«Дух Сайгона» стоимостью 500 миллионов долларов США переходит из рук в руки: кто тот ханойский магнат, который взял на себя управление суперпроектом?

Компания Bitexco Group LLC г-на Ву Куанг Хоя только что объявила о плане передачи 100% своего капитала из Saigon Glory LLC в Hanoi Phuong Dong Real Estate LLC.

Saigon Glory является инвестором проекта 6-звездочного отеля The Spirit of Saigon. Это проект с первоначальным инвестиционным капиталом в 500 миллионов долларов США, который в настоящее время является обеспечением облигаций на сумму 10 000 миллиардов донгов. Суперпроект расположен в квадрате Бен Тхань, напротив рынка Бен Тхань, Район 1 — одно из самых престижных мест в Хошимине с 4 фасадами.

Проект состоит из двух башен высотой 46 и 55 этажей, включающих 214 квартир, лицензированных для продажи, и 250 номеров 6-звездочного отеля. После завершения строительства тоннеля в 2012–2013 годах строительство проекта было остановлено.

После завершения чернового строительства подвала и 8 этажей подиума, строительство «супер»-проекта четырехугольника Бен Тхань было остановлено на долгие годы. Фото: Ань Фыонг

К середине 2020 года «Дух Сайгона» был перезапущен и были построены этажи башни. В это же время Saigon Glory выпустила 10 партий облигаций от SGL-2020.01 до SGL-2020.10 общей номинальной стоимостью 10 000 млрд донгов с процентной ставкой 11% годовых. Срок погашения этих облигаций составит с июня 2025 года по ноябрь 2026 года. Bitexco заложила весь свой капитальный вклад в Saigon Glory в Techcombank и Tower A проекта в качестве обеспечения по этим 10 лотам облигаций.

Несмотря на привлечение капитала за счет облигаций, строительство проекта все еще задерживается. Saigon Glory не получала дохода в течение многих лет, терпела убытки, не выплачивала вовремя облигации, серьезно истощила залоговое обеспечение, нарушала правила раскрытия информации...

В уведомлении, направленном на Ханойскую фондовую биржу (HNX), Saigon Glory сообщила, что выплатила всю сумму в 10 000 млрд донгов, полученную от выпуска облигаций в период с 12 июня по 28 августа 2020 года. Большая часть этой суммы пошла на погашение задолженности, а 85 млрд донгов было направлено на инвестиции в проект.

Непогашенные облигации Saigon Glory. Источник: HNX

Скрытный магнат, стоящий за новым владельцем The Spirit of Saigon

Согласно отчету, направленному в HNX, Bitexco Group объявила о плане передачи всего капитала Saigon Glory Company Limited в качестве залога компании Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

После завершения сделки по передаче новый владелец, компания Hanoi Phuong Dong Real Estate Company, должен повторно заложить залоговое обеспечение для обеспечения обязательств по облигациям с SGL-2020.01 по SGL-2020.10.

Bitexco Group объявила о плане перевода всего своего капитала из Saigon Glory Company Limited в Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

Возникает вопрос, кто является тайным предприятием Phuong Dong Hanoi Real Estate, которое имеет большой финансовый потенциал, в то время как многие крупные отечественные корпорации, особенно в секторе недвижимости, сталкиваются с многочисленными трудностями?

По данным HNX, компания Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited была основана в середине 2019 года, ее штаб-квартира находится на 10-м этаже здания Pacific Place по адресу 83B Ly Thuong Kiet, Tran Hung Dao Ward, Hoan Kiem District, Ханой. Г-жа Тран Тхи Минь Хьеу занимает должность законного представителя и генерального директора этого предприятия.

По данным Вьетнамской ассоциации риэлторов (VARS), Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited является инвестором проекта Masteri West Heights в Vinhomes Smart City (Нам Ту Лием, Ханой). Masteri West Heights — это проект элитных апартаментов, инвестируемый Masterise Homes.

Представлена ​​компания Masterise Homes как крупнейший застройщик брендированного жилья во Вьетнаме. Бренд Masterise Homes® принадлежит Masterise Group.

У Masterise Homes много крупных партнеров, включая Techcombank.

Masterise Homes также утверждает, что владеет крупнейшим портфелем брендовой недвижимости в Юго-Восточной Азии. Недавно Masterise Homes начала сотрудничать с Marriott International — крупнейшей в мире гостиничной группой с брендами Marriott, JW Marriott и Ritz-Carlton.

У Masterise Homes много крупных партнеров, включая Techcombank.

В Techcombank председателем совета директоров в настоящее время является миллиардер долларов США Хо Хунг Ань. Младший брат г-на Хунг Аня — г-н Хо Ань Нгок (1982) — с 2021 года является заместителем председателя Techcombank.

Компания Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited является инвестором проекта Masteri West Heights в самом центре интеллектуального городского района Vinhomes Smart City в Нам Ту Лием, Ханой.

Г-н Хо Ань Нгок — очень скрытная персона, известная СМИ как человек, стоящий за брендом элитной недвижимости Masterise Group и являющийся его руководителем. Г-н Ань Нгок также стоит у истоков One Mount Group Corporation и был членом совета директоров Ninh Van Bay Tourism Real Estate JSC.

В 2013 году Masterise запустила проект Masterise Thao Dien, а затем проект элитных апартаментов Masteri Millennium; М-Уан Сайгон; M-One Джиа Динь. 2020 год стал поворотным моментом для Masterise в разработке таких объектов класса люкс, как Grand Marina Saigon, Global City с продажными ценами до 500 млн донгов/м2.

В период с 2011 по 2013 год г-н Нгок был заместителем председателя совета директоров и генеральным директором акционерной компании Thao Dien Investment Joint Stock Company, предшественницы сегодняшней Masterise Group.

После официального запуска нового бренда Masterise Group совместно с брендом недвижимости Masterise Homes планирует реализовать ряд проектов элитных апартаментов в районе Ба Сон, Район 2, проект Ан Фу, Район 2, проект Masteri Centrel Point в Vinhomes Grand Park, Район 9, ... и проект Masteri Waterfront в Vinhomes Ocean Park, Ханой.

В начале 2021 года компания Masterise Homes приступила к строительству Grand Marin, Saigon (первого проекта компании Marriott в сфере недвижимости во Вьетнаме) в комплексе Saigon - Ba Son, 2 Ton Duc Thang, District 1, HCMC. Проект Grand Marina, Saigon сразу же привлек большое внимание, когда появилась информация о запуске проекта на рынке Гонконга (Китай) и первые квартиры проекта были куплены по стартовой цене 1 миллион долларов США (более 23 миллиардов донгов), средняя цена продажи составила 18 000 долларов США/м2 (414 миллионов донгов).

В Ханое Masterise Homes появился на информационном стенде проекта на алмазном участке площадью более 6000 квадратных метров с двумя фасадами по адресу 22-24 Ханг Бай и 25-27 Хай Ба Трунг, район Хоан Кием.

Большинство проектов, инвестируемых Masterise Group и ее дочерними компаниями, имеют спонсора капитала Techcombank.

Миллиардер Хо Хунг Ань «испарил» 700 миллионов долларов США, зарплата сотрудников — самая высокая в системе Миллиардер Хо Хунг Ань зафиксировал «испарение» активов на сумму 700 миллионов долларов США в 2022 году из-за резкого падения акций Techcombank (TCB), но у банка все равно были довольно хорошие бизнес-результаты, зарплата сотрудников — самая высокая в системе.

Источник: https://vietnamnet.vn/dai-gia-nao-dung-sau-phuong-dong-ha-noi-thau-tom-the-spirit-of-saigon-2325672.html