Управляющий Государственного банка Вьетнама: Банковский сектор всегда готов поддержать развитие социального жилья.

Основные направления политики партии, государства и активная роль банковской отрасли

В качестве члена правительства, которому было поручено присутствовать на церемонии закладки первого камня проекта социального жилья Kira Home в городском районе Legend City, управляющий Государственного банка Вьетнама Нгуен Тхи Хонг подчеркнула, что это проект особой важности, способствующий реализации основной политики партии и государства по развитию социального жилья и обеспечению социальной защиты. В последнее время развитие и инвестиции в строительство социального жилья всегда находились в центре внимания партии, государства, правительства, премьер-министра , министерств, отраслей и местных органов власти, при этом были приняты многочисленные политические решения и выделены приоритетные ресурсы для их реализации.

Управляющий Государственного банка Вьетнама Нгуен Тхи Хонг подтвердила, что развитие социального жилья является одним из направлений, которому банковский сектор уделяет особое внимание.

В частности, Секретариат издал отдельную Директиву 34-CT/TW от 24 мая 2024 года об усилении руководства партии в сфере развития социального жилья в новых условиях. Национальная Ассамблея издала такие законы, как: Закон о жилье 2023 года, Закон о бизнесе в сфере недвижимости 2023 года, Закон о земле 2024 года. Наряду с этим, правительство, министерства и отрасли издали систему руководящих документов, детализирующих законы со многими инновационными политиками, направленными на устранение правовых препятствий, создание благоприятных условий для рынка недвижимости, в том числе в сфере социального жилья для малообеспеченных людей, жилья для рабочих в промышленных парках;

В частности, премьер- министр утвердил проект «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов» и постановление № 444/QD-TTg от 27 февраля 2025 года, в котором поставлена ​​задача завершить строительство социального жилья в 2025 году и в последующие годы до 2030 года для каждого населенного пункта.

Социальное жилье требует больших ресурсов из разных источников, особенно из государственного бюджета. Реализуя указание правительства, содержащееся в резолюции 33/NQ-CP от 11 марта 2023 года об устранении препятствий и содействии безопасному, здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости, Государственный банк Вьетнама поручил коммерческим банкам реализовать кредитную программу на сумму 120 000 млрд донгов (в настоящее время масштаб программы составляет 145 000 млрд донгов), в которой основными участниками являются 4 государственных коммерческих банка (Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank). Соответственно, программа реализуется полностью за счет привлеченного капитала вкладчиков коммерческих банков, а кредитование осуществляется в соответствии с действующими правовыми нормами в сфере кредитования.

Кроме того, банковский сектор также находится на переднем крае деятельности по социальному обеспечению, особенно программы по ликвидации временных и ветхих домов и т. д., активно способствуя улучшению качества жизни людей по всей стране.

«На сегодняшней церемонии закладки фундамента присутствие руководителей Государственного банка Вьетнама, отделения 4-го региона, и руководителей трех крупных коммерческих банков, активно участвующих в программе кредитования социального жилья на сумму 120 000 млрд донгов, является наглядной демонстрацией готовности банковского сектора к сопровождению. Как только Народный комитет провинции Виньфук объявит список проектов социального жилья, имеющих право участвовать в кредитном пакете, банки начнут предоставлять кредиты в соответствии с правилами, чтобы оперативно поддерживать инвесторов в эффективной реализации проектов, способствуя достижению целей социального обеспечения партии и государства», — подчеркнул губернатор, добавив, что на сегодняшний день 37/63 населенных пунктов представили список проектов, имеющих право участвовать в программе, в общей сложности 97 проектов социального жилья.

Управляющий Государственного банка Вьетнама Нгуен Тхи Хонг считает, что благодаря самоотверженности инвесторов, провинциального комитета партии, Народного комитета, Государственного банка Вьетнама и коммерческих банков проект, безусловно, будет успешным.

Виньфук — одна из провинций в дельте Красной реки, занимающая стратегическое положение в социально-экономическом развитии столичного региона и являющаяся одной из наиболее промышленно развитых провинций на севере. В провинции Виньфук расположено 17 промышленных парков, 9 из которых работают с высокой заполняемостью, обеспечивая работой более 260 000 постоянных работников и испытывая огромный спрос на социальное жилье. Согласно проекту по строительству не менее 1 миллиона единиц социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков, одобренному премьер-министром, к 2030 году Виньфук должен построить 28 300 квартир в населенных пунктах с высоким средним уровнем дохода.

