородной недвижимости, создавая благоприятную среду для инвесторов. Спутниковое городское планирование также способствует повышению стоимости недвижимости в пригородных зонах, принося прибыль инвесторам.

Центр развития недвижимости полагает, что недвижимость в пригородах индустриальных парков обещает стать привлекательным каналом инвестиций с потенциалом роста цен и стабильным денежным потоком. Однако инвесторам необходимо тщательно изучить местоположение, планирование и спрос на рынке, чтобы выбрать правильный продукт. Это потенциальный вариант для инвесторов, ищущих возможности получения долгосрочной прибыли. Инвесторы могут обратиться к Ежегоднику промышленной недвижимости Вьетнама, чтобы найти информацию о промышленных парках и промышленных кластерах по всей стране.

Минь Тху

Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/vi-sao-bat-dong-san-vung-ven-khu-cong-nghiep-hap-dan-nha-dau-tu/20250328035308166