Китай объявляет о новой налоговой политике для поддержки рынка недвижимости

Министерство финансов Китая заявило, что налоговые льготы будут скорректированы с целью существенной поддержки спроса на жилье и одновременного облегчения финансовой нагрузки на предприятия сферы недвижимости.

Строительная площадка многоквартирного дома в Сиане, провинция Шэньси, Китай. Фото: KYODO/VNA

13 ноября правительство Китая объявило о ряде новых налоговых мер, направленных на оживление находящегося в затруднительном положении рынка недвижимости.

Эти меры включают снижение налога на передачу права собственности и налога на добавленную стоимость (НДС) при сделках с жилой недвижимостью.

Министерство финансов Китая заявило, что налоговые льготы будут скорректированы с целью существенной поддержки спроса на жилье и одновременного облегчения финансового бремени для предприятий сферы недвижимости, сообщила государственная телекомпания CCTV.

Согласно новой политике, вступающей в силу с 1 декабря, правительство введет налог на передачу права собственности в размере 1% для домов площадью до 140 квадратных ^метров вместо нынешних 90 квадратных ^метров .

Ранее дома площадью более 90 квадратных ^метров облагались налогом в размере до 3%.

Кроме того, налог на передачу права собственности на вторые дома в четырех крупных городах, таких как Пекин, Шанхай, Гуанчжоу и Шэньчжэнь, будет скорректирован в соответствии с другими регионами страны, применяя единую налоговую ставку в размере 1% для тех, кто покупает первый или второй дом максимальной площадью 140 квадратных ^метров .

Также в рамках этих мер ставка налога на добавленную стоимость (НДС) на землю будет снижена на 0,5 процентных пункта по всей стране.

Физические лица будут освобождены от уплаты НДС при продаже жилья, которым они владели более двух лет. Это правило распространяется на такие крупные города, как Пекин, Шанхай, Гуанчжоу и Шэньчжэнь.

Помимо налоговых мер, Китай также принял широкий спектр мер экономической поддержки, включая снижение процентных ставок и смягчение ограничений на покупку жилья.

Правительство также снизило требования к первоначальному взносу при сделках с жильем до 15% и смягчило требования к покупке жилья.

За последние два десятилетия рынок недвижимости Китая внес значительный вклад в его валовой внутренний продукт (ВВП), составив около 25%.

Однако в последние годы отрасль столкнулась с резким спадом, поскольку предприятия сферы недвижимости борются с долгами, в то время как правительство ставит целью рост ВВП примерно на 5% в этом году.

В ответ Китай объявил о ряде мер поддержки, включая предоставление более 500 миллиардов долларов в виде кредита на незавершенные жилищные проекты.

Источник: https://tuoitre.vn/trung-quoc-cong-bo-chinh-sach-thue-moi-ho-tro-thi-truong-bat-dong-san-20241114140504209.htm