В последнее время провинция Виньфук активно внедряет множество решений для ускорения строительства многих проектов социального жилья, чтобы выполнить цели, поставленные премьер-министром. С начала 2025 года по настоящее время начата реализация 2 проектов социального жилья: проект социального жилья Phuc Thang, проект социального жилья в новом городском районе Nam Vinh Yen. А 19 апреля 2025 года продолжилось строительство социального жилья Kira Home в коммуне Даодык района Биньсюен, являющегося частью проекта городской зоны Legend City.

Масштаб проекта составляет 62 гектара, предполагаемое население — около 8640 человек, общий объем инвестиций — 6269 млрд донгов, а потребность в кредитах — около 5000 млрд донгов. Проект разделен на две фазы: на первой фазе возводятся 4 многоквартирных дома (15 720 м²); Этап 2: Строительство еще 6 зданий (23 924 м²). Этот проект также был выбран для празднования 50-й годовщины освобождения Юга и национального воссоединения и транслировался в прямом эфире по всей стране. «Решительное руководство и внимание со стороны руководителей провинциального комитета партии и народного комитета, а также энтузиазм инвестора являются важными предпосылками для обеспечения того, чтобы проект был завершен в срок и с высоким качеством», — подчеркнул губернатор.

Банковский сектор продолжает сопровождать бизнес

Завершить проект в установленные сроки, тем самым способствуя достижению цели развития социального жилья на местном и общенациональном уровне, создавая условия для работающих и малообеспеченных слоев населения для улучшения своих жилищных условий. В ближайшее время Губернатор поручил инвестору стремиться к ускорению темпов строительства, повышению качества выполнения работ и объектов Проекта, выполнению и перевыполнению поставленных целей и задач.

Что касается банковского сектора, губернатор подтвердил намерение продолжать сопровождать деятельность предприятий провинции Виньфук, тесно координировать работу с местными партийными комитетами и органами власти по вопросам кредитования, содействовать реализации программы кредитования социального жилья в соответствии с Резолюцией 33/NQ-CP, содействовать реализации поставленных перед провинцией целей в рамках проекта строительства 1 миллиона единиц социального жилья и успешной реализации целей социально-экономического развития провинции. Что касается проекта, губернатор поручил банкам оперативно и инициативно обращаться к инвесторам для оценки и анализа кредитного проекта в соответствии с нормативными актами.

Губернатор Нгуен Тхи Хонг заявила, что для достижения поставленной цели по проекту строительства 1 миллиона единиц социального жилья необходимо большое внимание со стороны местных партийных комитетов и властей. Поэтому местные партийные комитеты и органы власти продолжают уделять особое внимание руководству, направлению и управлению государством в соответствии с руководящими принципами и политикой партии и государства, Директивой 34 Секретариата, Проектом правительства и Решением премьер-министра, быстрой реализации проектов социального жилья, обеспечению качества, инфраструктуры, окружающей среды и управления.

Председатель Народного комитета провинции Виньфук Чан Зуй Донг выразил благодарность за предоставленную возможность управляющему Государственного банка Вьетнама и делегатам, присутствовавшим на церемонии закладки первого камня проекта социального жилья. Церемония закладки первого камня проекта продолжает знаменовать собой важный шаг в развитии социального жилья в провинции Виньфук, направленный на выполнение целевого показателя развития социального жилья в соответствии с проектом развития социального жилья, порученным премьер-министром.

Председатель Народного комитета провинции Виньфук полагает, что благодаря решимости инвесторов, пристальному руководству властей всех уровней и поддержке населения проекты социального жилья в провинции будут реализованы в срок, обеспечивая качество и постепенно удовлетворяя потребности в жилье людей, особенно малообеспеченных в провинции Виньфук.

Источник: https://thoibaonganhang.vn/thong-doc-nhnn-nganh-ngan-hang-luon-san-sang-dong-hanh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-163053.html