Хошимин устраняет препятствия для еще 5 проектов в сфере недвижимости, которые, как ожидается, соберут более 18 000 млрд донгов

Устранение препятствий для пяти проектов в сфере недвижимости поможет увеличить доходы бюджета Хошимина более чем на 18 000 млрд донгов.

Устранение препятствий для пяти проектов в сфере недвижимости поможет увеличить доходы бюджета Хошимина более чем на 18 000 млрд донгов.

Председатель Народного комитета города Хошимин Фан Ван Май только что провел заседание Рабочей группы по устранению препятствий и трудностей для инвестиционных проектов, на котором было рассмотрено устранение препятствий для 5 проектов в сфере недвижимости.

На этот раз рассматриваются следующие проекты по устранению препятствий: проект комплекса Lotte Eco Smart City в функциональной зоне 2a в новом городском районе Тху Тхием группы Lotte ; 14,8 га земли в районе Ан Фу, города Тху Дук, оплата контракта BT на строительство параллельной скоростной дороги Лонг Тхань - Дау Гиай, инвестированного компанией Nguyen Phuong;

Комплекс смотровой башни относится к функциональной зоне нового городского района Тху Тхием, в которую инвестировала компания Empire City Joint Venture Company Limited; Многоэтажный жилой район в районе Фу Ми, район 7, инвестированный акционерной компанией Hung Loc Phat Real Estate Investment Joint Stock Company; Коммерческий и жилой комплекс I-Home по адресу: улица Фам Ван Чиу, дом 359, округ 14, район Го Вап.

Проект комплекса Lotte Eco Smart City компании Lotte Group с ожидаемым сбором платы за пользование землей согласно сертификату оценки составляет 16 000 млрд донгов.

Примечательно, что из 5 проектов, по которым только что было принято решение, 2 проекта входят в группу из 22 проектов, оценка земли по которым состоится в четвертом квартале 2024 года.

В частности, проект комплекса Lotte Eco Smart City компании Lotte Group, ожидаемый доход которого согласно сертификату оценки составляет 16 000 млрд донгов. Реализация проекта началась в сентябре 2022 года, инвестором выступила Lotte Group (Корея). Однако из-за финансовых обязательств он до сих пор бездействовал.

Вторым по величине проектом является земельный участок площадью 14,8 гектара в районе Анфу города. Тху Дык оплатит в соответствии с контрактом BT по проекту параллельной дороги скоростной автомагистрали Лонг Тхань - Дау Зай, принадлежащей акционерной компании Nguyen Phuong Real Estate. Согласно оценочному сертификату, предполагаемый доход от этого проекта составляет 3,5 млрд донгов.

Городской народный комитет заявил, что результаты решения вышеуказанных 5 проектов будут способствовать увеличению доходов бюджета более чем на 18 000 млрд донгов, окажут поддержку инвесторам в завершении юридических процедур, связанных с инвестициями, выдачей лицензий на строительство, выполнением финансовых обязательств по реализации строительства и завершением проектов по развитию городских территорий в соответствии с планом, избегая при этом нерационального использования земли.

В то же время устранить препятствия для разрешения вопроса выдачи сертификатов на право пользования землей в 498 случаях приобретения квартир в коммерческом и жилом комплексе I-Home, обеспечив законные и законные права и интересы людей.

Согласно согласованному плану, Департамент планирования и инвестиций города станет центральным учреждением, которое продолжит рассмотрение, обобщение и классификацию препятствий и трудностей проектов в городе, будет контролировать и оценивать реализацию выводов Рабочей группы, представлять отчеты Рабочей группе для рассмотрения и проведения периодических встреч 1-2 раза в месяц для сосредоточения внимания на устранении препятствий, возникающих в процессе реализации выводов Рабочей группы.

В то же время продолжать рассматривать вопросы, связанные с инвестиционной политикой, планированием, финансовыми обязательствами, выдачей сертификатов на право землепользования и т. д., чтобы они служили основой для городских департаментов, отделений и народных комитетов районов для проактивного решения проблем и трудностей в аналогичных проектах в процессе получения и обработки административных процедур.

Известно, что это 10-е заседание Рабочей группы, на котором в общей сложности рассматривается 33 проекта и проводятся совещания для решения проблем, а также даются указания подразделениям рассмотреть и заняться 41 проектом, которые не соответствуют условиям для получения прав на землепользование, необходимых для утверждения в принципе для реализации проектов коммерческого жилья.

В предыдущем отчете Народного комитета Хошимина, направленном в Министерство строительства, о ситуации с жильем и рынком недвижимости в третьем квартале 2024 года говорилось, что с мая 2023 года по конец третьего квартала 2024 года город рассматривал возможность разрешения 30 проблемных проектов. Из них в 8 проектах юридические проблемы были полностью решены.

В число 8 одобренных проектов входят: комплекс Song Viet акционерной компании Quoc Loc Phat; Социальная жилая зона акционерного общества «VTHouse» и акционерного общества «Tan Giao»; Проект Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited; Жилой и коммерческий комплекс «Metro Star» акционерного общества «Metro Star Investment»;

Спортивно-жилой комплекс «Тан Тханг» (коммерческое название «Селадон Сити») акционерной компании «Гамуда Лэнд»; Земельный участок площадью более 11 000 м2 в районе Хок Мон акционерной компании «Западный Сайгон»; Проект многоэтажного жилого комплекса Song Da - Thang Long, район 7 акционерной компании Hung Thinh Incons; Образовательная зона округа Бинь Тхань компании Tri Tue.

Также за первые 9 месяцев 2024 года город одобрил инвестиционную политику 12 проектов коммерческого жилья (включая 1 проект социального жилья); В стадии реализации находятся 2 проекта, получивших лицензию на строительство, в которых будет построено 31 000 коммерческих квартир...

По оценкам города, рынок недвижимости в этом районе постепенно восстановился: с отрицательного уровня в 2023 году до положительного роста с начала этого года. Темпы роста по-прежнему медленные, но есть и позитивные признаки.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-go-vuong-them-5-du-an-bat-dong-san-du-kien-thu-tren-18000-ty-dong-d231685.html