(Дан Три) - Народный комитет города Хошимин только что вынес решение об одобрении проекта детального планирования в масштабе 1/500 для прибрежной городской туристической зоны Кан Джио, района Кан Джио. Общий объем инвестиций в проект составляет около 9 млрд долларов США.
Соответственно, местоположение и границы прибрежной туристической городской зоны Кан Джо охватывают коммуну Лонгхоа и город Кантхань, район Кан Джо. Проект имеет планировочную площадь около 2870 гектаров, включая 4 подзоны A, B, C и DE, с общей численностью населения около 230 000 человек, способную принимать 8-9 миллионов посетителей в год.
Цель проекта — превратить его в прибрежную туристическую городскую зону, курорт, умный город, предлагающий высокотехнологичные услуги, жилье и гостиницы.
Подробная информация о каждом участке. Участок А имеет ширину более 950 гектаров, одна сторона граничит с Восточным морем (устье реки Донгчан), другая — с городом Кантхань. Это будет экологически чистый жилой район, связанный с туристическими услугами, на въезде в прибрежную городскую туристическую зону Кан-Джо. Согласно плану, зона А разделена на 8 зон, в том числе 4 жилых блока и 4 функциональные зоны.
Перспектива прибрежной городской зоны Кан Джо (Источник: Инвестор).
Подзона B имеет площадь более 659 гектаров, является жилой зоной, курортной зоной, зоной городских общественных услуг и общественных работ (здравоохранение, образование, административные центры, торговые услуги, офисы...), городской зеленой зоной и узлом технической инфраструктуры и городской технической инфраструктурной системой в направлении современного и умного города.
В подрайоне B территория разделена на 4 жилых блока с общей предполагаемой численностью населения 75 000 человек и 1 функциональный подрайон, представляющий собой курортную зону с ориентацией на развитие в зоны коммерческих услуг, туристических услуг в сочетании с общественными работами.
Подзона C площадью около 318 гектаров определена как финансовый, экономический, торговый, сервисный, офисный и портовый центр, современная городская зона, включающая современные и цивилизованные жилые районы (таунхаусы, виллы, высотные здания).
Зона C разделена на 6 жилых единиц с максимальной общей численностью населения 41 364 человека, включая зону смешанного использования (смешанная застройка 44-этажными жилыми домами) с максимальной численностью населения около 8 315 человек с ориентацией на развитие в зону коммерческих услуг, туристических услуг в сочетании с рядом общественных работ.
Подзона D составляет около 480 га, а подзона E — около 458 га (деревья и водная поверхность), включая подзону D, которая представляет собой торговый центр, высококлассный курорт, современную городскую зону, включающую жилые районы (таунхаусы, виллы), обеспечивающие современные и интеллектуальные критерии, а подзона E — водную поверхность, каналы и деревья, используемые на городском уровне.
Изюминкой плана является то, что мегапроект будет включать поле для гольфа площадью 155 гектаров в зоне A и 108-этажную башню Hai Dang в зоне C с высотными жилыми, офисными и коммерческими помещениями.
Согласно решению о корректировке инвестиционной политики в июне 2020 года, инвестиционный масштаб проекта был увеличен с 600 га до 2870 га. Общий инвестиционный капитал составляет более 217 050 млрд донгов (что эквивалентно почти 9 млрд долларов США), из которых собственный капитал составляет около 33 000 млрд донгов. Проект рассчитан на 50 лет, реализация займет 11 лет.
Инвестором выступает акционерное общество «Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company», реализация проекта которого запланирована на апрель 2025 года. Ожидается, что комплекс будет завершен к 2030 году.
Район Кан Джио ориентирован на развитие в качестве города-спутника Хошимина, но земельный фонд для развития весьма ограничен: всего около 1730 гектаров городских земель, из которых 764 гектара зеленых насаждений и разбросанных солончаков могут быть использованы для инвестиций и развития.
Поэтому инвестор полагает, что городская застройка, выходящая на море, обеспечит землю для застройки, не затрагивая биосферный заповедник Кан-Зио. Политика развития района Кан Зио в сторону моря также была ориентирована и определена в генеральном плане развития города Хошимин до 2025 года.
Can Gio находится примерно в 50 км от центра города Хошимин. В настоящее время существует маршрут Rung Sac, соединяющий существующую городскую зону Binh Khanh с планируемой городской зоной Can Thanh. Кроме того, кольцевая дорога, соединяющая Нхабе — Канжио — Ньонтрах — Национальное шоссе 51 — Международный аэропорт Лонгтхань, создаст условия для включения Канжио в общую ось развития городской территории.
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-hon-2870ha-20250125160601002.htm
Comment (0)