«Золотую землю» вдоль улицы Ле Лой необходимо разблокировать. Фото: Нгок Хоа

В Хюэ много ценных «золотых земель», расположенных вдоль улицы Ле Лой, с прямым видом на Ароматную реку прямо в центре города. К сожалению, вместо того, чтобы стать проектами развития сферы услуг и торговли, как это было во многих других городах, расположенных вдоль реки по всей стране, эти земли долгое время пустовали после того, как государственные учреждения переехали в административную зону, сосредоточенную в районе Суанфу.

Существует много причин, по которым «золотая земля» заброшена. Самая главная причина — многочисленные проблемы в управлении государственными активами. Согласно Закону об управлении государственным имуществом, при изменении функционального назначения старые здания, которые ранее были офисами, должны использоваться в соответствии с правилами.

Инвесторы, желающие реализовать новые проекты в этом «золотом крае», вынуждены нести дополнительные расходы на снос и расчистку территории. Кроме того, им также приходится платить арендную плату за землю один раз за цикл, который обычно колеблется в пределах 50 лет, что приводит к гораздо более высоким общим инвестициям, чем проект на свободной земле. Это не только заставляет инвесторов «колебаться», но и заставляет общественное мнение задуматься, поскольку на протяжении многих лет Хюэ тратит впустую ценный ресурс прямо в центре города. В этом контексте заявление г-на Чан Ху Туй Джанга, начальника канцелярии Народного комитета города Хюэ, о том, что город «рассмотрит и разработает конкретные планы по каждому местоположению земельного участка как можно скорее», сделанное им в недавнем общении с прессой, является позитивным сигналом, приносящим хорошие новости и надежду.

В частности, город рассмотрит возможность оценки оставшихся на земле активов на разумном уровне или даже заблаговременного сноса строений, которые больше не подходят для планирования. Цель — создать фонд «чистой земли» перед организацией аукциона, тем самым способствуя более прозрачным, конкурентоспособным и привлекательным инвестициям.

Срочная реализация этого решения не только поможет «оживить» заброшенные земли, но и будет способствовать развитию туристического и сервисного потенциала Хюэ.

Центральная часть города, расположенная вдоль реки Ароматной, уже давно ориентирована на то, чтобы стать культурным центром, местом, где пересекаются наследие древней столицы и современная жизнь. Включение гостиничных проектов, торговых центров, художественных пространств или тематических парков может превратить это место в туристическую достопримечательность, одновременно улучшая качество жизни местных жителей. Конечно, после реализации нового плана необходимо уделить внимание сохранению исторических и культурных ценностей, соблюдению норм по высоте и плотности застройки, а также сохранению ландшафта на обоих берегах реки Хыонг.

Остающимся важным вопросом является прозрачность, справедливость и эффективность аукционного процесса. Городу необходимо обеспечить прозрачность в отношении стартовых цен, расходов на управление активами на земле, а также планирования стимулов или ограничений для создания доверия со стороны инвесторов. Равные условия игры с четкими критериями не только гарантируют долгосрочные выгоды для города Хюэ, но и создают ажиотаж в местной инвестиционной среде. При этом обязательным условием является также сокращение сроков выполнения административных процедур. В действительности, если процедуры оформления, оценки, торгов... займут слишком много времени, можно потерять возможность привлечь крупных инвесторов. Поэтому городу необходимо ускорить прогресс, активно поддерживать и направлять инвесторов, особенно на сложных этапах, чтобы обеспечить соблюдение закона и быстро активировать неиспользованный потенциал. Чем раньше мы начнем активно «устранять узкие места», тем эффективнее будет возможность украсить берега Ароматной реки, способствуя утверждению бренда Хюэ как «города культурного туризма».

Устранение узких мест на «золотой земле» вдоль реки Хыонг не только решает проблему расточительства государственных земель, но и открывает долгосрочные перспективы развития, принося устойчивые социально-экономические выгоды населенному пункту и его жителям.

Хоанг Ван Минь

Источник: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/thao-diem-nghen-cho-dat-vang-doc-song-huong-152629.html