Новое решение об управлении и использовании многоквартирных домов в городе Хошимин четко определяет парковочные зоны в многоквартирных домах и правила, касающиеся эксплуатации мест общего пользования в многоквартирных домах.
В постановлении № 26 четко указано, что при передаче документов и мест общего пользования многоквартирных домов инвестор несет ответственность за создание и передачу чертежа парковочной зоны - Фото: НПО HIEN
В недавно принятом Решении № 26 об управлении и использовании многоквартирных домов в городе Хошимин город Хошимин устанавливает, что При передаче документов и мест общего пользования многоквартирного дома инвестор несет ответственность за создание и передачу чертежа парковочной зоны.
Инвестор должен предоставить чертеж парковки в многоквартирном доме.
В котором четко определить зоны парковки для собственников и пользователей многоквартирных домов, включая парковочные места, находящиеся в общей собственности, парковочные места для легковых автомобилей и общественные парковки.
Право собственности на парковочные места в многоквартирных домах определяется в соответствии с положениями закона, договором купли-продажи квартиры, договором аренды с правом выкупа или отдельным договором, а при заключении договора купли-продажи между сторонами должны быть обеспечены соблюдение положений и условий заключения гражданско-правовых договоров.
Что касается эксплуатации общих зон в многоквартирных домах, Народный комитет города Хошимин устанавливает, что вопросы эксплуатации общих зон в многоквартирных домах должны решаться конференцией многоквартирного дома, включая утверждение содержания по типу используемой услуги, местонахождению и площади эксплуатации, периоду эксплуатации, начальной цене или заявленной цене, а также разумным и обоснованным расходам (если таковые имеются).
Доходы от эксплуатации мест общего пользования в многоквартирном доме, за вычетом разумных и обоснованных расходов, зачисляются на счет фонда содержания и используются на содержание мест общего пользования в многоквартирном доме.
Кроме того, данное постановление также определяет условия ведения хозяйственной и коммерческой деятельности в многоквартирных домах, которые представляют собой многоквартирные дома многоцелевого назначения, включающие функциональные зоны для размещения офисов, хозяйственной и коммерческой деятельности.
Аренда квартиры должна иметь договор
Что касается управления деятельностью по эксплуатации квартир, используемых в качестве объектов размещения туристов в многоквартирных домах, Народный комитет города Хошимин устанавливает, что условия эксплуатации квартир в качестве объектов размещения туристов в многоквартирных домах должны соответствовать следующим условиям:
Должна представлять собой квартиру, используемую в качестве средства размещения туристов в многоквартирном жилом доме многофункционального назначения (далее — туристическая квартира); организации и частные лица, осуществляющие деятельность в сфере услуг по размещению туристов; Туристические апартаменты должны соответствовать условиям и стандартам, установленным законодательством о туризме; Необходимо соблюдать положения закона об отраслях и профессиях условного делового инвестирования.
Что касается управления деятельностью по сдаче квартир в аренду, Народный комитет города Хошимин постановил, что сдача квартир в аренду в многоквартирных домах должна обеспечивать правильное назначение использования для проживания и категорически запрещать использование квартир в иных целях, кроме проживания.
Для аренды квартиры в многоквартирном доме необходим договор, заключенный между собственником квартиры и лицом, желающим арендовать квартиру (договор аренды квартиры не обязательно должен быть нотариально удостоверен или заверен).
Правление многоквартирного дома и орган по управлению эксплуатацией многоквартирного дома на основании договора аренды обязаны требовать от лица, пользующегося сдаваемой в аренду квартирой, соблюдения правил и положений по управлению и эксплуатации многоквартирного дома в целях обеспечения безопасности и порядка в многоквартирном доме, а также недопущения причинения вреда проживающим в многоквартирном доме жильцам.
Источник: https://tuoitre.vn/tp-hcm-co-quy-dinh-moi-ve-noi-de-xe-dieu-kien-kinh-doanh-luu-tru-trong-chung-cu-2025030312174872.htm
Комментарий (0)