Согласовать предложение о создании Национального фонда развития жилищного строительства.

Заместитель премьер-министра Хо Дык Фок встретился с представителями министерств и ведомств для изучения вопроса создания Национального фонда развития жилищного строительства. Фото ВГП

Выступая на заседании, заместитель министра финансов Хо Си Хунг сообщил, что, выполняя указание премьер-министра, Министерство финансов провело технические обсуждения с Министерством строительства для выявления проблем в развитии социального жилья. На этом основании Министерство финансов подготовило для руководства правительства отчет о проработке вопроса создания Национального фонда развития жилищного строительства.

Ранее, 24 мая 2024 года, Секретариат издал Директиву № 34-CT/TW об усилении руководства партии жилищным строительством в новых условиях.

Во исполнение Директивы Секретариата премьер-министр издал Постановление № 927/QD-TTg, в котором Министерству финансов поручается руководство «исследованием вопроса создания фонда развития социального жилья или подходящей модели финансового учреждения для развития долгосрочного, устойчивого социального жилья»; Министерство строительства отвечает за «изучение вопроса создания и организацию работы государственных предприятий, специализирующихся на инвестировании в развитие социального жилья».

Выполняя поставленные задачи, Министерство финансов 8 января 2025 года представило руководству Правительства доклад о Проекте изучения финансовых институтов, обслуживающих развитие социального жилья. В настоящем отчете Министерство финансов проанализировало все правовые нормы, регулирующие финансовые механизмы развития социального жилья.

Соответственно, в настоящее время как на центральном, так и на местном уровнях существуют финансовые институты и льготная политика кредитования развития социального жилья, в дополнение к кредитным программам коммерческой банковской системы. Однако самой большой проблемой последнего времени является ограниченность источника льготных кредитов.

Поэтому для обеспечения осуществимой, быстрой и эффективной реализации Министерство финансов предлагает вместо создания нового финансового учреждения использовать существующую систему финансовых учреждений для предоставления кредитов на развитие социального жилья и рекомендует центральным и местным органам власти отдать приоритет ресурсам и механизмам поддержки этих учреждений с целью расширения деятельности по кредитованию социального жилья.

В документе Центрального аппарата партии № 13848-CV/VPTW от 18 марта 2025 года Политбюро согласовало политику выпуска пилотного Постановления о ряде конкретных механизмов и политик развития социального жилья в период 2025–2030 годов; Направление мобилизации ресурсов (включая государственный бюджет и общественные ресурсы) на ускорение хода строительства и развития социального жилья, скорейшее достижение цели по строительству не менее 1 миллиона единиц социального жилья до 2030 года.

Ожидается, что в проекте резолюции Национальной ассамблеи о пилотировании ряда конкретных механизмов и политик по национальному развитию социального жилья Постоянный комитет Национальной ассамблеи предусмотрит создание Национального фонда развития жилищного строительства для реализации всех трех положений: (1) Поддержка компенсаций и расходов на переселение; (2) Инвестиции в техническую инфраструктуру и социальную инфраструктуру; (3) Поддерживать предприятия, инвестирующие в строительство домов для получателей социального жилья. Правительство должно подробно определить операционную модель, правовой статус и источники годового бюджета.

В отчете Министерства финансов также четко изложена текущая ситуация трудностей, связанных с развитием социального жилья и международным опытом: в отношении финансовой поддержки компенсаций, переселения и инвестиций в техническую инфраструктуру и системы социальной инфраструктуры; для льготного кредитования предприятий, инвестирующих в строительство социального жилья, и бенефициаров социальной жилищной политики; по поддержке бизнеса, инвестиционных организаций и созданию социального жилья; Международный опыт развития социального жилья…

На основе обзора всей правовой системы и финансовых институтов на центральном и местном уровнях Министерство финансов представляет план финансовых механизмов поддержки развития социального жилья и ориентиры для создания Национального фонда развития жилищного строительства .

На встрече представители Министерства строительства, Госбанка, Министерства юстиции и Аппарата правительства обменялись мнениями и обсудили политическую основу, правовую основу и практическую основу создания фонда; Функции, задачи, организационная модель, масштаб, объекты обслуживания, орган управления, источник формирования фонда... для того, чтобы фонд функционировал эффективно, соответствовал поставленным целям и требованиям.

Выслушав мнения министерств и отраслей, в своем заключительном слове на заседании заместитель премьер-министра Хо Дык Фок заявил, что создание фонда развития жилья для реализации задачи по развитию социального жилья, жилья для трудящихся, лиц моложе 35 лет для аренды или покупки жилья и т. д. имеет политическую, правовую и практическую основу. Поэтому название фонда унифицировано: «Национальный фонд развития жилищного строительства».

Национальный фонд развития жилищного строительства — внебюджетный государственный фонд, создаваемый государством (не пересекающийся с расходными задачами государственного бюджета).

Ожидается, что средства Национального фонда развития жилищного строительства будут мобилизованы из следующих источников: государственный бюджет; Мобилизация добровольных взносов отечественных и иностранных инвесторов; Доход от земельного фонда 20% на строительство социального жилья в коммерческих жилищных проектах в соответствии с нормативными актами; источники взносов организаций и частных лиц; другие законные источники.

Относительно функций, задач, сферы деятельности и модели управления Национального фонда развития жилищного строительства заместитель премьер-министра Хо Дык Фок заявил: «Основной функцией Национального фонда развития жилищного строительства является инвестирование в развитие социального жилья и арендного жилья для рабочих; Жилье для молодых людей до 35 лет… Национальный фонд развития жилищного строительства имеет 2 уровня. Центральный уровень, управляемый Министерством строительства; На местном уровне управление осуществляет провинциальный Народный комитет.

Вице-премьер поручил Министерству строительства учесть высказанные на совещании мнения с целью завершения проекта создания Национального фонда развития жилищного строительства, а проект Указа представить в компетентные органы для рассмотрения и принятия решения.

Тран Мань

Источник: https://baochinhphu.vn/thong-nhat-de-xuat-thanh-lap-quy-phat-trien-nha-o-quoc-gia-102250421165209186.htm