Проект недвижимости в районе 1, Хошимин - Фото: QUANG DINH
Недавно из 11 законов, принятых на 7-й сессии 15-го Национального собрания, наибольшее количество голосов против получил Закон о внесении изменений и дополнений в ряд статей 4 законов, касающихся недвижимости, а именно: Закон о земле 2024 года, Закон о жилье 2023 года, Закон о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости 2023 года и Закон о кредитных учреждениях 2024 года.
В то время как другие законы были одобрены почти единогласно, этот законопроект собрал 37/469 делегатов, которые его не одобрили, и 28 делегатов, которые не голосовали (в общей сложности почти 14%).
Эти данные точно отражают обеспокоенность некоторых делегатов при вынесении заключений по этим законопроектам. Делегаты выразили обеспокоенность тем, что разработка руководящих документов (указов, циркуляров, постановлений) Правительством, министерствами и местными органами власти не будет своевременной и не обеспечит введение законов в действие с 1 августа.
Однако единственное, что заставило большинство оставшихся делегатов поверить и согласиться принять законопроект, — это приверженность, обещание и политическая решимость правительства, премьер-министра, министерств и местных органов власти, надеющихся, что Национальная ассамблея нажмет кнопку, и закон вскоре вступит в силу, устранив препятствия и узкие места.
Вера в то, что закон обещает помочь открыть рынок недвижимости и открыть земельные ресурсы, заложена в каждой кнопке, нажимаемой делегатами.
У центральных и местных органов власти остался всего один месяц, чтобы сосредоточиться на ускорении разработки методических документов. Первый шаг в выполнении обещания разработать достаточное количество подзаконных документов очень важен, поскольку он демонстрирует эффективность приверженности правительства и соответствующих ведомств законопроекту.
Недопущение ситуации, когда циркуляры «ждут» указов, а местные документы «ждут» центральных документов, — это лишь первый шаг. Этап реализации определяет эффективность и результативность реализации закона. При этом самым важным по-прежнему остается информированность команды по внедрению в интересах общественности.
Ранее агентства по управлению заявляли, что существуют проблемы и узкие места из-за дублирующих и неясных правил. Когда этот новый закон должен быть применен, многие предприятия задаются вопросом, будет ли проект работать гладко? Полностью ли решены проблемы?
Вопрос расчета платы за пользование землей является наиболее ожидаемым для бизнеса. Заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха подтвердил, что новый Закон о земле решил проблему уклонения от ответственности и страха перед оценкой земли.
Когда закон вступит в силу, у местных властей появится уверенность, а благодаря четкому и прозрачному процессу оценка земли сможет рассчитывать плату за пользование землей для проектов.
При эффективном внедрении у агентств больше не будет причин настаивать на трудностях или оправдываться в случае их возникновения при решении проектов. Количество проектов с погашенными финансовыми обязательствами и одобренными финансовыми обязательствами станет свидетельством эффективности государственной службы после вступления в силу нового закона.
Аналогичным образом, в других группах проблем проектов, когда закон вступает в силу, министерствам, местным органам власти, а также центральным и местным группам по решению проблем проектов в сфере недвижимости необходимо «применять» закон для устранения трудностей.
С точки зрения населения, многие семьи также ждут выдачи им красных книг, когда условия нового закона станут более гибкими и поставят интересы людей выше. Есть законы и четкие правила. Если мы все еще будем жаловаться на трудности и препятствия, будет трудно разговаривать с бизнесом и людьми.
Для обеспечения серьезности государственной службы также необходимы правила обращения с государственными служащими, которые уклоняются от ответственности, избегают ответственности и боятся ответственности.
Национальная Ассамблея поручила правительству организацию реализации Закона о земле, Закона о жилье, Закона о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости и Закона о кредитных учреждениях для обеспечения эффективности и результативности.
Конкретные результаты устранения каждого препятствия, каждого проекта, каждой проблемы, вызвавшей застой и перегрузку на рынке недвижимости, являются наглядным свидетельством выполнения Правительством своих обещаний и обязательств.
Источник: https://tuoitre.vn/thuc-thi-go-vuong-bat-dong-san-20240703083643092.htm
Комментарий (0)