Потенциальный рынок для сектора полупроводников
Полупроводниковая промышленность становится все более привлекательной в условиях глобальных изменений. Пандемия COVID-19 привела к увеличению спроса на полупроводники из-за возросшей зависимости от электронных устройств во время и после социального дистанцирования.
Благодаря глобальным изменениям полупроводниковая промышленность Вьетнама получает множество возможностей. Компания Intel, одна из крупнейших в отрасли, расширила вторую очередь своего завода по тестированию микросхем в Хошимине, инвестировав в нее в общей сложности до 4 миллиардов долларов США. В то же время Samsung также инвестировала в крупнейший в Юго-Восточной Азии центр разработки продукции в Ханое.
Несколько компаний по производству полупроводниковых микросхем из Нидерландов также начали инвестировать во Вьетнам. Например, голландская компания BE Semiconductor Industries NV получила инвестиционный сертификат в Парке высоких технологий города Хошимин с капиталом более 115 млрд донгов (что эквивалентно 4,9 млн долларов США) на первом этапе для инвестирования в аренду заводов и производство. Ожидается, что проект будет введен в эксплуатацию в первом квартале 2025 года.
Полупроводниковая промышленность является потенциальной сферой для промышленной недвижимости во Вьетнаме.
По словам г-на Томаса Руни, старшего менеджера отдела промышленной аренды компании Savills, существует множество причин, по которым Вьетнам является привлекательным местом для инвесторов в полупроводниковую промышленность, что позволяет привнести на этот рынок преимущества промышленной недвижимости.
С точки зрения географического положения Вьетнам занимает стратегическое положение в Юго-Восточной Азии, имеет легкий доступ к основным рынкам региона, а также благоприятные природные условия с большими запасами редкоземельных металлов — важного сырья в производстве полупроводниковых чипов.
В политическом плане Вьетнам имеет стабильную политическую систему, что создает благоприятную среду для иностранных инвесторов. В то же время правительство Вьетнама также активно продвигает полупроводниковую промышленность с помощью привлекательных инвестиционных стимулов и политики поддержки.
Промышленная недвижимость «выигрывает» от развития полупроводниковой промышленности
Что касается спроса на инвестиции в полупроводниковое производство во Вьетнаме со стороны иностранных предприятий, г-н Томас Руни прокомментировал: «Спрос на инвестиции в производство и сборку полупроводников привел к увеличению поиска заводов и промышленных парков, которые соответствуют инфраструктурным и сервисным требованиям полупроводниковой промышленности. Некоторые основные требования со стороны предприятий включают: стабильный источник питания, высокоскоростной интернет и эффективную систему очистки воды, тем самым выдвигая требования по модернизации качества и заводской системы для инвесторов во Вьетнаме».
Ожидается, что Северный экономический регион продолжит оставаться популярным местом для промышленной недвижимости в условиях нынешней мощной волны инвестиций в полупроводниковую промышленность. В то время как арендаторы промышленной недвижимости в южных провинциях работают в отраслях по производству резины, пластмасс, продуктов питания и напитков, на севере инвестиционный капитал в основном поступает от предприятий, работающих в отраслях с высокой добавленной стоимостью, таких как компьютеры, электроника или электротехническая продукция. Поэтому, когда волна инвестиций в полупроводники усилится, это создаст дополнительный импульс для развития промышленной недвижимости на Севере.
Северные промышленные зоны становятся центром притяжения для многих предприятий полупроводниковой промышленности.
По мнению экспертов Savills, для привлечения капитала в полупроводниковую промышленность и промышленную недвижимость населенным пунктам и предприятиям необходимо совершенствовать свои политические механизмы, инфраструктуру и человеческие ресурсы, чтобы наилучшим образом соответствовать строгим требованиям этой специфической отрасли.
Примечательно, что нынешняя инфраструктура во Вьетнаме на самом деле не завершена, особенно линии электропередачи в пиковые месяцы, а система электроснабжения во Вьетнаме не в полной мере удовлетворяет спрос. Полупроводниковая промышленность потребляет огромное количество электроэнергии. Поэтому для удовлетворения огромного спроса на энергию со стороны передовых отраслей промышленности, таких как производство полупроводников, Вьетнаму необходимо ускорить реализацию крупномасштабных проектов по созданию энергетической инфраструктуры.
Что касается человеческих ресурсов, то во Вьетнаме большая численность трудоспособного населения: по состоянию на первый квартал 2024 года численность работников в возрасте 15 лет и старше составляла 52,4 млн человек. Однако, по словам г-на Томаса, в настоящее время Вьетнам испытывает нехватку высококвалифицированных инженеров для развития полупроводниковой промышленности.
В действительности отсутствие качественных человеческих ресурсов ограничит приток инвестиционного капитала от крупных компаний. Таким образом, решение проблемы кадровых ресурсов в этой области еще больше укрепит позиции Вьетнама в качестве инвестиционного направления, привлекая крупные технологические корпорации для инвестирования в исследования, разработки и производство во Вьетнаме.
Министерство планирования и инвестиций (MPI) уделяет особое внимание развитию трудовых ресурсов для повышения конкурентоспособности Вьетнама в секторе производства полупроводников. Производство полупроводников имеет два основных направления: исследования и разработки (НИОКР) и производство. Оба процесса трудоемки. Правительство поручает Министерству планирования и инвестиций руководить и координировать работу с Министерством информации и коммуникаций, Министерством образования и профессиональной подготовки и соответствующими агентствами по исследованию и разработке проекта по развитию кадровых ресурсов для полупроводниковой промышленности с целью обучения и развития 50 000 кадровых ресурсов для отрасли к 2030 году.
«Правительству и бизнесу необходимо тесно сотрудничать для продвижения существующего потенциала, улучшения инвестиционной среды, повышения качества инфраструктуры и обучения кадровых ресурсов, тем самым создавая благоприятные условия для устойчивого развития полупроводниковой промышленности и промышленной недвижимости во Вьетнаме. Благодаря этим усилиям Вьетнам может стать одним из важных центров производства полупроводников в мире, внося позитивный вклад в экономическое развитие и укрепляя позиции Вьетнама в глобальной цепочке поставок», — сказал г-н Томас.
Источник: https://www.congluan.vn/tiem-nang-va-thach-thuc-cua-bat-dong-san-cong-nghiep-voi-su-phat-trien-cua-nganh-ban-dan-post297194.html
Комментарий (0)