Заявив, что непогашенная задолженность в секторе недвижимости во Вьетнаме в настоящее время составляет около 20–21% от общей непогашенной задолженности экономики, губернатор подтвердил, что Государственный банк не запрещает банкам кредитовать недвижимость.
На сессии вопросов и ответов 11 ноября многие депутаты Национальной ассамблеи направили вопросы управляющему Государственного банка Нгуен Тхи Хонг об источниках кредитования для недвижимости.
Делегат До Хюи Кхань (Донг Най) поднял вопрос о том, что во Вьетнаме кредиты на недвижимость составляют около 20–21 % от общей суммы непогашенной задолженности, в то время как в Китае этот показатель порой превышает 30 %. «Итак, есть ли еще место для кредитования недвижимости и каково мнение губернатора?» — спросил делегат.
Отвечая на этот вопрос, губернатор Нгуен Тхи Хонг заявила, что предоставление кредита тому или иному сектору и по какой ставке полностью зависит от решения коммерческих банков, основанного на мобилизованном капитале.
В настоящее время некоторые банки могут мобилизовать большой объем долгосрочного капитала, в то время как другие могут мобилизовать в основном краткосрочный капитал. В настоящее время 80% капитала, мобилизованного банковской системой, является краткосрочным. Между тем, кредитование недвижимости в основном является долгосрочным. Поэтому при выдаче кредитов банки должны основываться на своей способности сбалансировать капитал, гарантировать принципы безопасности и гарантировать, что когда люди снимают деньги, банки будут иметь возможность платить.
«У Государственного банка нет положений, запрещающих кредитование или кредитование недвижимости», — подтвердила г-жа Хун.
Отвечая на вопрос делегата Хо Ти Минь (делегация Национальной ассамблеи провинции Куангчи) о «беготне» банков в целях увеличения роста кредитования и предложении ограничить кредитование недвижимости, губернатор заявил, что Государственный банк всегда ставит безопасность системы на первое место.
Целью управления Государственного банка должно быть содействие контролю инфляции и стабилизация макроэкономики при обеспечении безопасности операций банковской системы. Безопасность операций банковской системы является вопросом, который должен быть поставлен на первое место, поскольку если система кредитных учреждений имеет потенциальные риски, это будет иметь огромные последствия для экономики из-за его распространяющихся эффектов.
Поэтому, основываясь на реальных событиях последних лет, Государственный банк принял решение использовать инструменты кредитной комнаты и кредитного лимита, которые внедряются с 2011 года.
По словам губернатора, особенностью Вьетнама является то, что капитал в значительной степени зависит от банковской системы, поэтому бывают периоды, когда рост кредитования достигает более 30%, а в некоторые годы он увеличивается более чем на 50%, что влечет за собой последствия и риски для банковской системы. Например, есть банки, которые мобилизуют краткосрочный капитал, но предоставляют среднесрочные и долгосрочные кредиты.
Поэтому с 2011 года Государственный банк применяет механизм кредитного лимита, основанный на рейтинге банков и их способности расширять кредитование. Государственный банк также регулярно предупреждает банки о том, что высокие темпы роста кредитования несут в себе потенциальные риски.
«Когда мы выделяем и объявляем кредитные лимиты кредитным организациям, мы должны оценивать их на основе рейтингов кредитных организаций, а также их возможностей по расширению кредитования, а также регулярно отслеживать и предупреждать кредитные организации, если рост кредитования высок и потенциально рискован. «Также могут быть кредитные организации с высоким ростом кредитования, но хорошим управлением рисками, а могут быть организации с низким ростом кредитования, но с потенциальными рисками, поскольку это зависит от баланса сроков мобилизации капитала, а также от краткосрочного или долгосрочного кредитования или от предоставления в рискованные сферы», — сказал губернатор.
Что касается кредитования недвижимости, г-жа Хун повторила, что Государственный банк не запрещает кредитование недвижимости. Банки выдают кредиты не на основе способности предприятий сферы недвижимости погасить долги, а на основе их способности мобилизовать краткосрочный или долгосрочный капитал. Таким образом, существуют осуществимые проекты в сфере недвижимости, позволяющие погашать долги, но банкам по-прежнему приходится отказывать в кредитовании, если они не соответствуют балансовому капиталу банка.
Государственный банк также устанавливает, что кредитным организациям не разрешается предоставлять более 30% краткосрочного капитала на среднесрочные и долгосрочные кредиты в целях снижения рисков для системы.
Источник
Комментарий (0)