Кредитование бизнеса в сфере недвижимости имеет очень высокий рост

СГГПО 13.11.2023 12:13

13 ноября в Ханое Государственный банк Вьетнама (SBV) совместно с Министерством строительства организовал конференцию по кредитованию строительства недвижимости и социального жилья с участием представителей правительственной канцелярии , Министерства общественной безопасности, Министерства финансов, Министерства планирования и инвестиций, Министерства природных ресурсов и окружающей среды, Министерства юстиции, ассоциаций и предприятий сферы недвижимости.

Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng phát biểu tại hội nghị

Управляющий Государственного банка Вьетнама Нгуен Тхи Хонг выступает на конференции

С начала года кредитование бизнеса в сфере недвижимости резко выросло. По состоянию на 30 сентября общая сумма непогашенных кредитов кредитных организаций в секторе недвижимости достигла 2,74 млн. млрд. донгов, увеличившись на 6,04% по сравнению с 31 декабря 2022 года и составив 21,46% от общей суммы непогашенных кредитов в экономике . Из них 64% составляют кредиты на покупку недвижимости, ориентированные на потребление/собственное использование, а 36% — непогашенные кредиты на коммерческую деятельность в сфере недвижимости.

За первые 9 месяцев года кредитование бизнеса в сфере недвижимости продемонстрировало очень высокие темпы роста (21,86%), что выше общих темпов роста кредитования и аналогичного периода прошлого года. По данным Департамента кредитования секторов экономики (SBV), это свидетельствует о том, что решения и усилия правительства , банковского сектора, министерств, секторов и местных органов власти по устранению трудностей и препятствий на рынке недвижимости постепенно демонстрируют свою эффективность.

Các đại biểu đóng góp ý kiến tại hội nghị tín dụng đối với BĐS và phát triển nhà ở xã hội,

Делегаты высказывают свое мнение на конференции по кредитованию недвижимости и развитию социального жилья.

По словам представителя Госбанка, в последнее время это агентство поощряет кредитные организации концентрировать капитал на сегментах недорогого коммерческого жилья, социального жилья и жилья для рабочих; Контролируйте кредитные риски в сфере недвижимости для содействия здоровому и устойчивому развитию рынка. Кроме того, кредитные организации также активно осваивают кредитование по жилищным программам Правительства и Премьер-министра.

По словам представителя Департамента кредитования секторов экономики, приведенные выше данные показывают, что в последнее время банковский сектор предпринял усилия и внедрил множество решений в соответствии с политикой и указаниями правительства и премьер-министра, чтобы способствовать устранению препятствий и содействию безопасному, здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости. Однако в условиях многочисленных экономических трудностей страдает как деловая активность предприятий, так и доходы населения, что приводит к потенциальным рискам в отношении кредитного качества недвижимости, требующим внимания.

Коэффициент безнадежной задолженности по кредитам на недвижимость по состоянию на сентябрь составил 2,89%, что выше показателя на 31 декабря 2022 года (1,72%). Кредитование на потребительские цели и цели собственного использования сократилось, в то время как кредитование операций с недвижимостью значительно возросло. Это следует отметить, когда спрос на кредиты для покупки недвижимости имеет тенденцию к снижению, что отчасти отражает снижение покупательной способности рынка по сравнению с предыдущим периодом.

Сцена конференции

Рынок недвижимости по-прежнему сталкивается со многими трудностями, включая многие давние проблемы, такие как проблемы с системой юридических процедур, связанных с землей, планированием и инвестициями в строительство; дисбаланс спроса и предложения в сегментах; Финансовые возможности предприятия ограничены и зависят от внешних источников мобилизации; Цены на жилье высоки по сравнению с финансовыми возможностями и доходами многих людей...

Во многих выступлениях на конференции говорилось, что для содействия здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости необходимо внедрять комплексные решения при координации деятельности многих министерств, отраслей и местных органов власти для дальнейшего решения правовых и процессуальных проблем в секторе недвижимости; развитие среднесрочных и долгосрочных рынков капитала; В то же время продолжать выполнять задачи, поставленные Премьер-министром.

В частности, банковская отрасль продолжит синхронно внедрять такие решения, как: Продолжение пересмотра и совершенствования правовой базы для расширения доступа экономики к кредитному капиталу, обеспечения безопасности системы; Продолжать реализацию политики реструктуризации условий погашения задолженности и поддержания групп задолженности для поддержки клиентов, находящихся в затруднительном положении; Контролировать и внимательно следить за реализацией программы стоимостью 120 000 миллиардов донгов, способствуя стимулированию инвестиций, строительства и покупки социального жилья людьми...

Источник