На 21-й сессии (внеочередной сессии), состоявшейся 22 марта, Народный совет провинции 11-го созыва постановил утвердить выпуск коэффициентов корректировки цен на землю в провинции в 2024 году по просьбе Народного комитета провинции, изложенной в документе № 737/TTr-UBND от 5 марта 2024 года.
В частности, коэффициент корректировки цены на землю в крае в 2024 году применяется к следующим субъектам в соответствии с действующими правовыми нормами: Определение цены на землю для земельных участков и земельных площадей в случаях, указанных в подпунктах «а», «б», «в» и «г» пункта 4 статьи 5 постановления Правительства № 44/2014/ND-CP от 15 мая 2014 года, с изменениями и дополнениями, внесенными пунктом 3 статьи 1 постановления Правительства № 12/2024/ND-CP от 5 февраля 2024 года; Определение начальной цены аукциона по продаже права пользования землей в случае, когда государство выделяет землю с взиманием платы за пользование землей, сдает землю в аренду с единовременным взиманием арендной платы за землю на весь срок аренды, а земельный участок или площадь земельного участка проекта (рассчитанные в соответствии с ценой земли в прейскуранте на землю) составляют менее 20 миллиардов донгов (за исключением случая, когда земельный участок или площадь земельного участка, выставленные на аукцион, расположены в городской местности, транспортном узле или концентрированном жилом районе с преимуществами и потенциалом получения прибыли, осуществляется в соответствии с указаниями Министерства финансов); Определить размер незаконной прибыли, полученной в результате совершения административных правонарушений в сфере земельных отношений, в соответствии с положениями статьи 7 Постановления Правительства от 19 ноября 2019 года № 91/2019/ND-CP «О применении санкций за административные правонарушения в сфере земельных отношений»; В других случаях, когда законом предусмотрено применение коэффициента корректировки цены земли, устанавливаемого ежегодно провинциальным народным комитетом для определения финансовых обязательств, подлежащих уплате.
Соответственно, увеличение коэффициента корректировки цены на землю в 2024 году по сравнению с 2023 годом определяется как общая рыночная цена земли каждого типа, местоположения дороги, соответствующая прейскуранту цен на землю, установленному провинциальным народным комитетом районов, поселка Лаги, а также города. В Фантхьете наблюдаются как повышательные, так и понижающие колебания или отсутствие колебаний, а также коэффициент корректировки цены на землю в 2024 году по сравнению с коэффициентом корректировки цены на землю в 2023 году. В частности, для группы сельскохозяйственных земель и рисовых земель по сравнению с 2023 годом коэффициент корректировки цены на землю снизился с 1% до 5% (Дык Линь), увеличился с 1% до 36% (в Хам Туан Наме есть местоположение с ростом до 36%). Оставшиеся земли ежегодного урожая, земли аквакультуры, коэффициент корректировки цены на землю уменьшается с 1% до 4% (Хам Туан Нам), увеличивается с 1% до 43% (Хам Туан Нам имеет местоположение, которое увеличивает до 43%); Хам Тан и Фу Куй остаются без изменений. Земля под многолетними культурами, коэффициент корректировки цены на землю уменьшается с 1% до 2%, увеличивается с 1% до 29% (в Хам Туан Наме есть местоположение, где коэффициент увеличивается до 29%); Хам Тан и Фу Куй остаются без изменений. Коэффициент корректировки цены на землю для добычи соли составляет 2% в сторону уменьшения, 3% в сторону увеличения до 21% (в Туипонге есть место с ростом до 21%), в Хам Туан Нам он остается неизменным. Поскольку сделок с землями лесного фонда не совершалось, Народный комитет провинции представил Народному совету провинции коэффициент корректировки цены на землю на 2024 год, равный коэффициенту корректировки цены на землю на 2023 год.
Для несельскохозяйственных земель и земель под сельскую застройку в регионе 1 коэффициент корректировки цены на землю уменьшается с 1% до 33% (в Хам Тане цена уменьшается до 33%), увеличивается с 1% до 50% (в Хам Туан Баке цена увеличивается до 50%); Сельские земли в регионе 2, коэффициент корректировки цены на землю снизился с 1% до 44% (в Хам Тане есть местоположение, где снижение составило 44%), увеличился с 1% до 56% (в Тань Линь есть местоположение, где повышение составило 56%). Сельские земли в районе 3 имеют коэффициент корректировки цены на землю от 1% до 33% (в районе Хам Тан цена снижается до 33%) и увеличивается от 1% до 54% (в районе Тань Линь цена снижается до 54%). Для сельских земель на транспортных магистралях и в жилых районах коммун коэффициент корректировки цены на землю увеличивается с 1% до 15% в городах. Фантхьет. На сельских землях вдоль основных транспортных магистралей коэффициент корректировки цены на землю уменьшается с 1% до 24% (в Хам Тане, Фукуи есть места, где цена снижается до 24%), увеличивается с 1% до 95% (в Фукуи есть места, где цена увеличивается до 95%). На городских землях в районах (за исключением Фукуи) коэффициент корректировки цены на землю снизился с 1% до 46% (в городе Тан Нгиа, районе Хам Тан, цена снизилась до 46%), увеличился с 1% до 133% (в городе Тан Нгиа, районе Хам Тан, цена выросла до 133%).
Что касается земель, используемых в коммерческих и туристических целях, то в процессе извлечения и обследования на местном уровне, из-за очень ограниченного количества сделок по передаче земель, используемых в коммерческих и туристических целях в 2023 году, недостаточно информации о сделках для определения общей цены земли для коммерческих и сервисных земель, поэтому недостаточно оснований для внедрения метода коэффициента корректировки, чтобы предложить коэффициент корректировки цены земли для этого типа земель в 2024 году. Поэтому Департамент финансов и связанные с ним подразделения предлагают коэффициент корректировки цены земли в 2024 году с использованием метода излишков: по сравнению с 2023 годом коэффициент корректировки цены земли увеличивается с 10% до 47%; Хам Туан Бак, Тинь Линь остаются неизменными...
Известно, что на заседании после принятия данной резолюции Народный совет провинции поручил Народному комитету провинции издать конкретные положения о коэффициентах корректировки цен на землю в провинции в 2024 году и организовать их реализацию в соответствии с положениями закона.
Источник
![[Фото] Премьер-министр Фам Минь Чинь председательствует на правительственной конференции с местными властями по вопросам экономического роста](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
Комментарий (0)