Продолжать совершенствовать правила, касающиеся мини-квартир

Продолжая программу заседаний между двумя сессиями 6-й сессии, во второй половине дня 16 ноября Постоянный комитет Национальной ассамблеи (ПНАС) дал заключения по проекту Закона о жилье (с поправками).

Председатель юридического комитета Национальной ассамблеи Хоанг Тхань Тунг, освещая ряд важных вопросов, связанных с разъяснением, принятием и пересмотром проекта Закона о жилье (с изменениями), сообщил, что 26 октября 2023 года Национальная ассамблея обсудила в зале проект Закона о жилье (с изменениями).

Председатель юридического комитета Национальной ассамблеи Хоанг Тхань Тунг (Фото: Quochoi.vn).

Г-н Тун сообщил, что законопроект был получен и основные положения были пересмотрены. Соответственно, статья 57 «О многоквартирных жилых домах для граждан (многоквартирных домах)» пересматривается с целью устранения существовавших в прошлом недостатков и ограничений, усиления строгого контроля, но при этом обеспечения удовлетворения потребностей части населения в этом виде жилья;

В частности, он не устанавливает конкретных требований, а относит условия управления этим типом жилья к требованиям, предъявляемым к многоэтажному многоквартирному жилью для физических лиц, установленным Министром строительства , а также к требованиям закона о предупреждении и тушении пожаров;

Децентрализация полномочий провинциального народного комитета по регулированию маршрутов движения пожарных машин для выполнения задач по тушению пожаров в местах расположения многоэтажных жилых домов с большим количеством квартир частных лиц; Дополнение нормативных актов для приведения многоэтажных многоквартирных домов со смешанными целями продажи, аренды с выкупом и сдачи в аренду в соответствии с практическими требованиями.

В законопроекте также предусмотрено, что Всеобщая конфедерация труда Вьетнама является руководящим органом инвестиционных проектов по строительству социального жилья для рабочих и служащих, имеющих право на получение социального жилья в аренду.

Внести изменения в положение о стимулировании инвесторов проектов социального жилья в пункте г) пункта 2 статьи 85 в направлении наследования положений действующего жилищного законодательства, дополнив его правом на строительство коммерческого жилья в пределах земельного фонда площадью 20% от общей площади жилых земель в пределах проекта, но при этом инвесторы должны платить плату за пользование землей за эту площадь в соответствии с положениями земельного законодательства как для привлечения инвестиций, так и для строгого управления доходами государственного бюджета;

Правила строительства жилых домов для рабочих в промышленных зонах; Отсутствие правил размещения рабочих за пределами промышленных зон;

Дополнение к пункту 3 статьи 95 об инвестиционном проекте по строительству жилья для рабочих в промышленных парках должно быть одобрено Правлением промышленного парка в части инвестиционной политики и одобрения инвестора в соответствии с положениями закона об инвестициях для обеспечения соответствия Закону об инвестициях; Ряд других важных положений политики были единогласно приняты и пересмотрены, как показано в проекте закона.

Положения о многоэтажном, многоквартирном жилье для частных лиц, направленные на создание условий для доступа людей к жилью, а не на легализацию нарушений... (Фото: Хуу Тханг).

Относительно некоторых важных вопросов, требующих указания Постоянной комиссии Национальной ассамблеи, касающихся жилья, принадлежащего к общественной собственности (статья 13); Что касается управления и использования государственного жилья, Постоянный комитет Комитета по праву согласился с законопроектом и предложил пересмотреть пункт d) пункта 1) статьи 13 законопроекта следующим образом: «Жилищные объекты, не подпадающие под случаи, указанные в пунктах a, b и c) настоящего пункта, инвестируются и строятся за счет средств государственного бюджета или возникают за счет средств государственного бюджета или создаются как целая народная собственность в соответствии с положениями закона в различные периоды и сдаются в аренду домохозяйствам и отдельным лицам в соответствии с положениями закона о жилье»; Одновременно синхронно урегулировать данную жилищную тематику в соответствующих статьях законопроекта.

Что касается добавления субъектов, арендующих государственное жилье, Постоянный комитет Юридического комитета предложил сохранить круг субъектов, принадлежащих к народным вооруженным силам и ключевым организациям, которым разрешено арендовать государственное жилье, как в пункте d, пункте 1, статье 45 законопроекта, представленного Постоянным комитетом Национальной ассамблеи Национальной ассамблее на заседании по обсуждению в зале 26 октября 2023 года, а именно:

«Офицеры, профессиональные солдаты и унтер-офицеры народных вооруженных сил мобилизуются, ротируются или командируются в соответствии с требованиями национальной обороны и безопасности; государственные служащие, рабочие и служащие национальной обороны, а также лица, выполняющие криптографические работы и другие работы в криптографических организациях, получающие заработную плату из государственного бюджета народных вооруженных сил, мобилизуются, ротируются или командируются для работы в коммунах в отдаленных районах, районах с особо тяжелыми социально-экономическими условиями, приграничных районах и на островах; за исключением случаев, когда законом предусмотрено, что субъекты, указанные в настоящем пункте, должны находиться в казармах народных вооруженных сил».

Председатель Национальной ассамблеи Выонг Динь Хюэ, модерируя дискуссию, четко изложил правила о многоэтажных домах с большим количеством отдельных квартир (мини-квартирах) с целью создания условий для доступа людей к жилью, а не легализации нарушений ...

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/tiep-tuc-hoan-thien-quy-dinh-ve-chung-cu-mini-a636218.html