В этом году месяц Нгау (7-й лунный месяц) совпадает со временем официального вступления в силу трех законов, связанных с рынком недвижимости, включая Закон о жилье 2023 года, Закон о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости 2023 года и Закон о земле 2024 года. Благодаря этому в течение месяца Нгау рынок все еще сохранял восстановительный импульс, но скорость была невысокой.
Г-н Ань Туан, директор торговой площадки AT в Ханое, сказал: «Сегмент квартир все еще находится в периоде дефицита ресурсов. В настоящее время лишь несколько проектов в пригородных зонах все еще имеют «товар».
Иллюстрация фото. (Источник: СТ)
На вторичном рынке этот сегмент находится в состоянии ценового хаоса. Поэтому в месяц духов большинство покупателей, желающих купить квартиру, просто перестают ждать развития ситуации.
В сегменте жилья в жилых районах, особенно жилья стоимостью менее 3 млрд донгов, по-прежнему происходят сделки. В частности, «светлым пятном» рынка жилья Ханоя по-прежнему остаются отремонтированные коллективные квартиры стоимостью менее 2,5 млрд донгов.
«В целом в течение месяца призраков инвестиционный спрос имеет тенденцию к снижению, однако спрос на покупку домов для проживания по-прежнему характеризуется хорошими сделками. «Главное — это доступное жилье», — сказал г-н Туан.
Между тем, г-жа Хоанг Йен, брокер по недвижимости в Ханое, сказала: «Обычно во время месяца Нгау крупные инвесторы часто запускают рекламные программы для стимулирования спроса, такие как увеличение скидок, повышение процентных ставок или раздача подарков». Таким образом, продажи в месяц Призрака несколько лучше, чем в первые месяцы года, и даже равны продажам в конце года.
«На вьетнамском рынке недвижимости действует правило: продажи в первые месяцы года обычно низкие, а в последующие месяцы постепенно растут. «Пиковый» период рынка — ноябрь и декабрь. Однако благодаря политике стимулирования в последние годы продажи в «месяц призраков» были на уровне конца года», — сказала г-жа Йен.
Г-н Ву Куонг Кует, генеральный директор Dat Xanh Mien Bac, также сказал, что с ростом масштабов рынка недвижимости постепенно исчезает идея не покупать дом в 7-м лунном месяце.
Для многих людей «месяц призраков» — это хорошее время для траты денег, поскольку в этот период можно легко купить товары по «выгодным» ценам.
Многие проекты, запущенные в это время, зачастую имеют больше стимулов, чем в другое время года. Инвесторы, если они видят прибыль, вкладывают деньги и больше не сосредотачиваются на табу, как раньше. Благодаря этому операции купли-продажи по-прежнему сохраняют стабильный ритм.
«Покупка дома в «месяц призраков» больше не считается столь ограничительной, как раньше, и рынок недвижимости со временем меняется вместе с изменениями в концепциях и поведении покупателей и инвесторов», — подчеркнул г-н Кьет.
Однако некоторые торговые площадки в Ханое выявили, что в настоящее время предложение на рынке невелико, цены на землю и жилье находятся в «гонке цен», поэтому объем сделок не сильно вырос. Кроме того, в этом году крупные инвесторы не проводят много рекламных акций в течение месяца духов.
Источник: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-trong-thang-ngau-thang-co-hon-the-nao-post310314.html
Комментарий (0)